🔥 Vị trí cực đẹp – hẻm xe hơi – ngay khu Hồ Thị Kỷ
📐 Diện tích: 4 x 12m
🏠 Kết cấu: 1 trệt + 1 lửng + 1 lầu
🛏️ Công năng: 3 phòng ngủ • 3 WC
🚗 Hẻm xe hơi, khu dân cư an ninh, yên tĩnh.
✨ Điểm cộng nổi bật: • Nhà thiết kế hiện đại, công năng đầy đủ, vào ở ngay.
• Phù hợp gia đình mua ở hoặc khai thác cho thuê.
• Ngay Chợ hoa Hồ Thị Kỷ – phố ẩm thực Hồ Thị Kỷ, khu vực luôn sầm uất, nhiều tiện ích.
• Vị trí trung tâm Quận 10, di chuyển thuận tiện sang Quận 3, Quận 5, Quận 1.
• Xung quanh đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ, hàng quán và dịch vụ.

Địa chỉ: Cách Mạng Tháng 8, P. 13, Quận 10.
- Diện tích: 7.64 x 26m. Nở hậu: 10m. 160m2
- Công nhận: 85.6m².
- Kết cấu: 2 tầng.
- HĐ Thuê mới ký với Bách Hóa Xanh: 140tr/tháng.
- Giá bán: 43.5 tỷ giảm còn 39 tỷ.

Tài sản nằm ở trung tâm y tế quận 10.

Bán mặt tiền 75 Thành Thái, P14, Quận 10.

- Diện tích: 4.1x33m.
- Công nhận: 80m².
- Kết cấu: Nhà 4 tầng nhà mới sửa.
- Đang cho thuê: 75 triệu/ tháng.
- Giá bán 41 tỷ về 38.5 tỷ.

Chính chủ - Chuyển nơi ở cần bán lại căn nhà 3 mặt tiền hẻm thông thoáng, an ninh và đầy đủ tiện ích.
- Nhà 3 mặt tiền hẻm, vị trí cực đẹp ngay đường Cách Mạng Tháng 8, trung tâm Quận 10.
- Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận tiện.
- Diện tích đất 52m7m2. Full thổ cư. Gồm 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 tolet.
- Nhà xây kiên cố, thoáng mát với 3 mặt tiền hẻm rộng, đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay không phải sửa chữa.
- Bán kính 1-3km đầy đủ tất cả các tiện ích.
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh và hàng xóm thân thiện.

Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng

Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.

THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ

1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.

2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.

3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:

TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.

PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 79 tỷ đồng.

Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.

Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate

- Toà Orchid 2. - Lầu 8. - Diện tích sàn 96.1m². - Căn góc. - 2 phòng ngủ 2 toilet. - Nội thất đầy đủ.

Nhà mặt tiền đường Điện Biên Phủ, Phường 11 , Q10. Gần ngã 7 Lý Thái Tổ. Diện tích hiện hữu : 4 x 25m Diện tích được công nhận : 81,7 m2. Cấu trúc : 5 tầng ( 1 Trệt + 4 lầu ) . Nhà xây dựng kiên cố , hoàn công năm 2007. Giấy tờ pháp lý đầy đủ. Giá bán : 29 tỉ thương lượng Liên hệ : 0977388511 zalo

Ngay UBND Phường Diên Hồng – trung tâm Quận 10, đối diện ĐH Hoa Sen, vài phút đến Bệnh viện 115, Vạn Hạnh Mall và hệ tiện ích sầm uất bậc nhất khu vực. Diện tích: 3.9 x 19.5m, nở hậu – 78m² Kết cấu: 4 tầng sân thượng lệch tầng, 5 phòng ngủ, 4 vệ sinh, đầy đủ công năng. Phù hợp an cư đẳng cấp, mở văn phòng, hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ khai thác dòng tiền ngay giữa lõi trung tâm. Giá chào: 16,5 tỷ (thương lượng) Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh. Một tài sản không chỉ nằm ở vị trí đẹp, mà còn nằm đúng nơi giá trị của thời gian luôn có xu hướng tăng lên. Minh Đạt – 0349.030.149 Facebook: Nhà đẹp chọn lọc

SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG QUẬN 10 – MẶT TIỀN 11.6M – HÈM 8M THÔNG
Vị trí đắc địa sát Vạn Hạnh Mall, BV 115, ĐH Bách Khoa (P. Hòa Hưng, Q.10). Khu vực sầm uất, tiềm năng kinh doanh đỉnh cao.
* Diện tích: 365m² (Ngang 11.6m cực hiếm)
* Giá chào: 75 Tỷ (TL) ~ 205 triệu/m² (Đơn giá cực tốt cho khuôn đất lớn lõi trung tâm)
* Hiện trạng: Đất trống tiện xây mới
* Phù hợp: Tòa nhà VP, CHDV, Khách sạn, Khai thác dòng tiền
* Pháp lý: Sổ hồng riêng, chuẩn chỉnh
Liên hệ ngay:
* Zalo: 0349.030.149 (Minh Đạt)
* Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc