Bất động sản Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Có 3922 bất động sản.
Hot deal,ngộp bank bán lỗ 1 tỷ căn góc 3pn 2wc kingdom 101 góc, view hồ bơi cây xanh mát mẻ cả ngày
Siêu rẻ Kingdom 101.
Liên hệ: .
Chủ nhà cần bán gấp căn hộ 3PN tại chung cư cao cấp Kingdom 101, 334 Tô Hiến Thành, Phường 14, Quận 10, Hồ Chí Minh.
- Vị trí ngay trung tâm Quận 10, ngay Đại học Bách khoa, bệnh viện 115, trung tâm hành chính, trung tâm thương mại...
- Tiện ích: Hồ bơi, phòng gym, công viên, BBQ... Phục vụ tốt nhu cầu quý cư dân.
- Diện tích: 3PN + 2WC, căn góc.
- Giá: 9,8 tỷ.
Xem thêm
🎄Căn rẻ nhất thị trường 2PN+ 108m2 full nội thất, View thoáng giá 10 tỷ (bao hết )
Thông tin chi tiết
🎄Căn rẻ nhất thị trường 2PN+ 108m2 full nội thất, View thoáng giá 10 tỷ
Cần bán căn hộ Chung cư Hà Đô Centrosa - số 200 đường 3/2, phường 12, Quận 10
- Nội thất full đầu tư như 700 triệu như hình
- căn hộ diện tích 108m2: 2 PN + 1 đa năng - 2wc
- Giá 10 tỷ bao hết toàn bộ thuế phí sổ
- Full nội thất - ban công dài như hình, ban công đông nam
- tầng cao view thoáng
🎯🎯 Tiện ích cao cấp:
- Trung tâm thương mại mua sắm, siêu thị finelife cho cư dân, nhà hàng, cà phê, cửa hàng tiện lợi... - Hồ bơi tràn bờ tầng 5 + khu nướng BBQ.
- Phòng tập gym yoga.
- Phòng hát karaoke, phòng xông hơi, thư viện đọc sách.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng cho cư dân.
- 21 khu vườn trong đó có 8 vườn treo, tầng 30 vườn cảnh quan của mỗi tháp bên Hà Đô.
- Hầm gửi xe rộng, thoáng trên cao tránh ngập nước.
- Sân chơi bóng rổ, sân vui chơi cho người lớn - trẻ em.
---------------------------------------------------------
Anh chị có nhu cầu vui lòng liên Ms. Thuỷ để được hỗ trợ và xem thực tế căn hộ. Trân trọng và cám ơn!
Bán nhà 19/5 đường 3 tháng 2, p11, q10 dt 3,65x13m cn 45.6m² lửng 2 lầu mới giá 13,5 tỷ tl
13.5 tỷ
45m²
300 tr /m²
Mã tin: 1670717
Bán nhà 19/5 đường 3 Tháng 2. Phường 11. Quận 10.
DT: 3,65x13m - CN: 45.6m².
Nhà trệt lửng 2 lầu st.
Đang cho thuê: 27,5 triệu/tháng - Còn 2 năm.
Giá bán: 13,5 tỷ thương lượng - HHMG: 1%
Cách MT 3 Tháng 2 khoảng 10m - vị trí đẹp, sát Vincom, đối diện Hà Đô Centrosa..
Liên hệ Duy Tuyên để xem nhà và thương lượng chính chủ.
Thông tin chính xác 100% - Pháp lý cá nhân - công chứng ngay - hình ảnh thật 100%.
Bán gấp nhà mt ngô gia tự phường 3 quận 10 (4x14m) giá 24 tỷ
Bán gấp nhà MT Ngô Gia Tự Phường 3 Quận 10
- Diện tích: 4x14m Công nhận: 50m²
- Kết cấu: 4 tầng kiên cố
- Vị trí: Con đường kinh doanh sầm uất, lề đường 6m, kinh doanh đa dạng ngành nghề,.. Thích hợp mở VP, làm SPA.
- Sổ hồng pháp lý rõ ràng, công chứng mua bán nhanh chóng.
Giá 24 tỷ
Liên hệ: Thừa Thiên.
Cao ốc Ngô Gia Tự 90m 3PN Q10 Đường Hoà Hảo.
Ngô Gia Tự, P. Vườn Lài (Quận 10 cũ) vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển các quận lân cận, Căn góc tầng cao, bancong hướng mát.
