🔥 ĐẤT VÀNG THỦ ĐỨC – QUỸ ĐẤT 1.897M² NGANG 30M – ĐÃ CÓ GPXD CHUNG CƯ – CHỈ 125 TỶ TL 🔥

💎 QUỸ ĐẤT HIẾM NGAY LINH ĐÔNG – TP. THỦ ĐỨC

📍 Vị trí: Đường số 24, phường Linh Đông, TP. Thủ Đức
🚗 Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng – Kha Vạn Cân và các trục giao thông lớn.

🔹 Diện tích: 1.897m²
🔹 Ngang: khoảng 30m – bề ngang cực hiếm
🔹 Hiện trạng: 2 căn nhà cấp 4
🔹 Pháp lý: Đã có Giấy phép xây dựng chung cư
🔹 Kế hoạch: Chuẩn bị xây dựng 34 phòng cho thuê, hướng đến khai thác dòng tiền.

💎 CƠ CẤU QUỸ ĐẤT
• 1.051m² đất ở – sử dụng riêng
• 103,1m² thuộc lộ giới
• Phần còn lại là đất trồng cây lâu năm

📈 TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ

🔥 1. Quỹ đất lớn – bề ngang 30m
Trong khu dân cư hiện hữu, quỹ đất gần 1.900m² với mặt ngang lớn là tài sản rất khó tìm. Phù hợp phát triển chung cư, căn hộ dịch vụ, mô hình lưu trú/cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

🔥 2. Đã có GPXD chung cư
Đây là lợi thế đáng chú ý đối với nhà đầu tư, giúp thuận lợi hơn trong việc nghiên cứu phương án phát triển dự án theo hồ sơ được cấp.

🔥 3. Vị trí hưởng lợi từ hạ tầng TP. Thủ Đức
Linh Đông nằm trong khu vực có khả năng kết nối thuận tiện đến Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân và các khu vực trung tâm TP. Thủ Đức.

🔥 4. Tiềm năng khai thác dòng tiền
Phương án xây dựng 34 phòng cho thuê mở ra hướng khai thác tài sản thay vì chỉ chờ tăng giá đất.

💰 GIÁ CHÀO: 125 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

👉 Phù hợp nhà đầu tư có dòng vốn lớn, phát triển căn hộ/cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

#BatDongSan #ThuDuc #LinhDong #DatThuDuc #DatNenThuDuc #PhamVanDong #BatDongSanThuDuc #DauTuBatDongSan #QuyDatLon #GPXDChungCu #DauTuDongTien

💎 SIÊU PHẨM MẶT TIỀN VÕ VĂN NGÂN – NGANG 12M HIẾM – DÒNG TIỀN 260TR/THÁNG 💎

🔥 Nằm ngay trục Võ Văn Ngân – “phố vàng” của TP. Thủ Đức, nơi tập trung hàng loạt thương hiệu lớn: thời trang, vàng bạc, ngân hàng, showroom cao cấp… khu vực kinh doanh sầm uất từ sáng đến tối.

📐 Diện tích: 12m x 50m – công nhận 620m² (ngang cực hiếm trên tuyến)
🏢 Kết cấu khai thác hoàn chỉnh:
• Mặt tiền đang cho thương hiệu lớn thuê ổn định
• Phía sau gồm 20 phòng trọ khai thác full công suất

💰 Dòng tiền chi tiết:
• Mặt bằng: 200 triệu/tháng
• Phòng trọ: ~60 triệu/tháng
👉 Tổng thu nhập: ~260 triệu/tháng (~3.1 tỷ/năm)

📍 Ưu điểm nổi bật:
✔ Ngang lớn cực hiếm – dễ khai thác đa ngành
✔ Vị trí lõi trung tâm – thanh khoản cao
✔ Vừa giữ tài sản – vừa tạo dòng tiền đều

💵 Giá chào: 160 tỷ (thương lượng chính chủ)
📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#batdongsan #vovanngan #thuduc #matbangkinhdoanh #nhadatdep #dautu #dongtien #bdsvip #sieupham #nhapho #Danhsang

🚘🚘 ĐẤT HẺM XE HƠI ĐƯỜNG SỐ 9 – TRƯỜNG THỌ, TP. THỦ ĐỨC – 496M² – CHỈ 24 TỶ 🚘🚘

🔥 ĐẤT LỚN – KHU DÂN CƯ HIỆN HỮU – HẺM XE HƠI – NỞ HẬU – PHÁP LÝ CHUẨN 🔥

📍 VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA
• Tọa lạc đường số 9, phường Trường Thọ, TP. Thủ Đức.
• Hẻm xe hơi thông thoáng, di chuyển thuận tiện.
• Khu dân cư hiện hữu, an ninh, dân trí cao.
• Kết nối nhanh ra các trục đường lớn, chợ, trường học, UBND phường và nhiều tiện ích xung quanh.
• Khu vực Trường Thọ đang được đầu tư hạ tầng, tiềm năng tăng giá tốt.

