Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-thanh-my
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị và hành chính của thành phố. Việc điều chỉnh địa giới hành chính này không chỉ ảnh hưởng đến đời sống người dân mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, tính thuế sử dụng đất, hoặc đền bù khi thu hồi. Đối với Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và phù hợp với tình hình thực tế.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng, giúp người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm rõ thông tin mới nhất, từ đó đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch bất động sản.
1. Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hòa Vang hoặc phường lân cận).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Phường B, gần các trục đường lớn như QL14B, đường Đỗ Quang…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng…
- Ứng dụng tại Xã Thạnh Mỹ:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đất khi mua bán, chuyển nhượng.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
4. Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Dự kiến giá đất phân theo loại:
- Đất ở đô thị: 10-30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 15-50 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 1-5 triệu/m².
5. Những tuyến đường nào tại Xã Thạnh Mỹ có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm: Đường Đỗ Quang, QL14B, khu vực gần chợ, trường học…
- So sánh giá:
- Mặt tiền đường lớn: 25-50 triệu/m².
- Đường hẻm: 10-20 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20-50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do: Bảng giá đất mang tính pháp lý, trong khi giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, vị trí, tiện ích.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục sang tên.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ mới nhất?
- Cách tra cứu:
- Website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Thạnh Mỹ có tiềm năng không?
- Ưu điểm:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố (khu dân cư mới).
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Thạnh Mỹ?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, giấy tờ thuế).
- Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau sáp nhập.
10. Dự báo giá đất Xã Thạnh Mỹ 2025-2030?
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng (đường xá, khu đô thị mới).
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Rủi ro: Giá có thể điều chỉnh nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đảm bảo giao dịch minh bạch, tránh rủi ro pháp lý. Người mua nên:
✅ Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan Nhà nước. ✅ So sánh giá thị trường và bảng giá chính thức. ✅ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để kiểm tra nhanh.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thạnh Mỹ hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Thạnh Mỹ Đà Nẵng, giá đất Thạnh Mỹ 2025, đầu tư đất Đà Nẵng, quy hoạch Thạnh Mỹ, mua bán đất Đà Nẵng.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379