Diện tích: 90m² (hiếm có bán )
Công năng: 3 phòng ngủ 2WC
Gia đình đông người, hoặc đầu tư cho thuê nhóm bạn
Sổ hồng riêng
Hỗ trợ vay ngân hàng
Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự, Quận 10, 60m2, 2pn, 3.5 tỷ,
3.5 tỷ
58.33 tr /m²
Mã tin: 2724395
Bán căn hộ chung cư Ngô Gia Tự,
địa chỉ: 29 Hòa Hảo, Phường 2, Quận 10, TP.Hồ Chí Minh.
nay là Phường Vườn Lài).
DT 60m2, 2PN, chung cư có thang máy, hầm để xe, bảo vệ, an ninh.
Giá 3.5 tỷ, có sổ hồng.
Vị trí gần các Trường Đại Học Kinh Tế, Đại Học Y Dược, Đại học Bách Khoa, Đại Học Sư Phạm.
Gần bệnh viện 30/4, bv Chợ Rẫy, ...
Bán 2MT Đường 3 Tháng 2, P14, Quận 10 - DT: 8mx23m - 3 Tầng - Giá : 64 Tỷ
Thông tin chi tiết
Bán Gấp nhà 2 Mặt Tiền Thương Hiệu 3 Tháng 2, Phường 14, Quận 10:
- Diện tích: 8x23m.
- Kết cấu: 3 tầng
- Khu vực xây cao tầng, kinh doanh sầm uất
- Lề đường rộng 5m, mặt tiền đường lớn. Tiện ở, kinh doanh đa ngành nghề, mở VP công ty,.
- Giá: 64 tỷ TL
- Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.
Liên hệ xem và mua nhà Em Trần Toàn
Bán Nhà Mặt Tiền Thất Sơn, Cư Xá Bắc Hải, P.15, Quận 10 – 6x26m (156m²), Trệt 2 Lầu
Thông tin chi tiết
Bán Nhà Mặt Tiền Thất Sơn, Cư Xá Bắc Hải, P.15, Quận 10 – 6x26m (156m²), Trệt 2 Lầu – Giá 35 Tỷ
Hiếm có! Bán nhà mặt tiền vị trí đắc địa đường Thất Sơn, Khu Cư Xá Bắc Hải, Phường 15, Quận 10.
Địa chỉ: Mặt tiền M8B Thất Sơn, Khu Cư Xá Bắc Hải, Phường 15, Quận 10.
Diện tích: 6m x 26m.
Diện tích công nhận: 156m² (Khuôn đất ngang 6m chuẩn đẹp, vuông vức, cực kỳ hiếm có tại khu vực).
Kết cấu: Trệt + 2 Lầu chắc chắn, nhà trống giao ngay, rất dễ cải tạo hoặc xây mới tối ưu công năng.
Vị trí: Thuộc khu Cư Xá Bắc Hải sầm uất, nổi tiếng kinh doanh đa ngành nghề (văn phòng, cafe, nhà hàng, spa, CHDV). Đường xá thông thoáng, giao thông thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm.
Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, giao dịch nhanh chóng.
Giá bán: 35 Tỷ (Còn thương lượng cho khách thiện chí).
HẠ GIÁ XUỐNG 2 TỶ CÒN 52 TỶ HAI MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT P14 Q10 DT 122m2 5 TẦNG THANG MÁY
Thông tin chi tiết
-Cần bán gấp nhà jai mặt tiền trước sau Lý Thường Kiệt p14, Q10, giảm xuống 2 tỷ còn 52 tỷ TL
- Diện tich 122m2, ( 5.7x23)
- Kết cấu 1 trệt 5 lầu thang máy
- VỊ trí đẹp trung tâm Q10, bán kính 1km: gần BV Trưng Vương, ĐH Bách Khoa, Nhà THi đầu Phú Thọ, Vạn Hạnh Mall,..
