Mua bán nhà đất bất động sản Đường Số 44, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh tháng 10/2026 giá rẻ

K3030 | Hiếm! Nhà 2 Tầng Nở Hậu Đẹp Cách Đường Số 44 Chỉ 50m, Giá 6.x Tỷ
📍 Sát Emart Phan Huy Ích.
🏡 DT: 61m2 (4.9x12m, nở hậu 5.4m).
🏗️ 2 tầng kiên cố, 3PN 2WC.
✨ Nhà còn rất mới ở luôn.
💰 Giá 6.3 tỷ TL.
👉 Nhắn tin Zalo đặt lịch xem!

[O3002] BÁN NHÀ TRỆT LẦU 3PN ĐƯỜNG SỐ 44 - GIÁ 5.X TỶ
💖 Nhà đẹp sát Emart Phan Huy Ích.
📐 DT 45m² (3x16m), thực tế 48m². Quy mô 2 tầng gồm 3PN, 3WC rộng rãi.
🚗 Đường trước nhà 3m (quy hoạch 8m), cách đường lớn 50m. SHR A4.
👉 Kết bạn Zalo để xem sổ và vị trí!

Nhà Gò Vấp 10,9 Tỷ | Hẻm 6m | Thang Máy | Gara Ô Tô | Trệt Lửng 4 Lầu | Nở Hậu Đẹp

Vị trí: Đường số 44 (Phan Huy Ích), P. An Hội Tây (P14 cũ)

Hẻm rộng 6m, khu nhà cao tầng, dân trí cao.
Gần chợ, trường học, siêu thị Emart, thuận tiện sinh hoạt.
Diện tích: 4,02m (nở hậu 5,38m) × 10,02m.
Diện tích công nhận: 43,5m².
Kết cấu: Trệt + lửng + 4 lầu.
Công năng: 3 phòng ngủ, 4 WC, phòng thờ, gara ô tô, sân thượng.
Thiết kế hiện đại, nội thất cao cấp.
Trang bị thang máy, phù hợp gia đình nhiều thế hệ.
Hướng: Nam – Tây Nam.
Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng

💵 Giá bán: 10 tỷ 900 triệu

Mô tả chi tiết GIẢM 300 TRIỆU. GIÁ MỚI 3.95 TỶ - Vị trí: Đường số 44, An Hội Tây (P.12), Gò Vấp. - Diện tích: Ngang 3m x Dài 10.18m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm phòng khách RỘNG, phòng bếp, 2 phòng ngủ, 2 WC, có ban công thoáng mát. - Hẻm 3m, khu dân cư an ninh, gần siêu thị, trường học, chợ – tiện ích đầy đủ. - Hướng: Đông Bắc. - Pháp lý: Sổ hồng riêng, sang tên ngay - Hỗ trợ vay ngân hàng đến 2.5 tỷ. - Giá chào: 3.95 tỷ (còn thương lượng nhẹ). CALL: 090527396 ( ZALO) Xem thêm

Dự án: Thông tin chi tiết: CẦN BÁN GẤP – NHÀ GÒ VẤP CHỈ 3 TỶ HƠN Tầm tài chính hơn 3 tỷ mà muốn sở hữu nhà riêng gần Emart 2 thì đừng bỏ qua căn này. • Vị trí: Đường số 44, P.14, Gò Vấp (ngay sau Emart 2 Phan Huy Ích) • Diện tích: 3 x 10,2m • Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm rộng 3m, khu dân cư hiện hữu, không lộ giới • Sổ hồng riêng, công chứng ngay Căn phù hợp cho gia đình trẻ hoặc mua giữ tài sản, vị trí thuận tiện, tiện ích xung quanh đầy đủ. Liên hệ xem nhà: *** Xem thêm

Dự án: Thông tin chi tiết: 🆘 SIỂU PHẨM ĐẸP LUNG LINH KHU PHÂN LÔ ĐỒNG BỘ 💥 NGAY SÁT SIÊU THỊ EMART 3 PHAN HUY ÍCH ✅ Vị trí: ĐƯỜNG SỐ 44 - Phường 12 - Gò Vấp ✅Xây dựng 1 trệt 1 lửng 3 lầu sân thượng công năng: Gara oto, PK, bếp trên tầng lửng, 3 PN ( 2 phòng master có bồn tắm nằm trong phòng, 4 toilet, phòng xông hơi, phòng thờ, sân thượng ✅khu phân lô đồng bộ, ngay sau lưng emart2, cực kì vip. 🚗 Hẻm 6m xe hơi đậu trong nhà 🎁Tặng full nội thất

Vị trí đường số 44 cắt ngay trục đường Phan Huy Ích – gần siêu thị Emart2 – thuận tiện ra Trường Chinh Tân Bình Với DT : 4 *16 –kết cấu 5 tầng - 10 phòng đanh cho thuê kín dòng tiền 50 triệu / 1 tháng – hẻm xe hơi tránh Cách sân bay Tân Sơn Nhất 10 phút xe ô tô Pháp lí sạch Lh Nguyệt luôn đăng tt nhà thật – hỗ trợ pháp lí - bank

Nhà sau lưng emart Phan Huy Ích . Hẻm thông ra bờ kè, sân cầu lông 5 phút đi bộ. Khu dân cư trí thức. An ninh. Bây giờ đã bỏ phóng đường nên mình có thể xây ra thêm làm phòng ngủ.