📐 THÔNG TIN DIỆN TÍCH
• Tổng diện tích: 496m².
• Đất ở đô thị: 261,4m².
• Đất trồng cây lâu năm: 234,5m².
• Thửa đất đẹp, nở hậu tài lộc.

🏡 CÔNG NĂNG ĐA DẠNG
Phù hợp xây biệt thự, nhà vườn, căn hộ dịch vụ hoặc nghiên cứu phương án đầu tư, khai thác theo quy hoạch và pháp lý thực tế.

💰 GIÁ CHÀO: 24 TỶ – THƯƠNG LƯỢNG CHÍNH CHỦ

✅ Pháp lý chuẩn – sổ để nhà.
✅ Diện tích lớn, quỹ đất ngày càng khan hiếm.
✅ Hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang

#batdongsan #thuduc #truongtho #datthuduc #datnen #dathemxehơi #dautubatdongsan #nhadatthuduc #SangNhaPho

🔥 NỀN BIỆT THỰ LINH TRUNG – DUY NHẤT 1 NỀN TRỐNG TRONG KHU 9 CĂN – 246M² VUÔNG VỨC – ĐƯỜNG 10M – ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN – GIÁ 20 TỶ NHỈNH 🔥

💎 HÀNG HIẾM KHU BIỆT THỰ LINH TRUNG – MUA ĐẤT, TỰ XÂY BIỆT THỰ THEO GU

📐 Diện tích: 246m² (12 x 20,5m) – khuôn đất vuông đẹp, ngang 12m, cực kỳ lý tưởng xây biệt thự sân vườn.

🌳 Vị trí cực đẹp: Nền nằm đối diện công viên, không gian xanh thoáng mát, tầm nhìn rộng – thích hợp an cư lâu dài và giữ tài sản.

🚗 Đường nội khu 10m + lề thoáng, ô tô di chuyển thuận tiện, khu dân cư đồng bộ với những căn biệt thự đã xây dựng khang trang.

🏡 Đặc biệt: Khu chỉ có 9 căn biệt thự, hiện hầu hết đã xây dựng hoàn chỉnh – duy nhất còn 1 nền trống dành cho khách hàng muốn sở hữu quỹ đất riêng và tự thiết kế căn biệt thự theo ý muốn.

📍 Vị trí: Đường Linh Trung, gần chợ Linh Trung, thuận tiện kết nối Xa Lộ Hà Nội, Phạm Văn Đồng và các khu vực trung tâm TP. Thủ Đức.

🏫 Tiện ích xung quanh đầy đủ: trường học, chợ, siêu thị, ngân hàng, trung tâm thương mại… đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – sang tên nhanh chóng.

💰 Giá: 20 TỶ NHỈNH
🔥 Một nền duy nhất – khu biệt thự đã kín gần như toàn bộ – hàng cực hiếm cho khách tìm nền đẹp tại Linh Trung.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang để xem đất và làm việc chính chủ!

#batdongsan #thuduc #linhtrung #datnen #datbietthu #nendep #nhadatthuduc #dautu #anCu #SangNhaPho

🏢🔥 TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – 327M² – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN GẦN 1,5 TỶ/NĂM – THỦ ĐỨC 🔥🏢

💎 Cơ hội sở hữu tòa nhà thương mại vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Đức, mặt tiền đường lớn, sát Vành Đai 2 đang mở rộng, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững.

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 327m² (12m x 26m)
🏗️ Tổng diện tích sàn: 750m²

✨ Điểm nổi bật:

✅ Tòa nhà góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhận diện thương hiệu tốt.

✅ Kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế thông suốt:
• Thang máy hiện đại
• WC riêng mỗi tầng
• Hệ thống cửa sổ thoáng sáng
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

✅ Hiện đang cho ngân hàng thuê khai thác ổn định
💰 Dòng tiền gần 1,5 tỷ đồng/năm

✅ Đường rộng có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái trước nhà.

✅ Vị trí chiến lược:
• Ngay Vành Đai 2 đang mở rộng
• Gần Chợ Thủ Đức
• Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng
• Chỉ khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Thuận tiện di chuyển Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm TP.HCM

🎯 Công năng phù hợp:
🏦 Ngân hàng
🏢 Văn phòng công ty
💆 Spa - Thẩm mỹ viện
🏥 Phòng khám
🎓 Trung tâm đào tạo
💼 Tòa nhà khai thác cho thuê dòng tiền

📜 Pháp lý:
✔️ Sổ hồng riêng chính chủ
✔️ Giấy phép xây dựng đầy đủ
✔️ Bản vẽ hoàn công hoàn chỉnh
✔️ Công chứng sang tên ngay

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #thuduc #khavancan #toanhavanphong #dongtien #mattienkinhdoanh #bds #nhadatdep #dautubatdongsan #batdongsanhcm #vanphongchothue

BÁN LÔ ĐẤT MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN, LINH ĐÔNG THỦ ĐỨC, 627M2, NGANG 18.5 MÉT, 70 TỶ.

