Bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng mới nhất tháng 02/2025

Quận Thanh Khê là một trong các quận nằm ở trung tâm thành phố Đà Nẵng, nơi có sức phát triển kinh tế và đô thị mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và cạnh biển, Thanh Khê đã trở thành một trong những khu vực có giá nhà đất cao.

1. Giới thiệu về Quận Thanh Khê

Quận Thanh Khê có diện tích khoảng 10,47 km² và dân số ước tính là hơn 223.000 người. Quận này nằm ở phía Đông Bắc của thành phố Đà Nẵng, giáp với Sông Hàn và biển Đông. Thanh Khê được chia thành 14 phường và là một trong những quận có tốc độ phát triển nhanh nhất ở Đà Nẵng.

2. Tình hình bất động sản Quận Thanh Khê

Vì vị trí trung tâm và cận biển, giá nhà đất tại Quận Thanh Khê luôn có xu hướng tăng cao theo thời gian. Đặc biệt, trong những năm gần đây, khi Đà Nẵng trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng và phát triển mạnh mẽ, giá nhà đất tại Thanh Khê đã tăng vọt.

3. Bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

Dưới đây là một bảng giá tham khảo cho nhà và đất ở Quận Thanh Khê, Đà Nẵng:

Ghi chú: Giá chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo thời gian.

4. Phân tích chi tiết về bảng giá

• Căn hộ chung cư: Với diện tích từ 60m² đến 80m², giá thuê dao động từ 30 triệu đến 40 triệu đồng/m². Căn hộ chung cư thường phù hợp cho những người muốn sống gần trung tâm và tiện ích.

• Nhà phố: Với diện tích từ 80m² đến 120m², giá thuê dao động từ 60 triệu đến 80 triệu đồng/m². Nhà phố là lựa chọn phổ biến cho các gia đình muốn có không gian riêng và tiện ích xung quanh.

• Biệt thự: Với diện tích trên 200m², giá thuê dao động từ 100 triệu đến 200 triệu đồng/m². Biệt thự là sự lựa chọn cao cấp cho những người muốn có không gian sống thoáng đãng và tiện ích riêng.

• Đất nền: Với diện tích từ 80m² đến 500m², giá dao động từ 40 triệu đến 60 triệu đồng/m². Đất nền đang được quan tâm bởi những người muốn xây dựng theo ý muốn và đầu tư dài hạn.

5. Kết luận

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng là một trong những khu vực có giá nhà đất khá cao do vị trí đắc địa và sự phát triển mạnh mẽ của thành phố. Bảng giá nhà đất Thanh Khê đã cung cấp một cái nhìn tổng quan về giá cả và diện tích bất động sản trong khu vực này. Việc mua bán và đầu tư vào nhà đất Thanh Khê cần được cân nhắc kỹ lưỡng và tìm hiểu thêm thông tin trước.

Hỏi đáp về chủ đề Bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng

1. Bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng hiện tại thế nào?

Hiện nay, bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng đang có xu hướng tăng cao do nhiều yếu tố ảnh hưởng. Vị trí của quận Thanh Khê rất thuận lợi, gần trung tâm thành phố, sát biển và gần các tuyến giao thông chính. Điều này khiến nhu cầu mua đất và nhà ở quận này ngày càng tăng, đẩy giá thành lên cao.

Theo dữ liệu thống kê, giá đất nền Quận Thanh Khê trong khu vực trung tâm thường dao động từ 50 triệu đến 80 triệu đồng/m², tuy nhiên trong một số đường lớn và vị trí đắc địa giá có thể lên đến 100 triệu đồng/m².

Giá nhà ở trung bình trong Quận Thanh Khê dao động từ 5 tỷ đến 10 tỷ đồng. Tuy nhiên, những căn nhà có diện tích lớn hơn và nằm ở vị trí tốt có thể có giá lên đến 20 tỷ đồng hoặc hơn.

Tổng kết lại, bảng giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng hiện tại phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích cũng như các yếu tố khác. Tuy nhiên, giá nhà đất ở đây thường ở mức cao so với trung bình của Đà Nẵng do nhiều yếu tố thuận lợi.

2. Vì sao giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng tăng cao như vậy?

Có một số nguyên nhân chính khiến giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng tăng cao như vậy. Thứ nhất, Quận Thanh Khê nằm gần trung tâm thành phố và sát biển, vị trí rất thuận lợi để đi lại và tiếp cận các tiện ích. Điều này tạo ra nhu cầu mua đất và nhà tại đây ngày càng tăng, dẫn đến việc tăng giá.

Thứ hai, Quận Thanh Khê có nhiều dự án phát triển hạ tầng, như cầu, đường và khu đô thị mới. Sự phát triển này thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà, đồng thời tạo ra nhu cầu cao, tác động tích cực đến giá cả.

Thứ ba, Đà Nẵng đang trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng, thu hút đông đảo du khách trong và ngoài nước. Điều này làm tăng nhu cầu ở và đầu tư vào bất động sản ở Quận Thanh Khê, dẫn đến tăng giá.

