Mua bán đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh 10/2021

Batdongsan GuLand đang bán 111 đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất tháng 10/2021. Guland chỉ bán Đất ở, đất thổ cư chính chủ được xét duyệt rất kỹ. Đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh đăng bán phải đầy đủ giấy tờ, thông tin chuẩn, chính chủ đăng bán.

Có nên mua đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè ở thời điểm này?

Dù cho xu hướng nhà ở đang dần chuyển sang chung cư, căn hộ cao cấp tại trung tâm thành phố ngày càng nhiều, việc sở hữu một miếng đất ngoài mục đích xây nhà ra còn có thể đầu tư đa dạng công trình là điều mà nhiều người mong muốn. Thế nhưng để sở hữu đất ở, đất thổ cư tại vị trí đắc địa trung tâm không phải là điều dễ dàng.

 

 

Thật ra cơ hội để sở hữu những mảnh đất tiềm năng không hề ít! Đặc biệt đối với Thành phố Hồ Chí Minh, khu vực trung tâm đang dần bị quá tải nên việc hướng ra các vùng ven là một giải pháp cho thị trường Bất động sản tương lai. Trong đó, Nhà Bè là khu vực đang được để mắt tới bởi các người dân và chủ đầu tư bởi giá tương đối mềm, phù hợp với nhiều đối tượng và cũng là cơ hội đầu tư hiệu quả và an toàn.

Hãy cùng Guland giải mã sức hút của mua bán đất ở, đất thổ cư mà huyện Nhà Bè đem lại nhé!

Những điều về mua bán đất ở, đất thổ cư thời điểm hiện tại mà bạn nên biết

Cũng như đất nền dự án, đất thổ cư được đánh giá là một kênh đầu tư an toàn. Trong thời điểm dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp, trước sự lao đao của của các mô hình bất động sản nghỉ dưỡng, mặt bằng kinh doanh, cho thuê,.. thì đầu tư vào đất thổ cư lại an toàn hơn nhiều. Dù thế nào thì cuộc sống vẫn tiếp tục và duy trì, con người vẫn phải làm việc, kiếm tiền. Khi toàn bộ nền kinh tế đều bị ảnh hưởng thì loại đất này lại tỏ ra “đề kháng” cực tốt.

Giá đất thổ cư cũng tăng lên vì thị trường đầu tư bất động sản chưa bao giờ giảm. Thời gian qua, không ít người đã mạnh dạn săn lùng những mảnh đất tiềm năng dù cho tình hình dịch bệnh vẫn còn tiếp tục. Điều này xuất phát từ suy nghĩ sau khi dịch bệnh qua đi, nền kinh tế ổn định và thị trường nhộn nhịp trở lại, miếng đất mà họ sở hữu sẽ trở nên có giá trị rất nhiều.

 

 

Nhu cầu được sở hữu nhà, sở hữu đất chưa bao giờ mất đi. Dù cho năm 2021 hay bất kì năm nào, thì con người vẫn luôn cần chỗ ăn, chỗ ở, cần một nơi để sống, cần đất để kinh doanh,.. Không chỉ thế mà với quan niệm “an cư lập nghiệp” của người Việt, việc sở hữu nhà đất cũng quan trọng hơn hết. 

Vị trí và điều kiện tự nhiên của huyện Nhà Bè

Nhà Bè là một huyện ngoại thành thuộc phía đông nam của Thành phố Hồ Chí Minh với diện tích 100km2. Nhà Bè tuy nằm ven thành phố nhưng lại rất gần trung tâm so với khu vực khác như Thủ Đức, Quận 9, Bình Chánh, Hóc Môn,.. nên sức hút đầu tư là vô cùng lớn. Hơn thế nữa, huyện Nhà Bè cũng là một trong những địa phương được thành phố tập trung các chính sách để phát triển, đưa thành phố tiến mạnh và xa hơn về phía Nam. 

 

 

Với hệ thống sông ngòi chằng chịt thuận lợi cho việc mở rộng mạng lưới giao thông đường thủy khắp nơi và nguồn nhân lực dồi dào, Nhà Bè đóng một vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế. Đây còn là một vị trí có ý nghĩa đặc biệt về mặt chiến lược.

