🔥NHÀ CHÍNH CHỦ 1 ĐỜI CHƯA QUA MUA BÁN - NHÀ 2 MẶT HXH LÊ HỒNG PHONG THÔNG LÝ THÁI TỔ - TRUNG TÂM QUẬN 10 - GẦN 40M2 - 2 TẦNG - 3 PHÒNG NGỦ - CHỈ NHỈNH 7 TỶ CÒN TL ✍️

🎯 Vị trí: Ngay Lê Hồng Phong thông Lý Thái Tổ, Phường 10 Quận 10.
🎯 Hẻm xe hơi 4C thông, hẻm sạch sẽ thông thoáng, hàng sớm cao tầng, thân thiện. Vị trí trung tâm Quận 10, gần chờ.
🎯 Diện tích: ngang 3.55M dài 10.5M công nhận đủ 37.3M2. Kết cấu 2 tầng lầu kiên cố, công năng gồm sân để xe, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 2WC.
🎯 Pháp lý chuẩn sổ chính chủ trang bìa, hoàn công đủ, mua bán nhanh trong ngày.
🎯 Giá chào chỉ 7.5 Tỷ còn Tl cho khách thiện chí.

MÔ TẢ:

_ Vị trí: Hẻm 451/ Tô Hiến Thành . Q10
_ Kết cấu : 1 trệt 2lầu sân thượng ,  5PN, 4WC, sân thượng, phòng giặt .....
_ Nhà chủ xây tâm huyết để ở nên rất kiên cố

** Hẻm thông Lý Thường Kiệt, Thành Thái, khu VIP an ninh dân trí, gần bệnh viện Trưng Vương,…

Chính chủ - Chuyển nơi ở cần bán lại căn nhà 3 mặt tiền hẻm thông thoáng, an ninh và đầy đủ tiện ích.
- Nhà 3 mặt tiền hẻm, vị trí cực đẹp ngay đường Cách Mạng Tháng 8, trung tâm Quận 10.
- Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, giao thông thuận tiện.
- Diện tích đất 52m7m2. Full thổ cư. Gồm 1 trệt, 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 tolet.
- Nhà xây kiên cố, thoáng mát với 3 mặt tiền hẻm rộng, đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay không phải sửa chữa.
- Bán kính 1-3km đầy đủ tất cả các tiện ích.
- Khu dân cư an ninh, yên tĩnh và hàng xóm thân thiện.

Giá bán: 79 tỷ | Diện tích: 120m² | Doanh thu cho thuê: 11.000 USD/tháng

Cơ hội sở hữu một tài sản bất động sản tại tuyến đường thương mại sầm uất nhất Quận 10, TP.HCM dành cho nhà đầu tư ưu tiên chiến lược “vừa giữ tài sản – vừa có dòng tiền – chờ tăng giá vốn”.

THÔNG TIN TÀI SẢN
Diện tích: 120m² (8m x 17m)
Hiện trạng: Nhà có sẵn, đang khai thác cho thuê
Doanh thu cho thuê: khoảng 11.000 USD/tháng
Tỷ suất dòng tiền gộp: khoảng 4,3–4,4%/năm, trước thuế và chi phí vận hành.

ĐIỂM ĐÁNG CHÚ Ý VỚI NHÀ ĐẦU TƯ

1. Có dòng tiền ngay
Thay vì mua tài sản rồi chờ khai thác, bất động sản đã có nguồn thu cho thuê khoảng 11.000 USD/tháng. Đây là yếu tố phù hợp với nhà đầu tư muốn nắm giữ tài sản nhưng vẫn tạo ra dòng tiền định kỳ.

2. Chiến lược kép: dòng tiền + tăng giá vốn
Giá trị của tài sản không chỉ nằm ở tiền thuê hàng tháng. Với quỹ đất 120m² thổ cư tại Quận 10, nhà đầu tư có thể hướng đến chiến lược trung và dài hạn: giữ tài sản, thu dòng tiền và kỳ vọng hưởng lợi từ sự tăng giá bất động sản theo thời gian.