Cuối cùng, sự phát triển kinh tế và tăng trưởng đô thị nhanh chóng ở Đà Nẵng cũng góp phần làm tăng giá bất động sản. Nhu cầu ở và đầu tư vào khu vực này ngày càng tăng, do đó giá nhà đất cũng tăng theo.

3. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng?

Có một số yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Thứ nhất, vị trí của bất động sản là yếu tố quan trọng nhất. Những căn nhà hoặc mảnh đất nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố, gần biển hoặc gần các tuyến giao thông chính thường có giá cao hơn.

Thứ hai, diện tích của đất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá cả. Một mảnh đất có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với những mảnh đất nhỏ hơn.

Thứ ba, tiện ích xung quanh cũng là yếu tố quan trọng. Những bất động sản gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên hoặc siêu thị thường có giá cả cao hơn.

Thứ tư, tình trạng kinh tế và phát triển đô thị của Đà Nẵng cũng ảnh hưởng đến giá nhà đất Quận Thanh Khê. Khi kinh tế phát triển và khu vực đô thị mở rộng, nhu cầu mua đất và nhà cũng tăng, kéo giá cả lên.

Cuối cùng, các yếu tố địa chính, môi trường, an ninh cũng có tác động đến giá nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng. Những khu vực có môi trường sạch, an ninh tốt thường có giá cao hơn.

4. Giá nhà ở Quận Thanh Khê có khác biệt giữa các khu vực không?

Có sự khác biệt về giá nhà ở Quận Thanh Khê giữa các khu vực. Vị trí của bất động sản là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá cả. Những căn nhà nằm ở vị trí trung tâm, sát biển hoặc giao thông thuận lợi thường có giá cao hơn so với những căn nhà nằm ở vị trí xa hơn hoặc không thuận tiện.

Ngoài ra, diện tích cũng ảnh hưởng đến giá cả. Các căn nhà có diện tích lớn hơn thường có giá cao hơn so với các căn nhà nhỏ hơn.

Tiện ích xung quanh cũng có tác động đáng kể. Những căn nhà gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên hoặc siêu thị thường có giá cao hơn.

Ngoài ra, tình trạng kinh tế và phát triển đô thị của khu vực cũng ảnh hưởng đến giá nhà. Khu vực có nền kinh tế mạnh và đang phát triển sẽ có giá nhà cao hơn.

Tóm lại, giá nhà ở Quận Thanh Khê có sự khác biệt giữa các khu vực do những yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh và tình trạng kinh tế.

5. Có những dự án bất động sản nào đang phát triển trong Quận Thanh Khê?

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng đang có nhiều dự án bất động sản đang phát triển. Dưới đây là một số dự án nổi bật:

1. Dự án Ecolakes Bắc Sơn: Dự án nằm ở vị trí đắc địa gần Hồ Bắc Sơn với hơn 900 căn hộ cao cấp và tiện ích như hồ bơi, công viên, siêu thị và trường học.

2. Dự án Times Garden: Dự án có vị trí ven sông Hàn, gồm các căn hộ cao cấp và nhà phố liền kề. Tiện ích bao gồm hồ bơi, sân chơi trẻ em và khu vực thương mại.

3. Dự án Dragon City: Dự án nhà ở và thương mại nằm tại khu vực tuyến đường Trường Chinh. Dự án gồm tòa nhà cao tầng và nhà phố thương mại.

4. Dự án Vinhomes Thanh Khê: Dự án của Tập đoàn Vingroup nằm ngay trung tâm Quận Thanh Khê, bao gồm các căn hộ cao cấp, nhà phố và khu thương mại.

5. Dự án Goldmark City: Dự án tại khu vực Đại lộ Võ Nguyên Giáp, gồm các căn hộ và shophouse.

Những dự án trên đang được phát triển và đáp ứng nhu cầu nhà ở và thương mại trong Quận Thanh Khê, mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư.

6. Nên đầu tư vào nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng không?

Việc đầu tư vào nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng phụ thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của mỗi người.

Quận Thanh Khê có vị trí đắc địa, gần trung tâm thành phố và sát biển, cung cấp nhiều tiện ích và có tiềm năng phát triển. Điều này tạo ra nhu cầu mua đất và nhà ngày càng tăng, góp phần tăng giá bất động sản.

Nếu bạn có khả năng tài chính và quan tâm đến đầu tư bất động sản, Quận Thanh Khê là một vùng đất tiềm năng. Việc mua đất và nhà ở đây có thể đem lại lợi nhuận cao trong tương lai khi giá tiếp tục tăng.

Tuy nhiên, việc đầu tư vào bất động sản cũng có rủi ro, nhất là khi thị trường có biến động. Nên lưu ý nghiên cứu kỹ trước khi đưa ra quyết định. Cần xem xét các yếu tố như giá cả, vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh để đảm bảo rằng đây là quyết định đúng đắn và phù hợp với mục tiêu và khả năng tài chính của bạn.

7. Thủ tục mua nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng như thế nào?

Thủ tục mua nhà đất Quận Thanh Khê, Đà Nẵng tương đối đơn giản. Dưới đây là quy trình chung:

1. Tìm kiếm và lựa chọn đất/nhà phù hợp: Tìm hiểu thị trường, xem xét vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh để chọn mua đất/nhà phù hợp với nhu cầu.