Sự “thay da đổi thịt” của cơ sở hạ tầng huyện Nhà Bè

Được đánh giá là một khu vực tiềm năng, Nhà Bè đang ngày càng phát triển với hệ thống giao thông hoàn thiện. Những công trình giao thông trọng điểm đã và đang trong giai đoạn triển khai như công trình hầm chui, cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ: nút giao Nhà bè với trung tâm Quận 7, Quận 4 và Quận 1; tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành, cầu Cần Giờ với các tỉnh Đông, Tây Nam Bộ.

 

 

Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư mở rộng lên đến 6 - 8 làn xe, xây dựng các con câu số 1, cầu số 2, cầu Phước Kiểng và cầu Bà Chiêm. Trục đường Lê Văn Lương cũng được mở rộng thêm 15cm và khởi công xây dựng hàng loạt cầu Long Kiểng, cầu Rạch Đỉa, Cầu Rạch Dơi,..

 

 

Không chỉ thế, Huyện Nhà Bè cũng quy hoạch lại nhiều khu đất để thu hút sự thu hút các nhà đầu tư như xã Long Thới với định hướng là khu công viên du lịch xanh; khu vực phát triển công nghiệp phụ trợ và bến bãi logistics ở khu vực xã Long Thới.

Tiềm năng về đất ở, đất thổ cư huyện Nhà Bè của những năm gần đây

Thị trường đất ở, đất thổ cư của huyện Nhà Bè luôn thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bởi tiềm năng sinh lợi khủng nhưng giá lại không quá cao. Với sự phát triển về hạ tầng cùng thông tin sắp được lên quận đã khiến nhiều người “chọn mặt gửi vàng” làm nơi an cư lập nghiệp. Sự chênh lệch về giá đất tại huyện Nhà Bè hiện nay so với 5 năm trước đã tăng lên rất nhiều lần.

 

 

Sau khi khởi công tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành và làn sóng đầu tư đất nông nghiệp, đất nền Nhà Bè, giá đất ở đây đã tăng đáng kể, nhiều khu vực lên đến 10 - 20 triệu đồng/m2 đất ở.

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua bán đất ở, đất thổ cư tại huyện Nhà Bè

 

 

Việc đầu tư, mua bán đất ở, đất thổ cư không đơn giản như mua bất kỳ món đồ nào! Đây là một cuộc chơi không chỉ cần một khoản chi rất lớn mà cần rất nhiều chất xám, kiến thức mới có thể nhận được cơ hội sinh lời khủng. Vì thế, việc tìm hiểu kĩ càng, thận trọng là điều hết sức cần thiết. Những lưu ý sau đây sẽ giúp bạn bỏ túi thêm nhiều thông tin cần thiết khi có ý định mua bán đất thổ cư.

Vấn đề pháp lý đối với miếng đất

Theo thông tin từ Sở tài nguyên môi trường, diện tích đất tối thiểu ở Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Cần Giờ, Nhà Bè đều phải đảm bảo diện tích tối thiểu là 80m2, chiều rộng của mặt đường không được nhỏ hơn 5m. Như thế mới đủ điều kiện để cấp quyền sở hữu nhà đất. 

Chọn hướng nhà đất, vị trí phù hợp 

Trong quan điểm của người Việt, việc mua đất, xây nhà là một điều vô cùng trọng đại cần phải cân nhắc nhiều yếu tố, trong đó có xem tuổi và xem hướng. Theo phong thủy, hướng nhà cũng phải phù hợp với bản mệnh của gia chủ để đem lại tài lộc, công việc và sức khỏe. 

Tìm hiểu thông tin khu đất mà bạn quan tâm

Điều này vô cùng cần thiết để giúp bạn đảm bảo rằng đất có nằm trong khu quy hoạch hay không? Hiểu thêm về tình hình giao thông khu vực, liệu an ninh có được đảm bảo. Thêm vào đó, bạn cũng nên chú ý đến lối vào khu đất, để xem lối vào đó liệu có bị tranh chấp hay không?

Đừng chủ quan về hợp đồng mua bán

Hợp đồng mua bán là một yếu tố quan trọng không kém trong việc mua đất thổ cư. Nếu bạn lần đầu mua đất hoặc ít kinh nghiệm và không hiểu rõ luật, bạn nên đi cùng với luật sư để có thể theo dõi hợp đồng và tránh những sai sót, bất cập trong thỏa thuận. Tất cả điều khoản cần phải được cân nhắc, xem kỹ lưỡng để hạn chế những phát sinh ngoài ý muốn. 

Đầu tư đất thổ cư giá rẻ an toàn với những kinh nghiệm không phải ai cũng biết!

