Bán Nhà riêng nguyên căn Nhà phố tại Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM)

Thông tin chi tiết - Vị trí đẹp kinh doanh sầm uất ngày đêm , đối diện trung tâm thương mại Vạn Hạnh MaLL , Phường 12 . Quận 10. - Diện tích : 4m x 17m . - Hiện trạng nhà : 4 tầng , có vỉa hè. - Đang có hợp đồng thuê 45 triệu/thang , còn 5 năm. - Giá bán : 29 tỷ , thương lượng trực tiếp chủ nhà. - Liên hệ : Lâm Hùng để biết thêm thông tin.

Vị trí hẻm vip 8m , khu vực dân trí cao , ngay Vạn Hạnh Mall
- Diện tích : 3.5m x 14m , công nhận 49m2
- Kết cấu : 4 tầng , nhà đẹp kiên cố
- Đang có hợp đồng thuê 38 triệu
- Giá : 15 tỷ còn thương lượng
- LH : 0902998983 , Lâm Hùng để xem nhà.

Bán nhà ở khu biệt thự compound HaDo Villa Sư Vạn Hạnh, Khu compoud bảo vệ riêng 24/7

- Diện tích: 6 x 18 (108m2)
- Kết cấu: Trệt lửng 2 lầu sân thượng
- Khu biệt thự sang trọng, bảo vệ 24/7
- Giá bán 38 tỷ
- Giá thuê 65tr/tháng - còn 5 năm

Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng

Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.

THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ

1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.

2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.

3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:

TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.

PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 79 tỷ đồng.

Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.

Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate

662/ Sư Vạn Hạnh, P12, Q10

- Diện tích: 8mx15m
- Trệt 2 lầu
- HĐT 55tr/tháng
- Giá 36 tỷ
- Còn 4 cặp ngang 8m khu Sư Vạn Hạnh đang bán. Quý khách vui lòng liên hệ Vinh 0903.786.138

2 mặt tiền đường đẹp nhất quận 10 .
Sư Vạn Hạnh - 3 Tháng 2 ngay Vạn Hạnh Mall
Mặt 3 tháng 2 ngang 12m
Mặt Sư Vạn Hạnh ngang 16m
hiện trang: 6 tầng thang máy
HĐT : 500tr/th

LH: 09678 50808

_Sư Vạn Hạnh,Phường 12,Quận 10
_DT:4m×17m.DT Đất 68m
_Kết Cấu: Trệt,Lầu.
_Căn Góc 2 Mặt Tiền Tiềm Năng,Lợi Thế Kinh Doanh.
_Sổ Hồng Riêng Cầm Trên Tay Mới 2025,Công Chứng Giao Nhà Trong Ngày