Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Thành, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Châu Thành, An Giang ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Châu Thành, An Giang bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Châu Thành, An Giang, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Châu Thành, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-chau-thanh
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Châu Thành, An Giang chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại địa phương mới là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, chuyển nhượng và lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do cơ quan Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để:
- Tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích.
- Xác định giá trị bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, thế chấp bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Châu Thành, An Giang, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Xã Châu Thành, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc địa giới hành chính của các xã lân cận như Châu Phú, Châu Thành cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các xã: Châu Phú, Thoại Sơn, Chợ Vàm.
- Nằm gần Quốc lộ 91, thuận tiện kết nối với TP. Long Xuyên và các tỉnh Đồng Tháp, Cần Thơ.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Châu Thành, An Giang?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ nông nghiệp lên thổ cư).
- Làm căn cứ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Châu Thành, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Giá đất không phải là giá thị trường, mà chỉ mang tính tham khảo phục vụ mục đích hành chính.
4. Bảng giá đất Xã Châu Thành, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, tham khảo giá cũ của các khu vực trước đó)
- Đất ở đô thị: 10 - 30 triệu đồng/m² (tùy vị trí trung tâm).
- Đất nông nghiệp: 500.000 - 2 triệu đồng/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 15 - 50 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần kiểm tra lại với cơ quan địa chính).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Châu Thành có giá đất cao nhất?
- Đường Quốc lộ 91: Giá cao nhất do giao thông thuận lợi, gần trung tâm hành chính.
- Khu vực chợ Châu Thành: Giá đất thương mại cao, phù hợp kinh doanh.
- Các đường nội bộ khu dân cư: Giá thấp hơn, phù hợp xây nhà ở.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20 - 50%, do bảng giá Nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung - cầu, quy hoạch.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Châu Thành, An Giang mới nhất?
- Cách 1: Truy cập website UBND tỉnh An Giang → mục "Thông tin giá đất".
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Châu Thành, An Giang có tiềm năng không?
- Tiềm năng lớn do:
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước).
- Giá đất còn thấp hơn so với các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tốt: Đất nền ven đường lớn, nhà phố kinh doanh.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Châu Thành, An Giang
- Kiểm tra sổ đỏ có đúng thông tin mới sau sáp nhập địa giới.
- Xem quy hoạch để tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Nên thuê luật sư hoặc chuyên gia tư vấn trước khi giao dịch.
10. Dự báo giá đất Xã Châu Thành 2025-2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Hạ tầng giao thông phát triển (mở rộng Quốc lộ 91).
- Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
- Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Châu Thành, An Giang giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, định giá chính xác khi mua bán. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND tỉnh An Giang.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Châu Thành, An Giang. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379