Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Việt An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Việt An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-viet-an

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Việt An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quá trình mở rộng và quy hoạch đô thị của Đà Nẵng, đồng thời tạo ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Giá bồi thường khi thu hồi đất
• Giá chuyển nhượng, mua bán
• Định giá tài sản thế chấp ngân hàng

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại địa phương mới này.

1. Xã Việt An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Tiến
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Phong
  • Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Khương

Việc thành lập Xã Việt An nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị hóa và nâng cao chất lượng quản lý hành chính tại khu vực này.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Việt An, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các quy định liên quan.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Việt An? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường (khoảng 20–50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng Giá Đất Xã Việt An, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Hiện tại, Xã Việt An chưa có bảng giá đất riêng sau khi thành lập. Do đó, giá đất tạm thời được áp dụng theo bảng giá đất cũ của huyện Hòa Vang.

Lưu ý: Giá chính thức sẽ được UBND Đà Nẵng công bố trong thời gian tới.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Việt An Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Nguyễn Lương Bằng (kết nối trực tiếp với Quận Cẩm Lệ)
• Đường Trường Chinh (gần trung tâm hành chính mới)
• Khu vực gần sông Cẩm Lệ (tiềm năng phát triển đô thị ven sông)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi
• Quy hoạch hạ tầng đồng bộ
• Tiềm năng thương mại, dịch vụ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Tại Xã Việt An Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính hành chính, không phản ánh đúng nhu cầu thực tế.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá chuyển nhượng vượt bảng giá.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Việt An Mới Nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng các cách sau:

1. Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn)
2. Cổng thông tin đất đai (dichvucong.danang.gov.vn)
3. Công cụ Guland.vn (cung cấp bản đồ giá đất chi tiết)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Việt An Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần các quận trung tâm Đà Nẵng
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước)
• Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng giá mạnh trong 5–10 năm tới

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dành cho nhà đầu tư dài hạn)
• Nhà phố, shophouse (phát triển thương mại)
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị mới)

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Việt An

• Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
• Xem quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới (do Xã Việt An mới thành lập).
• Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Việt An 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính:

• Tăng mạnh trong 3–5 năm tới do:
  • Hoàn thiện hạ tầng
  • Thu hút dân cư và doanh nghiệp
  • Quy hoạch đô thị mở rộng

Kịch bản:

• Lạc quan: Giá tăng 15–25%/năm nếu Đà Nẵng đẩy mạnh đầu tư vào khu vực.
• Thận trọng: Giá tăng 5–10%/năm nếu thị trường bất động sản toàn quốc chững lại.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Việt An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí thuế, và đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Xã Việt An hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Việt An Đà Nẵng, giá đất Xã Việt An 2025, đầu tư bất động sản Đà Nẵng, quy hoạch Xã Việt An, mua đất Xã Việt An

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.