Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Xuân Phú, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Xuân Phú, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Xuân Phú, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Xuân Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-xuan-phu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Xuân Phú, Đà Nẵng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất tại đây là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, mua bán, chuyển nhượng và đầu tư hiệu quả.
Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành, được sử dụng làm căn cứ để:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm cơ sở để vay vốn ngân hàng bằng tài sản đất đai.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Xuân Phú, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng giá đất trong tương lai.
1. Xã Xuân Phú, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Tiếp giáp với Quận Cẩm Lệ và Quận Liên Chiểu.
- Gần các trục đường lớn như QL14B, đường Nguyễn Hữu Thọ.
- Có tiềm năng phát triển nhờ quy hoạch đô thị mở rộng của Đà Nẵng.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Xuân Phú, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
- Xác định phí chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Xuân Phú, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo Luật Đất đai 2013).
- Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 20–50%.
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Xuân Phú, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới sau sáp nhập, có thể tham khảo giá đất cũ của Huyện Hòa Vang:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 25–50 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 2–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Xuân Phú có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ (gần trung tâm hành chính).
- Đường QL14B (kết nối với Quận Cẩm Lệ).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất chỉ mang tính tham khảo pháp lý.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, hạ tầng.
- Ảnh hưởng đến người mua bán:
- Thuế, phí chuyển nhượng tính theo bảng giá nhà nước.
- Giá giao dịch thực tế cao hơn, cần cân nhắc khi đầu tư.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Xuân Phú, Đà Nẵng mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.danang.gov.vn).
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Xuân Phú có tiềm năng không?
- Tiềm năng phát triển:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Giá đất còn thấp hơn các quận trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
- Căn hộ dịch vụ (nhu cầu thuê tăng).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Xuân Phú?
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý:
- Sổ đỏ, quy hoạch có rõ ràng không?
- Đất có nằm trong diện giải tỏa không?
- Cập nhật địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Xuân Phú 2025–2030: Tăng hay giảm?
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Dòng vốn đầu tư bất động sản đổ về.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu hạ tầng hoàn thiện.
- Thận trọng: Tăng chậm 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Xuân Phú, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi website UBND TP. Đà Nẵng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Xuân Phú hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!
🔎 Tìm hiểu thêm: Guland.vn – Tra cứu bảng giá đất chính xác nhất!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379