Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Phước, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tiên Phước, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tien-phuoc

Giới thiệu mở đầu

Ngày 01/07/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tiên Phước chính thức được thành lập và sáp nhập vào Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế - xã hội cũng như tiềm năng bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất là một trong những yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến các giao dịch nhà đất, tính thuế, bồi thường giải phóng mặt bằng và đầu tư bất động sản. Việc nắm rõ bảng giá đất tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng thị trường trong giai đoạn 2025–2030.

1. Xã Tiên Phước, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Tiên Phước, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Vang (Đà Nẵng), huyện Hiệp Đức (Quảng Nam).
  • Có hệ thống giao thông kết nối thuận lợi với trung tâm Đà Nẵng, tạo điều kiện phát triển kinh tế và bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Tiên Phước chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Tiên Phước (Quảng Nam) và các khu vực lân cận tại Đà Nẵng:

• Đất ở đô thị: 15–30 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu đồng/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu dân cư và hạ tầng phát triển sẽ có giá cao hơn:

• Đường DT 608 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam).
• Khu vực gần trục đường Hồ Chí Minh.
• Các khu dân cư mới ven đô.

Nguyên nhân giá cao:

• Giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển đô thị.
• Dịch vụ, trường học, bệnh viện được đầu tư.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, đầu cơ.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi nộp thuế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng mới nhất?

• Cách 1: Tra cứu trên website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng.
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (khu vực giao thông thuận lợi).
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tiên Phước, Đà Nẵng?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Tham khảo luật sư hoặc chuyên gia bất động sản.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng 2025–2030

• Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông phát triển.
• Yếu tố ảnh hưởng:
  • Dự án kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam.
  • Làn sóng dịch chuyển đầu tư từ trung tâm ra vùng ven.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tiên Phước, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong giai đoạn mới thành lập, giá đất có thể biến động mạnh, do đó cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng và sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.

Nếu có nhu cầu mua bán, đầu tư đất tại Xã Tiên Phước, hãy liên hệ chuyên gia để được tư vấn chi tiết và tránh rủi ro pháp lý!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.