Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng Điền, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng Điền, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-thang-dien

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Thăng Điền chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đầu tư hoặc xây dựng. Đối với một địa phương mới như Xã Thăng Điền, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định hợp lý.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng, bao gồm thông tin mới nhất về quy định, giá đất theo khu vực, tiềm năng đầu tư và dự báo xu hướng trong tương lai.

1. Xã Thăng Điền, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Hòa Khương
  • Phía Nam giáp Xã Hòa Phong
  • Phía Đông giáp Quận Cẩm Lệ
  • Phía Tây giáp Xã Hòa Tiến

Với vị trí gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, Xã Thăng Điền hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong thời gian tới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thăng Điền?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các giao dịch liên quan đến đất đai.
• Ứng dụng thực tế tại Xã Thăng Điền:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thăng Điền? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 1 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá thị trường 20–50% do chỉ mang tính chất tham khảo phục vụ hành chính.

4. Bảng Giá Đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Thăng Điền chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất được tham chiếu từ bảng giá cũ của Huyện Hòa Vang (2024) với mức như sau:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thăng Điền?

Các tuyến đường có giá đất cao nhất hiện nay:

1. Đường Nguyễn Tất Thành (gần KCN Hòa Khánh) – 15–25 triệu/m².
2. Đường Trần Đại Nghĩa (khu dân cư mới) – 12–20 triệu/m².
3. Đường Hồ Xuân Hương (gần trung tâm hành chính) – 10–18 triệu/m².

Nguyên nhân giá cao: Gần khu công nghiệp, hạ tầng giao thông thuận lợi, tiềm năng thương mại hóa.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính chất hành chính, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ quy hoạch, vị trí đắc địa.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí pháp lý, thuế khi giao dịch.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thăng Điền Mới Nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thăng Điền Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Gần KCN Hòa Khánh, thu hút lao động thuê nhà.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án ven đô).
  • Nhà phố cho thuê (công nhân, sinh viên).
  • Đất thương mại (dọc các trục đường chính).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Thăng Điền

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thăng Điền 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa nhanh.
  • Phát triển hạ tầng giao thông (đường vành đai phía Tây Đà Nẵng).
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Trong bối cảnh địa phương mới thành lập, việc cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng là cần thiết.

Lời khuyên:

• Theo dõi quyết định bảng giá đất mới dự kiến cuối 2025.
• Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất theo vị trí.
• Tìm hiểu kỹ quy hoạch trước khi đầu tư.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Thăng Điền hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng.

(Bài viết đã tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Thăng Điền, Đà Nẵng")

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.