Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Liên, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Trà Liên, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Trà Liên, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Trà Liên, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tra-lien
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Trà Liên, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất đai theo từng khu vực. Tại Xã Trà Liên, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp nắm bắt được xu hướng thị trường, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng, bao gồm thông tin cập nhật, cách tra cứu, dự báo biến động và lưu ý pháp lý khi giao dịch.
1. Xã Trà Liên, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Xã Trà Liên được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số khu vực lân cận thuộc huyện Hòa Vang hoặc các phường thuộc quận Cẩm Lệ (tùy theo quyết định của UBND TP. Đà Nẵng).
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Châu, Hòa Phước, Hòa Khương (nếu thuộc huyện Hòa Vang) hoặc các phường Khuê Trung, Hòa Thọ Đông (nếu thuộc quận Cẩm Lệ).
- Có tiềm năng phát triển nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm thành phố.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Trà Liên?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
- Ứng dụng thực tế tại Xã Trà Liên:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
- Làm căn cứ để ngân hàng thẩm định giá cho vay thế chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Trà Liên? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ).
- Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn 20–30% so với giá giao dịch thực tế do chậm cập nhật.
4. Bảng Giá Đất Xã Trà Liên Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập (ví dụ: Hòa Châu, Hòa Phước).
- Phân loại giá đất dự kiến:
- Đất ở đô thị: 15–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–50 triệu/m² (khu vực gần trục đường chính).
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Trà Liên?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường Nguyễn Lương Bằng (nếu đi qua).
- Đường Hòa Phước – Hòa Châu.
- Khu vực gần chợ, trường học, trạm y tế.
- Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện.
- Tiềm năng thương mại, dân cư đông đúc.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (bảng giá thường thấp hơn).
- Lý do:
- Bảng giá cập nhật chậm.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá giao dịch vượt bảng giá.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Trà Liên Mới Nhất
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai Guland.vn (có bản đồ minh họa).
- Tra cứu trực tiếp:
- Văn phòng đăng ký đất đai quận Cẩm Lệ hoặc huyện Hòa Vang.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Trà Liên Có Tiềm Năng Không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, gần trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
- Nhà phố, căn hộ (phục vụ dân cư mới).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Trà Liên
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không tranh chấp, không nằm trong diện giải tỏa.
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Trà Liên 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch đô thị hóa.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Rủi ro nếu:
- Thị trường bất động sản Đà Nẵng chững lại.
Kết Luận
Bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để tránh rủi ro, nên:
- Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng.
- So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Trà Liên, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ cơ quan địa chính địa phương để được hỗ trợ!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379