- SỔ hồng chính chủ - pháp lý chuẩn - công chứng nhanh trong ngày
- Giá 52 tỷ TL
- Liên hệ: Minh Minh - Nhà đẹp giá tốt - làm việc chính chủ
Nhà mặt tiền Ngô Quyền, PHƯỜNG DIÊN HỒNG, Dòng tiền 500 triệu, 4 Tầng, 8.9 tỷ
8.9 tỷ
29m²
306.9 tr /m²
3.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724206
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền Ngô Quyền, QUẬN 10
Chủ giảm 400 triệu còn 8.9 tỷ
Chỉ 290 triêu/m2 - Đang sẵn khách thuê 500 triệu/năm
(Giá Khu vực này tầm 310-410 triệu/m2)
💎 DIỆN TÍCH: 2.6 x 11 m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 75 m2
🔺4 TẦNG:
- Tấng 2, 3, 4: mỗi tầng là: 1 Phòng ngủ + 1 WC + Ban công trước sau + Giếng trời thoáng
- Dòng tiền 40 triệu/tháng (~500 triệu/năm) sẵn khách thuê
🌳 VỊ TRÍ:
- Nhà mặt tiền Ngô Quyền, sau là hẻm 2 mét thông
- Phường 8 Quận 10 (Phường Diên Hồng mới)
📒SỔ HỒNG riêng
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅--- -🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
Chủ giảm 400 triệu còn 8.9 tỷ
Chỉ 290 triêu/m2 - Đang sẵn khách thuê 500 triệu/năm
(Giá Khu vực này tầm 310-410 triệu/m2)
💎 DIỆN TÍCH: 2.6 x 11 m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 75 m2
🔺4 TẦNG:
- Tấng 2, 3, 4: mỗi tầng là: 1 Phòng ngủ + 1 WC + Ban công trước sau + Giếng trời thoáng
- Dòng tiền 40 triệu/tháng (~500 triệu/năm) sẵn khách thuê
🌳 VỊ TRÍ:
- Nhà mặt tiền Ngô Quyền, sau là hẻm 2 mét thông
- Phường 8 Quận 10 (Phường Diên Hồng mới)
📒SỔ HỒNG riêng
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅--- -🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
Nhà mặt tiền Ngô Quyền, QUẬN 10, Dòng tiền 500 triệu, 4 Tầng, 8.9 tỷ
8.9 tỷ
29m²
306.9 tr /m²
3.42 tỷ/m ngang
Mã tin: 2724165
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà mặt tiền Ngô Quyền, QUẬN 10
Chủ giảm 400 triệu còn 8.9 tỷ
Chỉ 290 triêu/m2 - Đang sẵn khách thuê 500 triệu/năm
(Giá Khu vực này tầm 310-410 triệu/m2)
💎 DIỆN TÍCH: 2.6 x 11 m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 75 m2
🔺4 TẦNG:
- Tấng 2, 3, 4: mỗi tầng là: 1 Phòng ngủ + 1 WC + Ban công trước sau + Giếng trời thoáng
- Dòng tiền 40 triệu/tháng (~500 triệu/năm) sẵn khách thuê
🌳 VỊ TRÍ:
- Nhà mặt tiền Ngô Quyền, sau là hẻm 2 mét thông
- Phường 8 Quận 10 (Phường Diên Hồng mới)
📒SỔ HỒNG riêng
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅--- -🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
Chủ giảm 400 triệu còn 8.9 tỷ
Chỉ 290 triêu/m2 - Đang sẵn khách thuê 500 triệu/năm
(Giá Khu vực này tầm 310-410 triệu/m2)
💎 DIỆN TÍCH: 2.6 x 11 m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 75 m2
🔺4 TẦNG:
- Tấng 2, 3, 4: mỗi tầng là: 1 Phòng ngủ + 1 WC + Ban công trước sau + Giếng trời thoáng
- Dòng tiền 40 triệu/tháng (~500 triệu/năm) sẵn khách thuê
🌳 VỊ TRÍ:
- Nhà mặt tiền Ngô Quyền, sau là hẻm 2 mét thông
- Phường 8 Quận 10 (Phường Diên Hồng mới)
📒SỔ HỒNG riêng
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅--- -🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
BUILDING MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT – QUẬN 10 - Diện tích: 4m x 17m
Thông tin chi tiết
BUILDING MẶT TIỀN LÝ THƯỜNG KIỆT – QUẬN 10
📍 Địa chỉ: 26 Lý Thường Kiệt, P. Diên Hồng, Quận 10, TP.HCM
✔ Diện tích: 3.8m x 17m
✔ Công nhận: 63.2m²
✔ Kết cấu: 1 trệt + 5 lầu + thang máy
✔ Pháp lý: Sổ hồng cá nhân
⭐ Nằm trên trục Lý Thường Kiệt sầm uất, kết nối nhanh Quận 1, Quận 3, Quận 5, Tân Bình.