3. Tài sản hữu hạn tại khu vực trung tâm
Quỹ đất có diện tích 120m² tại Quận 10 là loại tài sản phù hợp với nhóm nhà đầu tư ưu tiên tài sản thực, vị trí đô thị và khả năng nắm giữ dài hạn.

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ
Với giá mua 79 tỷ đồng, dòng tiền cho thuê hiện tại tương đương khoảng 4,3–4,4%/năm trên giá trị tài sản, chưa tính các chi phí liên quan.
Điểm hấp dẫn của bài toán này nằm ở việc nhà đầu tư không nhất thiết phải chỉ kỳ vọng vào tiền thuê. Có thể tiếp cận theo hướng:

TÀI SẢN THỰC → DÒNG TIỀN HÀNG THÁNG → NẮM GIỮ DÀI HẠN → KỲ VỌNG TĂNG GIÁ VỐN
Phù hợp với nhà đầu tư có khẩu vị giữ tài sản trung – dài hạn, ưu tiên bất động sản có dòng tiền và muốn bảo toàn vốn trong một tài sản có giá trị lớn.

PHÙ HỢP VỚI AI?
Nhà đầu tư đang tìm bất động sản tạo dòng tiền sẵn.
Nhà đầu tư có nguồn vốn lớn, ưu tiên tài sản thực tại khu vực trung tâm TP.HCM.
Nhà đầu tư theo chiến lược “cash flow + capital gain”.
Khách hàng muốn sở hữu tài sản để nắm giữ dài hạn, thay vì đầu tư ngắn hạn.

Giá bán: 79 tỷ đồng.

Tài sản dành cho khách hàng thực sự quan tâm đến bài toán dòng tiền hiện tại và giá trị tài sản trong dài hạn.

Liên hệ để nhận thông tin chi tiết về tài sản, hợp đồng thuê và hồ sơ pháp lý.
#BanNhaQuan10 #NhaDatQuan10 #BatDongSanQuan10 #BatDongSanTPHCM #NhaDatTPHCM #NhaPhoTrungTam #BatDongSanDongTien #BatDongSanDauTu #DauTuBatDongSan #DauTuDongTien #TaiSanTaoDongTien #GiuTaiSan #TangGiaVon #DauTuDaiHan #BatDongSanGiaTri #TaiSanTrungTam #NhaPhoDauTu #DauTuNhaPho #BatDongSanCaoCap #NhaDat79Ty #NhaChoThue #DongTienChoThue #CashFlow #CapitalGain #RealEstateInvestment #HCMRealEstate

Ngay UBND Phường Diên Hồng – trung tâm Quận 10, đối diện ĐH Hoa Sen, vài phút đến Bệnh viện 115, Vạn Hạnh Mall và hệ tiện ích sầm uất bậc nhất khu vực. Diện tích: 3.9 x 19.5m, nở hậu – 78m² Kết cấu: 4 tầng sân thượng lệch tầng, 5 phòng ngủ, 4 vệ sinh, đầy đủ công năng. Phù hợp an cư đẳng cấp, mở văn phòng, hoặc cải tạo thành căn hộ dịch vụ khai thác dòng tiền ngay giữa lõi trung tâm. Giá chào: 16,5 tỷ (thương lượng) Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn, công chứng nhanh. Một tài sản không chỉ nằm ở vị trí đẹp, mà còn nằm đúng nơi giá trị của thời gian luôn có xu hướng tăng lên. Minh Đạt – 0349.030.149 Facebook: Nhà đẹp chọn lọc

Vị trí : mặt tiền nội khu Hà Đô Centrosa - 1 trong những khu dân cư cao cấp thuộc trung tâm 1-3-5-10.
Diện tích : 5.5 x 16 - công nhận 88m2.
Xây dựng : 1 trệt 3 lầu - 250m2 sàn
5 phòng ngủ khép kín.
Phù hợp : an cư , cho thuê - kinh doanh văn phòng...
Sổ hồng sạch đẹp.
Giá còn thương lượng ngay chính chủ.
Liên hệ : Zalo 0349.030.149 - Minh Đạt
Facebook : Nhà Đẹp Chọn Lọc

24,5 TỶ – NHÀ 4 TẦNG, 10 PHÒNG NGỦ | KHU CÁN BỘ HỒ KỲ HÒA

Một tài sản dành cho người thích giữ tiền bằng bất động sản và tạo dòng tiền ngay.