🏢 BÁN NHÀ 5 TẦNG – 10 PHÒNG NGỦ TẠI ĐƯỜNG SỐ 44, GÒ VẤP – ĐẦU TƯ DÒNG TIỀN TỐT

📍 Địa chỉ: 14/21 Đường số 44, Phường 14, Quận Gò Vấp, TP.HCM.

Thông tin căn nhà:
Diện tích: 4m x 16,19m
Diện tích công nhận: 64,3m²
Diện tích sử dụng: 236m²
Kết cấu: 1 trệt 4 lầu
Công năng: 10 phòng ngủ, 10 phòng vệ sinh.
Hướng: Tây Nam
Pháp lý: Sổ hồng riêng, công chứng sang tên nhanh.
Ưu điểm nổi bật:
Nhà có số lượng phòng lớn, phù hợp khai thác phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư tạo dòng tiền ổn định.
Thiết kế nhiều tầng, tối ưu diện tích sử dụng, phù hợp cho khách mua giữ tài sản lâu dài.
Khu dân cư hiện hữu, an ninh, yên tĩnh, nhu cầu thuê cao.
Xung quanh đầy đủ tiện ích: chợ, trường học, siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi.
Vị trí thuận tiện kết nối các tuyến đường lớn của Gò Vấp, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.

📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng, giao dịch nhanh chóng.

💰 Giá bán: 10,2 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).

📞 Liên hệ ngay để xem nhà thực tế và nhận thêm thông tin chi tiết.

✨ AN CƯ LẠC NGHIỆP – ĐI BỘ RA SIÊU THỊ EMART – VÀI BƯỚC RA ĐƯỜNG Ô TÔ ✨
🔻 Chủ giảm còn 4.1 tỷ (Thương lượng nhẹ cho khách thiện chí).
🏡 Mô tả chi tiết tài sản:
Kết cấu: Nhà xây dựng 2 tầng kiên cố, tối ưu hóa công năng sử dụng bao gồm 2 phòng ngủ và 2 WC. Không gian sống được bố trí hợp lý, rất thích hợp cho các gia đình trẻ an cư lập nghiệp hoặc mua khai thác cho thuê giữ tiền.
Vị trí & Giao thông: Nằm trong khu dân trí cao, cực kỳ an ninh và văn minh tại trục Đường Số 44, Gò Vấp. Vị trí tiện lợi khi chỉ cách vài bước chân là ra đến hẻm ô tô lớn, giúp việc di chuyển và đón xe vô cùng dễ dàng.
Tiện ích vượt trội: Điểm cộng đắt giá là sát vách siêu thị Emart lớn, cư dân có thể thoải mái đi bộ ra mua sắm, ăn uống và giải trí. Bán kính xung quanh hội tụ đầy đủ các tiện ích dân sinh từ chợ truyền thống, trường học các cấp đến các trung tâm dịch vụ.
Pháp lý chuẩn chỉnh: Sổ hồng riêng chính chủ, thông số vuông vắn, hoàn công đầy đủ, sẵn sàng giao dịch sang tên công chứng ngay trong ngày.
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 12 Duong 19..23 ĐS44

