📍 **Đường Lê Cảnh Tuân, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM**

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Thọ Hòa. Vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.

## Thông tin chi tiết

📐 **Diện tích:** 4.5m × 13.5m
📄 **Công nhận:** 47.2m²

🏗️ **Kết cấu:** 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước và sau.

### Công năng

🛍️ Mặt bằng kinh doanh rộng, đang cho thuê **15 triệu/tháng**
🛏️ 2 phòng ngủ lớn *(có thể cải tạo thành 4 phòng ngủ)*
🚿 2 phòng vệ sinh
🌤️ Giếng trời, sân thượng trước sau thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

## Điểm nổi bật

✅ Mặt tiền đường kinh doanh đông đúc, phù hợp nhiều ngành nghề
✅ Có dòng tiền cho thuê sẵn, mua là khai thác ngay
✅ Kết cấu kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu sử dụng
✅ Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

## Vị trí đắc địa

🛍️ Ngay **Chợ Vải Phú Thọ Hòa**
🍽️ Gần phố ẩm thực Nguyễn Sơn, nhiều cửa hàng và dịch vụ sầm uất
🏫 Gần Trường THCS Lê Anh Xuân, công viên, UBND quận Tân Phú, ngân hàng, siêu thị và đầy đủ tiện ích
🚗 Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn và quận Tân Bình

🎯 Phù hợp:
✔️ Kinh doanh đa ngành nghề
✔️ Mở văn phòng công ty, showroom, spa hoặc cửa hàng
✔️ Vừa ở vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định
✔️ Đầu tư giữ tài sản tại khu vực có tính thanh khoản cao

📜 **Pháp lý:** Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng sang tên nhanh.

💰 **Giá bán: Chỉ 8.3 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ).**

📞 **Liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.**

**Mặt tiền kinh doanh – Có dòng tiền sẵn – Vị trí trung tâm – Giá hấp dẫn. Sản phẩm phù hợp cho cả nhà đầu tư và khách mua ở kết hợp kinh doanh.**

📍 **Đường Lê Cảnh Tuân, phường Phú Thọ Hòa, quận Tân Phú, TP.HCM**

Cơ hội sở hữu nhà mặt tiền kinh doanh tại khu vực sầm uất bậc nhất Phú Thọ Hòa. Vừa khai thác dòng tiền ổn định, vừa phù hợp để ở hoặc đầu tư lâu dài.

## Thông tin chi tiết

📐 **Diện tích:** 4.5m × 13.5m
📄 **Công nhận:** 47.2m²

🏗️ **Kết cấu:** 1 trệt, 2 lầu, sân thượng trước và sau.

### Công năng

🛍️ Mặt bằng kinh doanh rộng, đang cho thuê **15 triệu/tháng**
🛏️ 2 phòng ngủ lớn *(có thể cải tạo thành 4 phòng ngủ)*
🚿 2 phòng vệ sinh
🌤️ Giếng trời, sân thượng trước sau thông thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên

## Điểm nổi bật

✅ Mặt tiền đường kinh doanh đông đúc, phù hợp nhiều ngành nghề
✅ Có dòng tiền cho thuê sẵn, mua là khai thác ngay
✅ Kết cấu kiên cố, dễ cải tạo theo nhu cầu sử dụng
✅ Thích hợp vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê

## Vị trí đắc địa

🛍️ Ngay **Chợ Vải Phú Thọ Hòa**
🍽️ Gần phố ẩm thực Nguyễn Sơn, nhiều cửa hàng và dịch vụ sầm uất
🏫 Gần Trường THCS Lê Anh Xuân, công viên, UBND quận Tân Phú, ngân hàng, siêu thị và đầy đủ tiện ích
🚗 Kết nối thuận tiện đến các tuyến đường lớn và quận Tân Bình

🎯 Phù hợp:
✔️ Kinh doanh đa ngành nghề
✔️ Mở văn phòng công ty, showroom, spa hoặc cửa hàng
✔️ Vừa ở vừa khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định
✔️ Đầu tư giữ tài sản tại khu vực có tính thanh khoản cao

📜 **Pháp lý:** Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – công chứng sang tên nhanh.

💰 **Giá bán: Chỉ 8.3 tỷ (thương lượng trực tiếp với chủ).**

📞 **Liên hệ để xem nhà thực tế và làm việc trực tiếp với chính chủ.**

**Mặt tiền kinh doanh – Có dòng tiền sẵn – Vị trí trung tâm – Giá hấp dẫn. Sản phẩm phù hợp cho cả nhà đầu tư và khách mua ở kết hợp kinh doanh.**

⚠️ CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ DỊCH VỤ NGAY TÂN PHÚ, ĐANG SẴN DÒNG TIỀN 45tr - 50tr / tháng ~~ hơn 500 triệu / năm
🔥 Vị trí : Lê Cảnh Tuân, Phường Phú Thọ Hòa, Tân Phú
🔥 Diện tích : 4 x 16 cn 64m2, diện tích sàn hơn 300m2
🔥Hẻm xe hơi sạch đẹp, khu vực nhiều nhà 4 5 tấm, an ninh yên tĩnh.
🔥Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, mỗi tầng sẽ có 2 phòng khép kín, tầng trệt có 1 phòng lớn phía sau và phía trước để xe máy.
🔥 Sổ vuông vức, pháp lý chuẩn, công chứng ngay.
🔥 Giá bán chỉ 8 tỷ 2 ( còn TL ) chủ nhà cực kì thiện chí
-------- Liên hệ ngay Phương 0936165049