Mua bán đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 6 đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh

 

Xu hướng hiện nay luôn đổ xô mua bán đất thổ cư với nhiều mục đích khác nhau, không phủ nhận rằng loại hình đất đai này hiện đang chiếm lợi thế trên thị trường bất động sản. Chính những khu đất thổ cư giúp chúng ta có được mái ấm phục vụ có nhu cầu thiết yếu hàng ngày của mình và còn có lợi rất nhiều trong công việc, đặc biệt là kinh doanh sinh lời trong thời điểm này.

 

 

Để có một mảnh đất sinh sống và làm việc là việc rất quan trọng, nhưng còn về những kinh nghiệm “xương máu” như lựa chọn vị trí, mua đất giá tốt, chọn như thế nào mới hợp phong thủy hay là bất cứ những thủ tục rườm rà, không phải ai cũng có thể biết rõ về những điều này.

Chính vì vậy, Bất động sản Guland sẽ hướng dẫn bạn tận tình tất cả những điều cần phải biết khi giao dịch trên thị trường bất động sản, đặc biệt là ở thị trường tại Quận 6. Những thông tin dưới đây sẽ có ích rất nhiều và giúp cho bạn mua bán đất đai được thuận lợi.

Thị trường bất động sản tại Quận 6 hiện nay

 

 

Luôn là nơi duy trì được sức nóng và sự khác biệt trên thị trường bất động sản, một phần cũng nhờ vào việc Quận 6 sở hữu được vị trí cửa ngõ thành phố, hoàn thiện về mặt cơ sở hạ tầng và vẫn đang được tiếp tục nâng cấp, số lượng dân số chưa bao giờ giảm. 

Quận 6 cũng là quận nằm trong vùng trung tâm tại TP. Hồ Chí Minh, không những vậy tại đây còn đang được nhà nước đầu tư cải thiện cơ sở hạ tầng, gia thăm thêm nhiều tiện ích xung quanh, nhiều chính sách về văn hóa - xã hội. Do đó mà thị trường bất động sản tại Quận 6 được đánh giá là những điểm hấp dẫn hơn bao giờ hết. Kể từ khi hai tuyến đường Kinh Dương Vương và Nguyễn Văn Luông được nâng cấp, giá cả nhà đất xung quanh những khu vực này đều gia tăng rõ rệt và giao dịch ngày càng sôi nổi.

Một số kinh nghiệm khi mua bán đất ở, đất thổ cư mà bạn cần biết

 

 

Tìm hiểu thông tin về mảnh đất

Trong quá trình mua bán, giao dịch thì bên mua cần phải nắm rõ các thông tin cần thiết liên quan đến mảnh đất thổ cư mà mình định mua để tránh những rủi ro hay tranh chấp có thể xảy ra.

Vấn đề pháp lý của mảnh đất là điều chúng ta cần quan tâm đến đầu tiên, bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận sử dụng đất và hãy nhờ đến những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này như các nhà môi giới bất động sản để họ kiểm tra, tránh tình trạng xảy ra tranh chấp giữa hai bên.

Bên cạnh đó, tốt nhất bạn nên ưu tiên chọn những khu vực có đầy đủ tiện ích để gia đình bạn có thể thuận lợi trong việc di chuyển, sinh hoạt hàng ngày cũng như trong công việc như trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm hành chính,…

Tìm hiểu về môi trường sống xung quanh

Trường hợp nếu mảnh đất chúng ta định mua, trước đó chính là nhà tù, bãi rác hoặc nghĩa trang thì tốt nhất bạn nên tránh. Ngoài ra, nếu mảnh đất mới được triển khai, trong kế hoạch xây dựng thì đất ruộng hay nông trại đều tốt. Những mảnh đất thổ cư thuộc khu vực dân trí cao, điện nước có đầy đủ, đường đi thoáng mát,... chính những nơi này luôn hấp dẫn người mua.

Mua bán đất đai chắc chắn phải có sổ đỏ

Một vấn đề vô cùng quan trọng khi mua bán đất đai, nhà cửa ở Quận 3 hay bất kỳ khu vực nào khác vì nó liên quan đến tính pháp lý của mảnh đất. Bạn hãy nhớ kỹ rằng, nên mua những khu đất đã có sổ đỏ hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của mảnh đất mà mình muốn mua để tránh tình trạng tranh chấp xảy ra và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi. 

Ngoài ra, khi đã có sổ đỏ, bạn cũng phải kiểm tra xem diện tích hiện của thửa đất định mua có trùng khớp với kích thước mảnh đất của sổ đỏ hay không. Có rất nhiều trường hợp bị lừa tương tự, lấn chiếm đất công hoặc chủ nhà chỉ bán cho bạn một phần diện tích mà chưa làm thủ tục tách sổ. 

Mọi trường hợp mua bán với hình thức viết tay, chúng ta không nên đồng ý ngay lập tức mà cũng không bao giờ được chấp nhận vì bạn có thể mất tiền bất cứ lúc nào mà bản thân cũng không thể kiểm soát được. Chính pháp luật cũng không công nhận chúng ta mua bán với hình thức này.

