Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 18, Quận 4 2025 tra cứu khung giá đất
Bảng giá đất Phường 18, Quận 4 bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường 18, Quận 4, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Giới thiệu chung về Phường 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Phường 18 là một trong những phường nằm ở Quận 4, TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam. Với vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển, phường này thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư bất động sản. Năm 2025, một bảng giá đất ở đất thổ cư mới nhất đã được phê duyệt, điều này đem lại cơ hội và thách thức cho những người quan tâm và muốn đầu tư vào đất nền tại Phường 18.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất ở đất thổ cư Phường 18
1. Vị trí
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá đất. Phường 18 nằm ở vùng trung tâm TP. Hồ Chí Minh, gần các khu vực kinh doanh, giải trí và hành chính. Vì vậy, giá đất tại đây thường cao hơn so với các vùng lân cận.
2. Tiện ích xung quanh
Các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên... sẽ ảnh hưởng đáng kể đến giá trị của đất. Phường 18 có nhiều tiện ích gần đó, nhờ đó giá đất tại đây có xu hướng tăng cao.
3. Hạ tầng và giao thông
Hạ tầng và giao thông là yếu tố quan trọng khác cần xem xét khi định giá đất. Phường 18 có hạ tầng phát triển, với các tuyến đường giao thông thuận tiện kết nối với các khu vực lân cận. Điều này làm tăng giá trị của đất tại đây.
4. Kế hoạch phát triển trong tương lai
Kế hoạch phát triển của khu vực cũng cần được xem xét để đánh giá tiềm năng tăng trưởng và giá trị tương lai của đất. Quận 4 đang có những kế hoạch phát triển đô thị, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Điều này tạo ra tiềm năng cho việc đầu tư vào đất nền tại Phường 18.
Bảng giá đất ở Phường 18, Quận 4 năm 2025
Dưới đây là bảng giá đất ở Phường 18, Quận 4 năm 2025 phê duyệt mới nhất:
| Vị trí | Diện tích (m2) | Giá đất (VNĐ/m2) |
|---|---|---|
| Đường số 1 | 100 | 20,000,000 |
| Đường số 2 | 120 | 19,500,000 |
| Đường số 3 | 80 | 21,000,000 |
| Đường số 4 | 150 | 18,000,000 |
| Đường số 5 | 200 | 17,500,000 |
Tổng kết
Phường 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh là một khu vực đầy tiềm năng trong lĩnh vực bất động sản. Với vị trí đắc địa, tiện ích xung quanh, hạ tầng và giao thông thuận tiện cùng với kế hoạch phát triển trong tương lai, giá đất tại Phường 18 cũng có xu hướng tăng cao. Người đầu tư có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất để đưa ra quyết định hợp lý khi mua bán đất ở đây. Việc đầu tư vào đất nền tại Phường 18 có thể mang lại lợi ích lớn trong tương lai.
Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất
1. Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất có những yếu tố gì ảnh hưởng đến giá đất?
Trả lời: Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường 18, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh 2025 phê duyệt mới nhất bao gồm nhiều yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá đất. Một trong những yếu tố chính là vị trí địa lý của khu vực. Nếu khu vực nằm gần các tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố, thì giá đất trong khu vực này sẽ cao hơn. Yếu tố khác là diện tích đất, diện tích lớn sẽ có giá cao hơn so với diện tích nhỏ hơn. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng, xung quanh khu vực có các công trình xây dựng, khu đô thị mới, công viên hay không cũng ảnh hưởng đến giá đất.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ [email protected] để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379