2. Kiểm tra pháp lý: Kiểm tra xem đất/nhà có đầy đủ giấy tờ pháp lý, không tranh chấp hoặc gắn vướng.

3. Ký hợp đồng: Thỏa thuận giá cả và điều kiện mua bán với người bán, sau đó ký kết hợp đồng mua bán.

4. Thanh toán: Thanh toán tiền mua đất/nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng.

5. Chuyển quyền sở hữu: Sau khi thanh toán đầy đủ, thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu như cập nhật giấy tờ, đăng ký tên chủ sở hữu mới.

6. Nộp thuế: Nộp thuế chuyển nhượng đất/nhà cho cơ quan thuế địa phương.

7. Hoàn thiện các thủ tục pháp lý khác: Bắt đầu từ việc thay đổi giấy đăng ký, chuyển đổi đối tượng sử dụng đất, đăng ký sử dụng đất,…

Việc mua nhà đất nên được thực hiện chính xác theo quy định của pháp luật và nên nhờ sự hỗ trợ của một chuyên viên tư vấn bất động sản để đảm bảo quy trình mua bán diễn ra thuận lợi.

8. Đất/nhà nên mua từ đại lý hay chủ đầu tư dự án?

Việc mua đất/nhà từ đại lý hay từ chủ đầu tư dự án phụ thuộc vào quyết định cá nhân và tiêu chí riêng của từng người.

Mua từ đại lý: Mua đất/nhà từ đại lý có thể mang lại sự linh hoạt và đa dạng về lựa chọn. Đại lý có thể cung cấp thông tin chi tiết về thị trường và hỗ trợ khách hàng trong quá trình tìm kiếm và mua bất động sản. Đồng thời, mua từ đại lý cũng thường đơn giản hơn vì không cần thực hiện các thủ tục chi tiết của chủ đầu tư.

Mua từ chủ đầu tư dự án: Mua đất/nhà từ chủ đầu tư dự án đảm bảo tính pháp lý và chất lượng của bất động sản. Chủ đầu tư thường có những tiêu chuẩn riêng và thực hiện kiểm soát chất lượng trong quá trình xây dựng. Hơn nữa, mua từ chủ đầu tư cũng mang lại khả năng đàm phán về giá tốt hơn.

Tuy nhiên, quyết định mua từ đại lý hay chủ đầu tư cũng cần xem xét các yếu tố khác như uy tín, kinh nghiệm và nguồn lực của từng bên để đảm bảo mua đất/nhà một cách an toàn và hiệu quả.

9. Có những tiện ích nào gần Quận Thanh Khê?

Quận Thanh Khê nằm gần trung tâm thành phố Đà Nẵng và có nhiều tiện ích xung quanh.

1. Trung tâm mua sắm: Quận Thanh Khê có nhiều trung tâm mua sắm lớn như Big C, Vincom Plaza, Parkson, Lotte Mart và các chuỗi cửa hàng tiện lợi.

2. Trường học: Khu vực có nhiều trường học từ mẫu giáo đến trung học phổ thông, bao gồm cả các trường quốc tế, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân.

3. Bệnh viện: Bệnh viện Đa khoa Trung ương Cần Thơ, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Hoàn Mỹ, Bệnh viện Da Liễu và các bệnh viện không quá xa Quận Thanh Khê.

4. Công viên và khu vui chơi: Có nhiều công viên và khu vui chơi như Công viên Châu Á, Công viên 29/3, sân golf Montgomerie Links và khu vui chơi Asia Park.

5. Các dịch vụ và tiện ích khác: Khu vực có các ngân hàng, rạp chiếu phim, nhà hàng, quán cà phê và các cơ sở thể dục thể thao.

Với sự phát triển đô thị và nhiều tiện ích xung quanh, Quận Thanh Khê đáp ứng nhu cầu của cư dân và tạo thuận lợi trong việc sinh sống và làm việc.

10. Thanh Khê có phù hợp để làm nơi sinh sống không?

Quận Thanh Khê, Đà Nẵng là một vùng đất phát triển và thu hút cả người dân Đà Nẵng và du khách. Điều này cho thấy Thanh Khê rất phù hợp để làm nơi sinh sống.

Thành phố Đà Nẵng có một nền kinh tế đang phát triển mạnh mẽ và nhiều cơ hội việc làm, cùng với sự gia tăng đầu tư vào hạ tầng và phát triển đô thị. Thanh Khê cung cấp nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm và khu vui chơi, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống hàng ngày.

Vị trí của Thanh Khê như gần trung tâm thành phố và sát biển cũng là một lợi thế lớn. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tiện ích và điểm du lịch nổi tiếng, đồng thời tận hưởng không khí trong lành và môi trường sống tốt.

Tóm lại, Thanh Khê có mọi yếu tố cần thiết để làm nơi sinh sống, với những lợi ích về vị trí, tiện ích và cơ hội phát triển.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ 0985771133 để chúng tôi sửa lại.