Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/xa-vinh-loc
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Lộc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc TP. Hồ Chí Minh. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của thành phố. Với vị trí chiến lược, Xã Vĩnh Lộc hứa hẹn trở thành điểm nóng về bất động sản, thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người dân.
Một trong những yếu tố quan trọng khi giao dịch bất động sản là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị đất để tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư. Tuy nhiên, do mới thành lập, nhiều người vẫn chưa nắm rõ thông tin về bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại địa phương mới, giúp bạn cập nhật thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Bình Chánh hoặc các xã lân cận (tùy theo quyết định của UBND TP.HCM).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận Bình Tân, Huyện Bình Chánh, Quận 8.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi như Quốc lộ 1A, đường Võ Văn Kiệt, vành đai 3.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Lộc?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP.HCM ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Lộc:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Đền bù giải tỏa khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Lộc? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP.HCM.
- Tần suất cập nhật:
- Thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập (ví dụ: Huyện Bình Chánh).
- Dự kiến giá đất tại Xã Vĩnh Lộc 2025:
- Đất ở đô thị: 30–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–80 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 5–10 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Lộc có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Võ Văn Kiệt (kết nối Quận 5, Quận 6).
- Đường Nguyễn Văn Linh (gần khu công nghiệp).
- Khu vực gần Metro số 5 (dự kiến xây dựng).
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trục giao thông lớn.
- Tiềm năng thương mại hóa.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP.HCM hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Lộc có tiềm năng không?
- Lợi thế:
- Vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường chính.
- Nhà phố thương mại.
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Vĩnh Lộc?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Lộc 2025–2030?
- Xu hướng: Tăng mạnh do hạ tầng phát triển.
- Yếu tố ảnh hưởng:
- Metro số 5, vành đai 3.
- Quy hoạch khu đô thị mới.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, bạn nên: ✅ Tra cứu trên Guland.vn hoặc website UBND TP.HCM. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới!
🔎 Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Vĩnh Lộc TP.HCM 2025
- Giá đất Xã Vĩnh Lộc mới nhất
- Đầu tư bất động sản Vĩnh Lộc
- Quy hoạch Xã Vĩnh Lộc 2025
- Cách tra cứu giá đất Vĩnh Lộc
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379