🏡 BÁN ĐẤT HẺM XE HƠI – SÁT MẶT TIỀN NGUYỄN DUY TRINH – NGUYỄN XIỂN
💥 VỊ TRÍ VÀNG – NGAY VÒNG XOAY NGÃ 3 – TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ
📌 Hiện có 3 lô đất:
• Lô 52.5m² (5 x 10.8m) → 2.85 tỷ (thương lượng)
• Lô 61.7m² (4 x 15.5m) → 2.95 tỷ (thương lượng)
• Lô 63.3m² (4 x 15.8m) → 3.05 tỷ (thương lượng)
🎯 Điểm mạnh vị trí:
• Ngay ngã 3 Nguyễn Duy Trinh – Nguyễn Xiển – Long Thuận
• Kề Vành Đai 3 – điểm xe lên xuống thuận tiện
• Tuyến đường đang thi công mở rộng:
o Nguyễn Duy Trinh & Nguyễn Xiển 30m
o Long Thuận 20m
✅ Pháp lý & xây dựng:
• Sổ hồng riêng, full thổ cư
• Dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện
• Xây mới được 1 trệt + 3 lầu (hệ số XD 3.6)
📞 Liên hệ ngay: 0909880374 để xem đất và thương lượng trực tiếp.
🔥 BÁN NHÀ 3 TẦNG HẺM XE HƠI 5M – ĐƯỜNG SỐ 8 - GẦN VINHOMES GRAND PARK – 56m2 (4m x 14)m🔥
🏡 Mô tả chi tiết:
• Diện tích đất: 56m² (4m x 14m)
• Diện tích sàn: 130,8m²
• Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu – thiết kế hiện đại, công năng tối ưu gồm:
➤ Sân để xe riêng
➤ Phòng khách rộng rãi
➤ Bếp sang trọng
➤ 4 phòng ngủ – 3 WC tiện nghi
🚗 Hẻm trước nhà 5m – xe hơi ra vào thoải mái, khu dân cư hiện hữu, an ninh, sạch đẹp.
📍 Vị trí đắc địa:
• Kế bên Vinhomes Grand Park, Đông Tăng Long, Khu Công Nghệ Cao Quận 9, gần đường Vành Đai 3
• Giao thông thuận tiện về trung tâm, tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi…
💰 Giá bán: 5,8 tỷ (thương lượng)
📞 Liên hệ: 0909880374 để xem nhà thực tế
🏡 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI TAM ĐA – 63.5m² (4m x 16m) 2 TẦNG, 4PN TRƯỜNG THẠNH
💎 Diện tích: 63.5m² (4m x 16m) – 2 Tầng – 4 Phòng Ngủ – Giá chỉ 4.5 Tỷ
✨ Thông tin chi tiết:
• 📐 Diện tích: 63.5m² (ngang 4m, dài 16m), vuông vức đẹp
• 🚗 Hẻm xe hơi rộng 5m, xe tránh nhau thoải mái, vào nhà dễ dàng
• 🏠 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, thiết kế gọn gàng, tối ưu công năng:
o Tầng trệt: Phòng khách, bếp, 1 phòng ngủ, WC
o Lầu 1: 3 phòng ngủ, WC
👉 Tổng cộng: 4 phòng ngủ – 2 WC
📍 Vị trí đắc địa:
• Nằm trên đường Tam Đa, phường Trường Thạnh, Quận 9 (CŨ)
• Khu dân cư hiện hữu, văn minh, yên tĩnh, an ninh
• Kết nối nhanh ra Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Xiển, Thủ Đức, Quận 1, Quận 2
• Gần Vinhomes Grand Park, Vincom Mega Mall, tiện ích xung quanh đầy đủ, không thiếu thứ gì
💰 Giá bán: 4.3 tỷ
📞 Liên hệ xem nhà: 0909880374
Nhà Đất Trường Thạnh Quận 9
LH: 0964200073
* Tờ 49/170: 8 x 35m = 288,7m2 đất ODT full
+ Nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 pn
👉 Giá bán 16,7 tỷ = 58 tr/m2
Vị trí: 10.806050,106.837093
Nhà Đất Trường Thạnh Quận 9
LH: 0964200073
* Tờ 23/930: 4 x 15m = 60m2 đất ODT full
👉 Giá bán 4 tỷ = 66,7 tr/m2
Vị trí: 10.816726,106.820511
Giới Thiệu Về Bất Động Sản Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Phường Trường Thạnh, Quận 9 là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ về bất động sản tại TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng tăng trưở cao, bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thị trường, tiềm năng và cơ hội đầu tư tại khu vực này.