⭐ Khu vực tập trung nhiều ngân hàng, văn phòng, bệnh viện, trung tâm thương mại và các thương hiệu lớn.
⭐ Phù hợp khai thác văn phòng, phòng khám, trung tâm đào tạo, spa hoặc căn hộ dịch vụ.
⭐ Tài sản xây dựng hoàn chỉnh, khai thác ngay, nguồn cung building có thang máy tại Quận 10 ngày càng khan hiếm.
💰 Giá bán: 32,8 Tỷ
Hẻm xe hơi Hoà Hưng (Q10), 16x26m, giá 99 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán nhà HXH Hoà Hưng, P.12, Q.10
- Diện tích 16m x 26m, công nhận 402m2.
- Nhà cấp 4 tiện xây mới.
+ Hiện có 18 phòng trọ 1 quán cafe 1 tiệm nail
+ Khu vực nhà đang ở có 1 trệt 2 lầu có 6 PN, 2 PK, 2 Bếp, 5 toiet, 1 phòng thờ.
- Hẻm nhựa 10m rộng rãi thông thoáng.
- Giá bán 99 tỷ TL.
Nhà HXH 314 Điện Biên Phủ 5 tầng 6 PN mới đẹp ở luôn SHR 50M2 chính chủ chỉ 11 Tỷ
Thông tin chi tiết
Vị trí đẹp hẻm lớn sạch sáng hẻm 314 Điện Biên Phủ Quận 10.
Gần nhiều trường đại học & bệnh viện, công viên, tiện ích ngập tràn. Khu dân cư văn minh, lâu đời, an ninh tốt, tiết kiệm thời gian di chuyển.
Diện tích 50M2 kết cấu 5 tầng 6 PN. Phù hợp ở & cho thuê căn hộ, office cửa hàng kinh doanh.
Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.
Giá bán: 11 Tỷ (Có thương lượng)
Xem nhà vui lòng LH Tưởng Foko. Thank you so much.
Bán nhà Tô Hiến Thành, QUẬN 10, 3 x 10m, giá 3.49 tỷ
3.49 tỷ
29m²
120.34 tr /m²
1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2723616
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà Tô Hiến Thành, QUẬN 10, 3 x 10m, giá 3.49 tỷ
💎 DIỆN TÍCH: 3 x 10m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 38 m2
🔺 2 TẦNG: Nhà tiện xây sửa mới
🌳 VỊ TRÍ: Hẻm 2 mét thông thoáng, sạch sẽ
- Phường 13 Quận 10 (Phường Hòa Hưng mới)
📒SỔ HỒNG riêng mới 2026
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅---🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
💎 DIỆN TÍCH: 3 x 10m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 38 m2
🔺 2 TẦNG: Nhà tiện xây sửa mới
🌳 VỊ TRÍ: Hẻm 2 mét thông thoáng, sạch sẽ
- Phường 13 Quận 10 (Phường Hòa Hưng mới)
📒SỔ HỒNG riêng mới 2026
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅---🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
Bán nhà Tô Hiến Thành, QUẬN 10, 3 x 10m, giá 3.49 tỷ
3.49 tỷ
29m²
120.34 tr /m²
1.16 tỷ/m ngang
Mã tin: 2723580
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Bán nhà Tô Hiến Thành, QUẬN 10, 3 x 10m, giá 3.49 tỷ
💎 DIỆN TÍCH: 3 x 10m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 38 m2
🔺 2 TẦNG: Nhà tiện xây sửa mới
🌳 VỊ TRÍ: Hẻm 2 mét thông thoáng, sạch sẽ
- Phường 13 Quận 10 (Phường Hòa Hưng mới)
📒SỔ HỒNG riêng mới 2026
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅---🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
💎 DIỆN TÍCH: 3 x 10m (vuông vức)
- Diện tích: đất 29 m2 , nhà 38 m2
🔺 2 TẦNG: Nhà tiện xây sửa mới
🌳 VỊ TRÍ: Hẻm 2 mét thông thoáng, sạch sẽ
- Phường 13 Quận 10 (Phường Hòa Hưng mới)
📒SỔ HỒNG riêng mới 2026
🔅--- --- --🔅--- --- ---🔅---🔅
☎️ Liên hệ 24/7 SUNNY HUỆ NHÀ XINH 0988919049
🏡Nhà thật – thông tin thật – giá trị thật
Bán Căn Hộ Hado Centrosa Garden Đ.3/2 - Quận 10 - 86m2 - SHR
Chủ định cư cần bán gấp căn hộ Hà Đô Centrosa Garden – Quận 10.