+ Diện tích 627m2: ngang 18.5 dài 34 mét.
+ Mặt tiền Kha Vạn Cân và 2 mặt hẻm xe hơi.
+ Khu vực hiếm đất diện tích lớn. Phù hợp xây văn phòng, cao ốc.
+ Sổ lâu đời sẵn sàng công chứng ngay.
☎️ Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

🌳 BIỆT THỰ SÂN VƯỜN VIP – 204M² – 3 TẦNG – KHU PHÂN LÔ ĐƯỜNG 8M - HIỆP BÌNH THỦ ĐỨC.
💎 Biệt thự sân vườn nằm trong khu đồng bộ, an ninh, dân trí cao, gần Đại học Luật, Mazda Bình Triệu và Nhà thờ Fatima.
✅ Diện tích công nhận 204m² (11.2m × 19m), sử dụng 230m².
✅ Kết cấu 3 tầng gồm phòng khách rộng, bếp, 3 phòng ngủ, 1 phòng gác mái, dễ dàng cải tạo thêm 3 phòng ngủ.
✅ Sân vườn rộng rãi, gara ô tô, hồ cá Koi thư giãn đẳng cấp.
✅ Đường nhựa ô tô tránh nhau, đậu xe ngày đêm thoải mái.
✅ Sổ hồng chính chủ, công chứng nhanh.
📍 Khu biệt thự hiếm có, phù hợp an cư hoặc làm tài sản giữ giá lâu dài.
☎️ Hotline / Z.a.l.o : 0937994825 E Hậu Làm việc chính chủ   #Hậuchuyênnhàphốgiárẻthủđucq9q2dian

🏡 ĐẤT ĐẸP PHÂN LÔ 55M2 – HẺM NHỰA 8M – TAM BÌNH, TP.HCM – CHỈ 3.65 TỶ.
✅ Khu dân cư đồng bộ, phân lô đẹp, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
✅ Hẻm nhựa 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái.
✅ Vị trí: Đường Nội Khu 1 – Tỉnh Lộ 43, Tam Bình, TP.HCM.
✅ Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện di chuyển.
✅ Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
🔥 Quỹ đất đẹp trong khu dân cư hiện hữu ngày càng khan hiếm – mua xây ở hoặc đầu tư đều rất tiềm năng!
☎️ Hotline / Z.a.l.o : 0937994825 E Hậu Làm việc chính chủ   #Hậuchuyênnhàphốgiárẻthủđucq9q2dian

🏡 ĐẤT ĐẸP PHÂN LÔ 55M2 – HẺM NHỰA 8M – TAM BÌNH, TP.HCM – CHỈ 3.65 TỶ.
✅ Khu dân cư đồng bộ, phân lô đẹp, thích hợp xây nhà ở hoặc đầu tư.
✅ Hẻm nhựa 8m, xe hơi tránh nhau thoải mái.
✅ Vị trí: Đường Nội Khu 1 – Tỉnh Lộ 43, Tam Bình, TP.HCM.
✅ Tiện ích đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị, thuận tiện di chuyển.
✅ Sổ hồng chính chủ – pháp lý rõ ràng, sang tên nhanh.
🔥 Quỹ đất đẹp trong khu dân cư hiện hữu ngày càng khan hiếm – mua xây ở hoặc đầu tư đều rất tiềm năng!
☎️ Hotline / Z.a.l.o : 0937994825 E Hậu Làm việc chính chủ   #Hậuchuyênnhàphốgiárẻthủđucq9q2dian

🔥 MẶT TIỀN VIP BÌNH THỌ – THỦ ĐỨC – 90M² – CHỈ 19.9 TỶ
✅ DT 90m² (4.15 x 21m).
✅ 1 trệt 3 lầu, đang cho thuê 32 triệu/tháng. ✅ Mặt tiền đường nhựa có vỉa hè, ngay đầu Võ Văn Ngân – Thống Nhất.
✅ Khu Bình Thọ hiếm nhà bán, phù hợp ở, kinh doanh hoặc giữ tài sản.
💰 Giá 19.9 tỷ – Sổ hồng vuông đẹp, hỗ trợ vay ngân hàng.
☎️ Hotline / Z.a.l.o : 0937994825 E Hậu Làm việc chính chủ   #Hậuchuyênnhàphốgiárẻthủđucq9q2dian