Nên mua đất có sổ riêng

Đừng thấy giá rẻ hơn thị trường mà lơ là đi những vấn đề về sổ chung và sổ riêng, đây cũng là một trong những sai lầm khiến phần trăm rủi ro càng ngày càng tăng cao trong việc mua bán đất đai. Bởi khi bạn sai lầm mua ngay mảnh đất có sổ chung, mọi quyết định bạn sẽ phải có sự chấp thuận của tất cả những người đồng sở hữu.

Vấn đề hợp đồng mua bán

Việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng khi quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng đất là điều đương nhiên, đây sẽ là minh chứng trong suốt quá trình giao dịch nếu có tranh chấp xảy ra. Đặc biệt, không nên giao dịch dưới hình thức “viết tay”, hình thức này hiện không còn được pháp luật công nhận và bảo vệ. Bên cạnh đó, nếu không công chứng hợp đồng, mọi thủ tục sẽ không được thực hiện. 

Khi chuyển nhượng mua bán đất, các bên thường sẽ có thỏa thuận đặt cọc trước vì giá trị quyền sử dụng đất hiện nay được tăng cao. Nếu bạn được bên bán yêu cầu đặt cọc, vậy thì hãy lập ngay bản hợp đặt cọc có công chứng để tránh những trường hợp xảy ra tranh chấp sau này.

Nguyên tắc phong thủy khi xây nhà trên đất ở, đất thổ cư

 

 

Chọn hướng đất, hướng xây nhà cũng rất quan trọng

Từ xa xưa, ông bà ta đã có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Thêm một điều thú vị nữa, hướng Nam hoặc Đông Nam chính là hướng lý tưởng nhất khi lựa chọn mua đất và là hai hướng khí hậu ôn hòa, gió lành cho việc xây nhà.

Nguyên tắc phong thủy khi xây nhà

Nếu bạn đang hoặc đã từng là người làm ăn kinh doanh chắc hẳn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất, chắn hẳn cũng biết mảnh đất đâu là mảnh đất có vị trí đẹp, bằng phẳng. Bên cạnh đó, phía trước mặt không nên có cây lớn, cột điện hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này không tốt đối với phong thủy.

Những dự án nổi bật bất động sản tại Quận 6

 

 

  • Chung cư Viva Riverside nằm tại số 1472 Võ Văn Kiệt, phường 3, quận 6, Tp.HCM. Vị trí này là đắc địa bậc nhất bởi tọa lạc ngay 3 mặt tiền đường Gia Phú, đường Võ Văn Kiệt và đường dự phòng, nơi buôn bán sầm uất, tập trung đông dân cư của quận 6, kết nối giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm.
  • Summer Square nằm ngay mặt tiền tuyến Metro số 6 và đường Tân Hòa Đông, tuyến đường trung tâm sầm uất với lượng dân cư đông đúc. Nhờ vào vị trí thuận tiện, dự án Summer Square sở hữu hệ thống tiện ích ngoại khu cực kì hoàn hảo. Đặc biệt, quận 6 là trung tâm giao thương lớn nhất của cộng đồng người Hoa. Do đó, hệ thống tiện ích hạ tầng tại đây hoàn thiện từ rất sớm.
  • Căn hộ StarLight Riverside nằm ngay trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông, thuộc địa bàn Quận 6, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí này hội tụ đủ các tiêu chí lựa chọn nơi sống: Nhất cận thị - Nhì cận lộ - Tam cận giang - Tứ cận y - Ngũ cận giáo. Khi mà nằm trên mặt tiền đường bờ bao kênh Lò Gốm (Tân Hóa) và thừa hưởng khuôn viên công viên cây xanh ven sông, công viên Him Lam.
  • Dự án Blue Sapphire tọa lạc tại khu dân cư đô thị mới Bình Phú. Điều kiện giao thông thuận tiện, nhiều tiện ích đa dạng xung quanh dự án là những lợi thế mà khu căn hộ mang lại cho cư dân nơi đây. Vị trí này được đánh giá là cảnh quan đô thị đẹp, xanh mát và hiện đại.

Sàn giao dịch bất động sản Guland, lựa chọn tối ưu dành cho bạn

 

 

Là một doanh nghiệp được thành lập ra bởi các doanh nhân có sự am hiểu rộng về thị trường đất đai hiện nay. Không những vậy, cùng với sự chuyên nghiệp đến từ các chuyên viên có trình độ cao do Guland đào tạo đã giúp công ty có được vị trí vững vàng như ngày hôm nay.

Guland tự hào là một doanh nghiệp uy tín, mang đến cho khách hàng những dịch vụ tuyệt vời và đảm bảo được giải quyết nhanh chóng nhất có thể đối với các giấy tờ, thủ tục pháp lý rườm rà. 

Cùng với bề dày kinh nghiệm và được công nhận bởi pháp luật, Guland đã được rất nhiều nhà đầu tư tìm đến cùng với sự tin tưởng tuyệt đối và được trải nghiệm dịch vụ tuyệt vời. Cho đến hiện tại, có khoảng 100.000 dự án bất động sản mà Guland đang chờ bạn đầu tư để có thể giúp bạn sinh lợi nhuận cao.

 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 6, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 6, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.