Thông tin chi tiết:
- Diện tích: 86m².
- Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.
- Địa chỉ: 200 đường 3/2, Quận 10.
- Tiện ích nội khu: Hồ bơi, siêu thị, công viên, an ninh 24/7, hầm xe, thang máy.
- Tình trạng: Căn hộ trống, có ban công, bếp, sàn gỗ, sàn gạch.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng ngay.
- Giá bán: 11,8 tỷ đồng (có thương lượng).
MẶT TIỀN 8m SƯ VẠN HẠNH, QUẬN 10 – HỢP ĐỒNG THUÊ 11000$/THÁNG ~ 4.5%/NĂM. GIÁ 79TỶ
79 tỷ
120m²
658.33 tr /m²
9.88 tỷ/m ngang
Mã tin: 2611456
Đặc điểm BĐS:
Nhà phố
Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng
Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.
THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.
ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ
1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.
2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.
3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:
TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.
PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.
Giá bán: 79 tỷ đồng.
Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate
Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.
THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.
ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ
1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.
2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.
3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.
BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:
TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.
PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.
Giá bán: 79 tỷ đồng.
Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.
Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate
Cần Bán Nhà Trung Tâm Quận 10 Giá Siêu Đầu Tư
5.1 tỷ
45m²
113.33 tr /m²
1.13 tỷ/m ngang
Mã tin: 2722387
Dự án:
Thông tin chi tiết: _ Nhỉnh 5,1 tý _ Gần MT CMT8 + Tô Hiến Thành
_ DT 4,5 m dài 10 Xây 4 tầng _ 5PN _
Khách , bếp và Sân Thượng
_ Vị trí đẹp _ Thuận tiện di chuyển về Quận 1. quận 2 , quận
_ Thông số , và giá thuộc hiếm
Xem thêm
Nhà Đẹp, vị trí vàng Tại Trung Tâm Sài Gòn
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhỉnh 6,5 tý _ Sư Vạn Hạnh ( Nối Dài )
+ DT 40 m2 Xây 3 tầng _ 4 PN
+ Hẻm 4 m thông
+ Chủ thiện chí
+ Vị trí Gần Siêu Thị , Trường Đại Học
+ Khoảng 5 Phút là tới Trung Tâm Quận 1
+ Lh ngay
Bán nhà MT Lê Hồng Phong, P.1, Q.10 - DT: 11m x30m CN: 357m² - GPXD: Hầm 9 Lầu. Giá 145 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán gấp nhà mặt tiền Lê Hồng Phong, Phường 1, Quận 10 Ngay ngã tư Hùng Vương
- Diện tích 11m x x30m, công nhận 357m2, có giấy phép XD hầm 9 lầu
- Kết cấu: Phức hợp gồm nhiều 4 căn liền kề trên mặt tiền đường Lê Hồng Phong
-Ngay ngã tư Hùng Vương, tiện xây building, bệnh viện, nhà hàng, khách sạn
- Sổ hồng chính chủ sang tên ngay trong ngày.
- Giá bán 145 tỷ thương lượng. .- Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.
Liên hệ xem và mua nhà chính chủ Trần Toàn
Bán MT Lê Hồng Phong P2 Q.10 - CN: 95m2 (5mx19m NH: 7,2m) - 3 lầu - HĐT: 95tr/th - 28.5 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong, Quận 10. Nhà mặt tiền đường vị trí đẹp vỉa hè trước nhà rộng 6M thuận tiện sử dụng để ở và khai thác kinh doanh nhiều loại hình dịch vụ.
Diện tích: 5 x 19M vuông vức.
Hiện trạng: 3 lầu . Hợp đồng thuê 95 triệu/tháng
- Sổ hồng pháp lý đầy đủ thuận tiện mua bán sang tên.
Giá bán: 28.5 tỷ TL. - Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.
Liên hệ xem và mua nhà, làm việc với chính chủ Trần Toàn
MT 3 tháng 2 P.12 Q.10. DT: 16m x 25m. CN: 415m² - 4 tầng - HĐT: 320tr/th - Giá 165 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán mặt tiền vị trí đẹp nhất đường 3 Tháng 2, gần vòng xoay Dân Chủ.
- Diện tích: 16mx25m - công nhận 415m²
- Hiện Trạng: 4 tầng , đang cho thuê: 320 triệu /tháng.