Vị Trí Địa Lý Và Giao Thông Thuận Tiện
Vị Trí Chiến Lược Của Phường Trường Thạnh
Phường Trường Thạnh nằm ở phía Đông Quận 9, giáp ranh với các khu vực phát triển như:
- Quận Thủ Đức
- Quận 2
- Huyện Dĩ An (Bình Dương)
Nhờ vị trí này, bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh có lợi thế kết nối thuận tiện với các trung tâm kinh tế lớn.
Hệ Thống Giao Thông Hiện Đại
Khu vực được hưởng lợi từ các tuyến đường quan trọng:
- Đường Xa lộ Hà Nội: Kết nối trực tiếp với Quận 2 và trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
- Đường Võ Chí Công: Liên kết với Khu Công nghệ cao và Đại học Quốc gia.
- Tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên): Giúp di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm.
Tiềm Năng Phát Triển Bất Động Sản Phường Trường Thạnh, Quận 9
Quy Hoạch Đô Thị Bài Bản
Phường Trường Thạnh nằm trong khu vực được quy hoạch phát triển đô thị thông minh, bao gồm:
- Khu dân cư hiện đại
- Trung tâm thương mại, dịch vụ
- Khu công nghệ cao
Nhu Cầu Nhà Ở Tăng Cao
Với sự phát triển của các khu công nghiệp và trường đại học, nhu cầu về bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh ngày càng tăng, đặc biệt là:
- Căn hộ chung cư
- Nhà phố, biệt thự
- Đất nền phân lô
Giá Trị Đầu Tư Bền Vững
Theo khảo sát, giá đất tại Phường Trường Thạnh có xu hướng tăng trưởng ổn định hàng năm, phù hợp cho cả đầu tư dài hạn và ngắn hạn.
Phân Khúc Bất Động Sản Nổi Bật Tại Phường Trường Thạnh
1. Đất Nền – Cơ Hội Sinh Lời Cao
- Phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn.
- Giá đất có mức tăng trưởng 10-15% mỗi năm.
- Tiềm năng phân lô, xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh.
2. Căn Hộ Chung Cư – Phù Hợp Cho Người Trẻ
- Giá bán cạnh tranh so với các quận trung tâm.
- Tiện ích đầy đủ: trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
- Thu hút cư dân làm việc tại Khu Công nghệ cao.
3. Nhà Phố, Biệt Thự – Dành Cho Gia Đình
- Thiết kế hiện đại, không gian sống thoáng đãng.
- Gần các trường học quốc tế và bệnh viện lớn.
Bảng Giá Tham Khảo Bất Động Sản Phường Trường Thạnh, Quận 9
| Loại hình | Giá trung bình (VNĐ/m²) | Xu hướng biến động |
|---|---|---|
| Đất nền | 25 - 40 triệu | Tăng 10-15%/năm |
| Căn hộ | 35 - 50 triệu | Ổn định |
| Nhà phố | 50 - 80 triệu | Tăng nhẹ |
Lý Do Nên Đầu Tư Vào Bất Động Sản Phường Trường Thạnh, Quận 9
✔ Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. ✔ Quy hoạch bài bản, hạ tầng đồng bộ. ✔ Giá tăng trưởng ổn định, tiềm năng sinh lời cao. ✔ Đa dạng loại hình phù hợp với nhiều đối tượng.
Kết Luận – Cơ Hội Đầu Tư Không Thể Bỏ Lỡ
Bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh đang là điểm nóng thu hút nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư an toàn và sinh lời cao, đừng bỏ lỡ cơ hội này!