📍 Khu cán bộ Hồ Kỳ Hòa – gần Cao Thắng, Đồng Hồ, Đất Sét. Hẻm nhựa xe hơi ra vào thoải mái, chỉ khoảng 50m ra mặt tiền Cao Thắng.

• Diện tích: 4,3 x 18m – 77m², công nhận 68m² sau lộ giới
• Kết cấu: 1 trệt 3 lầu – 10 phòng ngủ, mặt bằng đầy đủ nội thất, có thể vận hành ngay
• Hệ thống điện mặt trời, sản lượng khoảng 1.200 kWh/tháng
• Đang cho thuê 60 triệu/tháng
• Sổ hồng hoàn công đầy đủ
• Giá 24,5 tỷ

Điểm đáng tiền không chỉ nằm ở căn nhà, mà ở khả năng khai thác dòng tiền đã hiện hữu và vị trí trung tâm dễ tiếp cận.

Một sản phẩm phù hợp cho khách mua giữ tài sản, khai thác cho thuê hoặc tiếp tục tối ưu dòng tiền.

0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Bán nhà Lý Thường Kiệt, Quận 10 – 85m², 4 tầng, 2 mặt tiền hẻm lớn, giá 22 tỷ Vị trí: Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, khu dân cư sầm uất, hẻm lớn, giao thông thuận tiện. Diện tích: 4,1m x 23,35m, công nhận 85m². Kết cấu: 1 trệt + 3 tầng, bê tông cốt thép kiên cố. Nhà có 2 mặt tiền hẻm, không gian rộng rãi, thoáng. Pháp lý: Sổ hồng, hoàn công đầy đủ, chính chủ. Gần các trường học, bệnh viện và nhiều tiện ích lớn; thuận tiện di chuyển đến các khu vực trung tâm. Phù hợp ở kết hợp khai thác căn hộ dịch vụ, văn phòng, spa, phòng khám hoặc trung tâm đào tạo. Giá bán: 22 tỷ, thương lượng. Liên hệ: Minh Đạt – 0349.030.149.

🔥 MẶT TIỀN NGUYỄN DUY DƯƠNG – 14,6 TỶ | DÒNG TIỀN 23 TRIỆU/THÁNG

📍 Nguyễn Duy Dương, P.4, Q.10 – vị trí kinh doanh sầm uất, ngay ngã 4 các tuyến đường lớn.

📐 3 x 17m – công nhận 38m², thực tế khoảng 50m²
🏠 Kết cấu: trệt kinh doanh + 3 tầng, nhiều phòng ngủ, phòng thờ & sân phơi.
💰 Hiện đang cho thuê Spa 23 triệu/tháng.

⭐ Điểm đáng chú ý: phía sau có lộ giới. Nếu đường được mở theo quy hoạch, căn nhà có tiềm năng trở thành nhà 2 mặt tiền – lô góc, gia tăng đáng kể giá trị khai thác kinh doanh và thanh khoản trong tương lai.

💵 14,6 tỷ – sổ chính chủ, giao dịch ngay.

Một tài sản có dòng tiền hôm nay, có câu chuyện tăng giá cho ngày mai.

0349.030.149 – Minh Đạt
Facebook: Nhà Đẹp Chọn Lọc

Vị trí mặt tiền nội khu Hà Đô Centrosa - 1 trong những khu dân cư cao cấp thuộc trung tâm 1-3-5-10. Diện tích 5.5x16m - công nhận 88m2. Xây dựng 1 trệt 3 lầu - 250m2 sàn 5 phòng ngủ khép kín. Phù hợp an cư, cho thuê - kinh doanh văn phòng... Sổ hồng sạch đẹp. Giá còn thương lượng ngay chính chủ. Liên hệ Zalo 0349.030.149 - Minh Đạt