- Nằm ngay Trung tâm Hà Đô Centrosa - khu áo cưới
- Giá bán: 165 tỷ - Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.
Liên hệ xem và mua nhà, làm việc với chính chủ Trần Toàn
MT đường 3/2 P.11 Q.10. DT: 17m x 21m. CN: 346m² - GPXD: 2 hầm 12 tầng. Giá 126 tỷ
Thông tin chi tiết
Bán mặt tiền vị trí đẹp nhất đường 3 Tháng 2, gần vòng xoay Dân Chủ.
- Diện tích: 17mx21m công nhận 346m²
- GPXD: 2 hầm, trệt, lửng, 10 tầng
- Trục đường thương mại liên quận nối dại, kinh doanh sầm uất và đa dạng.
- Pháp lý: Sổ hồng công chứng.
- Giá bán: 126 tỷ - Thông tin chính xác. Người thật, việc thật 100%.
Liên hệ xem và mua nhà, làm việc với chính chủ Trần Toàn
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, nổi tiếng với hệ thống hạ tầng phát triển, giao thông thuận tiện và đa dạng tiện ích. Bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh luôn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng sinh lời cao.
Vì Sao Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh?
1. Vị Trí Đắc Địa Và Giao Thông Thuận Tiện
- Nằm ngay trung tâm TP. Hồ Chí Minh, Quận 10 kết nối dễ dàng với các quận lân cận như Quận 1, Quận 3, Quận 5.
- Hệ thống đường xá rộng rãi, thuận tiện di chuyển với các tuyến đường lớn như:
- Đường 3 Tháng 2
- Đường Lý Thái Tổ
- Đường Cách Mạng Tháng 8
- Gần các trục giao thông quan trọng như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Xa lộ Hà Nội.
2. Hạ Tầng Phát Triển Và Tiện Ích Đa Dạng
- Giáo dục: Nhiều trường đại học lớn như Đại học Y Dược, Đại học Sư Phạm.
- Y tế: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhân dân Gia Định.
- Thương mại: Chợ Lớn, các trung tâm mua sắm như Vincom Center, Parkson.
- Giải trí: Công viên Lê Thị Riêng, rạp chiếu phim, quán café, nhà hàng đa dạng.
3. Tiềm Năng Tăng Giá Và Sinh Lời Cao
- Nhờ vị trí trung tâm, bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh có giá trị tăng trưởng ổn định.
- Nhu cầu thuê và mua cao, đặc biệt là căn hộ chung cư và nhà phố.
Phân Khúc Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
1. Căn Hộ Chung Cư
- Phù hợp với người trẻ, gia đình nhỏ.
- Giá bán trung bình: 35 - 70 triệu/m² tùy vị trí và tiện ích.
- Các dự án nổi bật:
- The EverRich Infinity
- Luxury Apartment Quận 10
2. Nhà Phố & Mặt Bằng Kinh Doanh
- Vị trí mặt tiền có giá trị cao, phù hợp kinh doanh.
- Giá thuê mặt bằng: 15 - 50 triệu/tháng tùy diện tích.
3. Đất Nền & Dự Án Mới
- Tiềm năng đầu tư dài hạn.
- Giá đất nền: 100 - 300 triệu/m² tại các khu vực trung tâm.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
| Loại hình | Giá bán (VNĐ/m²) | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| Căn hộ chung cư | 35 - 70 triệu | 8 - 20 triệu |
| Nhà phố | 100 - 300 triệu | 15 - 50 triệu |
| Đất nền | 100 - 300 triệu | - |
Lưu Ý Khi Đầu Tư Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
1. Kiểm Tra Pháp Lý Dự Án
- Xem giấy tờ pháp lý, quy hoạch.
- Đảm bảo dự án không nằm trong diện giải tỏa.
2. Chọn Vị Trí Phù Hợp Với Nhu Cầu
- Nếu đầu tư cho thuê, nên chọn gần trường học, bệnh viện.
- Nếu mua để ở, ưu tiên khu vực yên tĩnh, an ninh tốt.
3. Theo Dõi Biến Động Thị Trường
- Giá bất động sản Quận 10 có thể thay đổi theo thời gian.
- Cập nhật thông tin quy hoạch để ra quyết định chính xác.
Kết Luận: Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh luôn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng sinh lời cao.
