Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Lĩnh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Lĩnh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-linh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Trà Linh, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu sự mở rộng và phát triển mới của thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải tỏa hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Trà Linh, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trà Linh, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của xã.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực này.

1. Xã Trà Linh, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Trà Khê, Trà Đa hoặc các phường thuộc quận Cẩm Lệ.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như quận Cẩm Lệ, quận Liên Chiểu, và một số xã thuộc huyện Hòa Vang.
  • Gần các trục đường chính như QL14B, đường Nguyễn Hữu Thọ, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Trà Linh?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế đất hàng năm.
  • Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế.
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất Xã Trà Linh? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng (không phải TP.HCM như đề cập ban đầu).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Trà Linh hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
• Phân loại giá đất dự kiến:
  • Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m².
  • Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

(Lưu ý: Cần kiểm tra thông tin chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng sau ngày 1/7/2025).

5. Những tuyến đường nào tại Xã Trà Linh có giá đất cao nhất?

• Các tuyến đường trọng điểm:
  • Đường Nguyễn Hữu Thọ (kết nối trung tâm).
  • Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu dân cư đông đúc).
  • Khu vực gần trường học, chợ, trung tâm hành chính mới.
• Nguyên nhân giá cao:
  • Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển.
  • Tiềm năng thương mại, dân cư tăng nhanh.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Quy hoạch, tiềm năng tăng giá làm giá giao dịch cao hơn.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước thấp.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Trà Linh mới nhất?

• Cách 1: Truy cập Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Trà Linh có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Trà Linh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để tránh tranh chấp.

10. Dự báo giá đất Xã Trà Linh 2025–2030?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Trà Linh, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng.
• So sánh giá thị trường và giá nhà nước.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiện theo dõi.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Trà Linh hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

(Bài viết được cập nhật theo thông tin mới nhất đến tháng 7/2025. Độc giả nên kiểm tra lại trước khi ra quyết định giao dịch.)

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.