📌 Truy cập ngay guland.vn để xem chi tiết các dự án bất động sản tại Phường Trường Thạnh và kiểm tra quy hoạch đất đai chính xác nhất!
Tra cứu Bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/bat-dong-san/phuong-truong-thanh-quan-9-tp-ho-chi-minh
1. Phường Trường Thạnh, Quận 9 có vị trí địa lý như thế nào?
Phường Trường Thạnh thuộc Quận 9, TP. Hồ Chí Minh, nằm trong khu vực phía Đông thành phố, giáp ranh với các phường Long Thạnh Mỹ, Long Bình và Hiệp Phú. Khu vực này có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối dễ dàng với các trục đường chính như Xa lộ Hà Nội, Đỗ Xuân Hợp và Đường số 19, giúp tăng giá trị bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9.
2. Tại sao nên đầu tư vào bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9?
Bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 hấp dẫn nhờ quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển mạnh và tiềm năng tăng giá cao. Khu vực này gần Khu Công nghệ cao, Đại học Quốc Gia TP.HCM và nhiều dự án đô thị lớn, thu hút nhà đầu tư và người mua nhà.
3. Giá bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 hiện nay là bao nhiêu?
Giá bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 dao động tùy loại hình:
- Đất nền: 40 – 70 triệu/m².
- Căn hộ: 35 – 50 triệu/m².
- Nhà phố: 3 – 8 tỷ/căn. Giá có thể thay đổi theo vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh.
4. Quy hoạch đất đai tại Phường Trường Thạnh, Quận 9 có gì nổi bật?
Theo quy hoạch, Phường Trường Thạnh tập trung phát triển đô thị hiện đại với hạ tầng đồng bộ, bao gồm khu dân cư, trung tâm thương mại và công viên. Các dự án giao thông như mở rộng Xa lộ Hà Nội và đường sắt đô thị cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản.
5. Có những dự án bất động sản nào đáng chú ý tại Phường Trường Thạnh?
Một số dự án nổi bật:
- The Sun Avenue: Khu căn hộ cao cấp gần sông.
- Lavita Charm: Dự án nhà phố và shophouse.
- Vincity Quận 9: Khu đô thị lớn với đa dạng loại hình.
6. Tiềm năng sinh lời của bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 ra sao?
Nhờ quy hoạch đô thị và hạ tầng phát triển, bất động sản Phường Trường Thạnh có tiềm năng tăng giá 10 – 15% mỗi năm, đặc biệt với đất nền và căn hộ gần trung tâm.
7. Cơ sở hạ tầng và tiện ích xung quanh Phường Trường Thạnh như thế nào?
Khu vực này có đầy đủ tiện ích:
- Trường học: ĐH Quốc Gia, Trường Quốc tế.
- Bệnh viện: Bệnh viện Quận 9, Phòng khám đa khoa.
- Trung tâm thương mại: SC VivoCity, Lotte Mart.
8. Thủ tục mua bán bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 có phức tạp không?
Thủ tục tuân theo quy định pháp luật, bao gồm:
- Kiểm tra pháp lý dự án.
- Ký hợp đồng mua bán.
- Đăng ký biến động tại Sở Tài nguyên & Môi trường. Nên nhờ đơn vị tư vấn uy tín để đảm bảo an toàn.
9. Có nên mua bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 để ở hay đầu tư?
Cả hai mục đích đều phù hợp:
- Ở: Môi trường sống yên tĩnh, tiện ích đầy đủ.
- Đầu tư: Thanh khoản tốt, giá tăng trưởng ổn định.
10. Làm thế nào để tìm mua bất động sản uy tín tại Phường Trường Thạnh?
Nên:
- Tìm hiểu thông tin quy hoạch.
- Lựa chọn đơn vị môi giới uy tín.
- Kiểm tra pháp lý kỹ trước khi giao dịch.
Kết Luận
Bất động sản Phường Trường Thạnh, Quận 9 là điểm đến lý tưởng cho cả nhà đầu tư và người mua nhà. Để cập nhật thông tin chi tiết và tra cứu quy hoạch đất đai, hãy truy cập ngay website guland.vn!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