💥 SIÊU PHẨM ĐẤT VÀNG VIEW BỜ KÈ KÊNH THAM LƯƠNG TRỤC ĐƯỜNG SỐ 44 AN HỘI TÂY GÒ VẤP – VỊ TRÍ VIP NGAY KHU NHÀ GIÀU SÁT VÁCH EMART PHAN HUY ÍCH – HẺM THÔNG THOÁNG XE Ô TÔ DI CHUYỂN THOẢI MÁI – ĐANG SẴN DÒNG TIỀN CHO THUÊ THU NHẬP ỔN ĐỊNH – CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐÓN ĐẦU QUY HOẠCH HẠ TẦNG CHỈ THẤY LỜI CHỈ VỚI VỐN 6.X TỶ 💥
🏗️ Hiện trạng công năng & Dòng tiền khai thác sẵn có
Hiện trạng thực tế: Bất động sản hiện thời là nhà cấp 4 nguyên bản chắc chắn, được gia cố kiên cố và phân chia không gian hợp lý bao gồm: phòng khách rộng rãi, khu bếp thông thoáng, 2 phòng ngủ yên tĩnh và 1 nhà vệ sinh sạch sẽ.
Lợi thế dòng tiền cao: Ngôi nhà đang được khai thác cho thuê ổn định với dòng tiền đều đặn 10 triệu đồng/tháng. Khách mua có thể tiếp tục duy trì hợp đồng thuê để giữ dòng tiền an toàn làm tài sản tích lũy, hoặc nhận bàn giao trống tùy theo nhu cầu.
Tiềm năng quy hoạch đỉnh cao: Với lợi thế khuôn đất dài lý tưởng nằm trong khu đồng bộ toàn nhà cao tầng, đây là cơ hội vàng để phá dỡ xây mới hoàn toàn thành một tòa nhà Căn hộ dịch vụ (CHDV) cao cấp dòng tiền khủng, một văn phòng công ty bề thế hoặc một căn biệt thự phố lộng lẫy theo gu cá nhân.
📐 Thông số khuôn đất vàng vuông vức chuẩn A4
Diện tích đắc địa: Diện tích đất công nhận trọn vẹn trên sổ đạt 58.7m² (di diện tích sàn sử dụng thực tế rộng rãi lên đến 59/66m²).
Kích thước tỷ lệ vàng: Ngôi nhà sở hữu kích thước hình học vô cùng cân đối với bề ngang 4.2m và chiều dài sâu hút trọn vẹn 15.8m (gần 16m). Trong phân khúc nhà phố trung tâm, lợi thế bề ngang rộng trên 4.2m giúp mặt tiền ngôi nhà trông vô cùng bề thế, không gian thiết kế xây mới vuông vắn và dễ dàng bố trí hệ thống giếng trời đối lưu ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Thế sổ nét căng, vuông vức từ đầu đến đuôi như một tờ giấy A4, chính chủ đứng tên trang bìa cực kỳ uy tín.
🚗 Hạ tầng hẻm ô tô & Đặc quyền view bờ kè VIP
Hạ tầng giao thông thuận tiện: Mặt tiền đường hẻm trước nhà sạch sẽ, cao ráo, tráng nhựa đồng bộ, xe điện VinFast VF3 và các dòng xe ô tô nhỏ di chuyển vô cùng thoải mái tới tận cửa nhà vô cùng an toàn và tiện lợi. Hệ thống thoát nước khu vực hoàn chỉnh, cao ráo tuyệt đối không ngập nước hay đọng vũng kể cả trong mùa mưa lớn.
Không gian sống VIP: Nằm trong khu dân cư hiện hữu văn minh thuộc "khu nhà giàu" đồng bộ, toàn nhà cao tầng khang trang, dân trí cực cao, an ninh nghiêm ngặt và yên tĩnh lịch sự. Đặc quyền đắt giá nhất là ngôi nhà sở hữu tầm view hướng trọn ra bờ kè Kênh Tham Lương xanh mát, lộng gió quanh năm, mang lại bầu không khí trong lành lý tưởng cho sức khỏe và biên độ tăng giá trị tài sản cực kỳ mạnh mẽ theo làn sóng hoàn thiện hạ tầng bờ kênh.
📍 Vị trí lõi trung tâm & Cơ hội mua sỉ độc quyền
Tọa lạc tại khu vực trung tâm sầm uất trên trục Đường Số 44, Phường An Hội Tây (khu vực Phường 14 Gò Vấp cũ). Giao thông kết nối vàng, di chuyển vô cùng nhanh chóng ra các tuyến huyết mạch xương sống ngay sát vách như Emart Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu, Nguyễn Văn Khối, Lê Văn Thọ... di chuyển sang địa phận Quận Tân Bình, Quận 12 và hướng về trung tâm thành phố vô cùng thuận tiện.
Thừa hưởng trọn vẹn tổ hợp tiện ích an sinh đỉnh cao vây quanh trong bán kính vài bước chân: sát vách siêu thị lớn, chợ truyền thống nhộn nhịp, Bệnh viện Đa khoa Gò Vấp và hệ thống trường học công lập các cấp uy tín hàng đầu búa vây xung quanh không thiếu thứ gì.
Đặc quyền gom hàng sỉ: Đặc biệt, gia chủ đang chào bán luôn căn số 12.1 ngay kế bên (cùng một chủ). Đây là cơ hội hiếm có cho các nhà đầu tư lớn "ôm sỉ" nguyên một cặp đất vàng sát vách nhau với mức giá chiết khấu cực kỳ bất ngờ để lập dự án xây dựng building hoặc tòa nhà CHDV quy mô lớn.
📜 Pháp lý chuẩn sạch & Công chứng ngay
Sổ hồng riêng chính chủ, thế đất vuông vắn sắc nét phôi sổ cực mới, hoàn công đầy đủ chuẩn chỉnh trọn vẹn cấu trúc hiện trạng trên sổ. Pháp lý sạch sẽ rõ ràng 100%, không vướng bất kỳ tranh chấp hay lỗi quy hoạch lộ giới nào, sổ sẵn sàng đút két an toàn, hỗ trợ quy trình công chứng mua bán sang tên nhanh chóng ngay trong ngày.
💰 Giá bán cực tốt đầu tư
6.x tỷ (Thương lượng trực tiếp chính chủ – Chủ cực kỳ thiện chí bán và bớt lộc sâu cho khách hàng thiện chí xuống tiền nhanh gọn).
Tư vấn: 0943856876 - Hoàng Minh
Mã nhận dạng: 12 Khuong 3 ĐS44