Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/tp-ho-chi-minh/xa-dat-do
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Đất Đỏ chính thức được thành lập và trở thành một phần của TP. Hồ Chí Minh, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ để xác định: ✔ Thuế sử dụng đất ✔ Giá trị bồi thường khi thu hồi đất ✔ Phí và lệ phí liên quan đến nhà đất ✔ Giá tham chiếu trong giao dịch bất động sản
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh, giải đáp các câu hỏi phổ biến và phân tích tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Đất Đỏ thuộc huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Quận 7, Nhà Bè, huyện Bình Chánh.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, kết nối với Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quốc lộ 50.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Đất Đỏ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tham khảo trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Đất Đỏ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Hồ Chí Minh.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối quan hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng giá đất Xã Đất Đỏ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, bảng giá đất Xã Đất Đỏ 2025 có thể kế thừa từ giá đất cũ của huyện Bình Chánh. Dự kiến phân loại như sau:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 15–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Lưu ý: Giá chính thức sẽ được công bố bởi UBND TP.HCM.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Đất Đỏ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao: ✔ Đường Nguyễn Văn Linh (kết nối Quận 7) ✔ Đường Quốc lộ 50 (hướng về Long An) ✔ Khu vực gần trung tâm hành chính mới
Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại cao.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch đô thị.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tham khảo cả hai nguồn để định giá hợp lý.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Đất Đỏ mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP.HCM.
- Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Đất Đỏ có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Nằm trong quy hoạch mở rộng đô thị TP.HCM.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (gần trục đường chính).
- Căn hộ dịch vụ (khi khu vực phát triển).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Đất Đỏ?
✔ Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp). ✔ Xem quy hoạch chi tiết (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✔ Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Đất Đỏ 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
- Kết nối giao thông thuận lợi.
- Rủi ro:
- Nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
- Chậm triển khai hạ tầng.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đất Đỏ, TP. Hồ Chí Minh là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP.HCM. ✔ Tra cứu giá đất trên Guland.vn để có dữ liệu chính xác. ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định giao dịch.
Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, Xã Đất Đỏ hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong thời gian tới!
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Đất Đỏ TP.HCM 2025, giá đất Xã Đất Đỏ mới nhất, đầu tư bất động sản Xã Đất Đỏ, quy hoạch Xã Đất Đỏ 2025.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379