 

 

Không mua nhanh bán vội

Những thông tin rao bán, những lời mời mọc về những mảnh đất phát triển giá rẻ nghe rất hấp dẫn, nhưng bạn cần phải hết sức cẩn trọng và cân nhắc khi quyết định đầu tư vào bất động sản. Đây là một quyết định quan trọng bởi giá trị bỏ ra rất lớn.

Tìm hiểu kĩ càng thông tin về khu đất

Trước khi quyết định làm gì, bạn cũng nên tìm hiểu thật kỹ về nó. Khu đất đó thuộc diện nào, đường xá có thuận tiện hay không, khu dân sinh có tốt không,.. quan trọng hơn mảnh đất có nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực hay không.

Đảm bảo đất thổ cư đó có sổ đỏ

Sổ đỏ đóng vai trò quyết định đến tính pháp lý của mảnh đất. Sự lựa chọn tốt nhất là nên mua đất đã có sổ đỏ hợp pháp để tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc giải quyết vấn đề.

Nhiều chủ nhà rao bán mảnh đất mà chưa tách sổ và lấy lý do đang chờ tách sổ và lấy lý do bán trước với hình thức tạm viết tay và sẽ chuyển sổ sau khi có. Hãy nhớ rằng, đừng bao giờ chấp nhận lý do này bởi vì chúng ta không thể biết được khi nào sẽ có sổ riêng. Việc quyết định vội vàng sẽ dẫn đến nguy cơ “tiền mất tật mang” bởi vì hình thức mua bán này không được pháp luật công nhận.

Mua bán bất động sản Guland - sự lựa chọn hàng đầu!

 

 

Có thể thấy, việc mua bán đất thổ cư, đặc biệt ở huyện Nhà Bè đòi hỏi rất nhiều kiến thức và cân nhắc rất nhiều về thị trường, kinh tế, nên việc tìm một đơn vị đồng hành cùng bạn trong việc đầu tư bất động sản là vô cùng cần thiết và đúng đắn. Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một đội ngũ chuyên nghiệp, uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản và được hàng nghìn nhà đầu tư lựa chọn.

Guland cung cấp nhiều nguồn bất động sản đa dạng và được rao bán, cập nhật minh bạch trên sàn giao dịch bất động sản với giá tốt cho khách hàng. Mọi thông tin, giấy tờ về sản phẩm cung cấp đều chính chủ và rõ ràng, thủ tục minh bạch nhanh chóng và tiết kiệm thời gian, nhiều sản phẩm với nhiều phân khúc giá tốt sẽ giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn đầu tư phù hợp với mình.

 

 

Cách mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh trên Guland

  1. Thông tin mua bán Đất ở, đất thổ cư tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh đều do chính chủ cập nhật, thông tin thật, giá thật, vị trí thật, giấy tờ pháp lý đầy đủ, thông tin được cập nhật hàng tuần.
  2. Thông tin quy hoạch Đất ở, đất thổ cư đang chào bán được thể hiện rất trực quan trên nền bản đồ quy hoạch sử dụng đất mới nhất tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh do nhà nước ban hành.
  3. Đất ở, đất thổ cư trên Guland được trình bày dạng danh sách và bản đồ giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm và so sánh các bất động sản tương tự xung quanh để chọn ra bds ưng tốt nhất. Bất động sản Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh được nhiều khách hàng quan tâm mua bán trong thời gian qua.

Thông tin Đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh gồm

  1. Thông tin tổng quan như giá bán, diện tích, giá/m2, hình ảnh thực tế, giấy tờ pháp lý, hướng, loại đường, độ rộng đường
  2. Mô tả chi tiết về Đất ở, đất thổ cư và các tiện ích xung quanh tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
  3. So sánh giá Đất ở, đất thổ cư với bất động sản tương tự tại Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh
  4. Danh sách các Đất ở, đất thổ cư trong bán kính 1 km
  5. Mục comment hỏi đáp tư vấn về Đất ở, đất thổ cư Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh

Khi mua bán Đất ở, đất thổ cư trên Guland.vn khách hàng sẽ được các nhân viên sale chuyên nghiệp của Guland hỗ trợ tư vấn nhiệt tình, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, hỗ trợ định giá bất động sản, cung cấp đầy đủ về thông tin nhà đất, tình hình dân cư khu vực Huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh giúp khách hàng tìm được nhà đất ưng ý nhất để đầu tư mua bán