🚀 Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá trị! 👉 Truy cập ngay guland.vn để xem thông tin chi tiết và kiểm tra quy hoạch đất đai tại Quận 10!
Tra cứu Bất động sản Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/quan-10-tp-ho-chi-minh
1. Bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh có tiềm năng đầu tư không?
Quận 10 là một trong những khu vực trung tâm của TP. Hồ Chí Minh, sở hữu vị trí đắc địa với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích xung quanh. Nhờ mật độ dân cư đông đúc và nhu cầu nhà ở cao, bất động sản Quận 10 luôn có tiềm năng tăng giá tốt, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn.
2. Giá bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh hiện nay như thế nào?
Giá bất động sản Quận 10 dao động tùy theo loại hình và vị trí cụ thể. Căn hộ chung cư có giá từ 40 – 70 triệu đồng/m², nhà phố từ 100 – 300 triệu đồng/m² tùy mặt tiền. Các khu vực gần trung tâm thương mại, bệnh viện lớn như đường 3 Tháng 2, Lý Thường Kiệt thường có giá cao hơn.
3. Có nên mua nhà ở Quận 10 để ở hay đầu tư?
Quận 10 phù hợp cho cả mục đích ở và đầu tư nhờ hệ thống tiện ích đồng bộ, bao gồm trường học, bệnh viện, siêu thị và trung tâm mua sắm. Nếu mua để ở, bạn sẽ tận hưởng sự tiện nghi; nếu đầu tư, lợi nhuận từ cho thuê hoặc chênh lệch giá đều hấp dẫn.
4. Những dự án bất động sản nổi bật tại Quận 10, TP. Hồ Chí Minh?
Một số dự án đáng chú ý tại Quận 10 gồm:
- The EverRich Infinity (đường 3 Tháng 2)
- Lancaster Lincoln (đường Lý Thường Kiệt)
- Saigon Royal Residence (đường Ngô Quyền) Các dự án này đều có thiết kế hiện đại, tiện ích đa dạng và vị trí thuận lợi.
5. Quy hoạch đô thị Quận 10 ảnh hưởng thế nào đến bất động sản?
Quận 10 đang được quy hoạch phát triển đồng bộ với hệ thống giao thông mở rộng, chỉnh trang đô thị và nâng cấp hạ tầng. Các dự án như tuyến Metro số 3 (Bến Thành – Tân Kiên) sẽ giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
6. Có nên thuê nhà ở Quận 10, TP. Hồ Chí Minh không?
Thuê nhà tại Quận 10 là lựa chọn lý tưởng nhờ giao thông thuận tiện, gần các trường đại học lớn (ĐH Y Dược, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật) và khu vực văn phòng. Giá thuê căn hộ dao động từ 8 – 15 triệu đồng/tháng, nhà mặt đất từ 15 – 30 triệu đồng/tháng.
7. Thủ tục mua bán bất động sản Quận 10 cần lưu ý gì?
Khi mua bán bất động sản Quận 10, cần kiểm tra:
- Giấy tờ pháp lý (Sổ hồng, quy hoạch)
- Hợp đồng mua bán công chứng
- Tình trạng nợ thuế, tranh chấp đất đai Nên làm việc với đơn vị tư vấn uy tín để tránh rủi ro.
8. Khu vực nào ở Quận 10 có giá bất động sản tốt nhất?
Các khu vực như đường Lý Thường Kiệt, Ngô Quyền, 3 Tháng 2 có giá cao do gần trung tâm. Nếu muốn giá tốt hơn, có thể tham khảo khu vực phía Tây Quận 10 gần Quận Tân Bình, Quận 11.
9. Xu hướng thị trường bất động sản Quận 10 trong thời gian tới?
Thị trường bất động sản Quận 10 dự kiến ổn định và tăng trưởng nhờ nhu cầu cao, quỹ đất hạn chế và sự phát triển của hạ tầng. Căn hộ và nhà phố vẫn là hai phân khúc được săn đón nhiều nhất.
10. Làm sao để tìm mua bất động sản Quận 10 uy tín?
Để tìm bất động sản Quận 10 chất lượng, bạn nên:
- Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín
- Kiểm tra kỹ pháp lý trước khi giao dịch
- Tham khảo đa dạng nguồn thông tin từ website, sàn giao dịch
Kết luận
Bất động sản Quận 10, TP. Hồ Chí Minh luôn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua nhà. Để cập nhật thông tin mới nhất về bất động sản Quận 10 và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
