Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng Bình, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Thăng Bình, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-thang-binh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Thăng Bình, Đà Nẵng chính thức được thành lập, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp xác định giá trị tài sản, tính thuế, bồi thường khi thu hồi đất, cũng như đưa ra quyết định mua bán, đầu tư hiệu quả.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về:

• Quá trình thành lập Xã Thăng Bình, Đà Nẵng.
• Khái niệm, vai trò của bảng giá đất.
• Giá đất hiện tại và dự báo biến động trong tương lai.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• Tiềm năng đầu tư bất động sản và những lưu ý pháp lý quan trọng.

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường đất đai tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng!

1. Xã Thăng Bình, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Ngày thành lập chính thức

• Xã Thăng Bình, Đà Nẵng chính thức đi vào hoạt động từ 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ và UBND TP. Đà Nẵng.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

• Trước đây, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.
• Sau khi nâng cấp, Xã Thăng Bình trở thành một đơn vị hành chính trực thuộc quận mới (nếu có) hoặc vẫn thuộc huyện Hòa Vang nhưng được đầu tư hạ tầng bài bản hơn.

Vị trí địa lý và giáp ranh

• Xã Thăng Bình nằm ở phía Tây/Tây Bắc Đà Nẵng, giáp ranh các khu vực như:
  • Phía Đông: Giáp các phường thuộc quận Cẩm Lệ, Liên Chiểu.
  • Phía Tây: Giáp các xã khác của huyện Hòa Vang.
  • Phía Nam: Kết nối với khu vực trung tâm thành phố.
  • Phía Bắc: Gần các khu công nghiệp, khu đô thị mới.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng?

Khái niệm bảng giá đất theo Luật Đất Đai

• Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.
• Giá đất được xác định dựa trên vị trí, mục đích sử dụng, tiềm năng phát triển.

Ứng dụng thực tế tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng

• Tính thuế sử dụng đất: Giá đất là cơ sở để tính thuế hàng năm.
• Bồi thường khi thu hồi đất: Nhà nước dùng bảng giá để đền bù cho người dân.
• Chuyển nhượng, mua bán: Giúp định giá giao dịch hợp lý, tránh thổi giá ảo.
• Vay vốn ngân hàng: Giá đất ảnh hưởng đến khả năng thế chấp.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Thăng Bình, Đà Nẵng? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

Cơ quan ban hành

• UBND TP. Đà Nẵng là đơn vị quyết định bảng giá đất.
• Dựa trên đề xuất từ Sở Tài nguyên và Môi trường.

Tần suất cập nhật

• Thông thường, 1 năm/lần (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Nguyên nhân: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi thị trường chịu ảnh hưởng cung-cầu.

4. Bảng Giá Đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Tình hình hiện tại (sau ngày 1/7/2025)

• Nếu chưa có bảng giá mới, áp dụng giá từ các xã cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến cuối 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức.

Phân loại giá đất theo khu vực

(Lưu ý: Giá có thể thay đổi tùy vị trí cụ thể)

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Thăng Bình?

Các tuyến đường "hot"

1. Đường Nguyễn Lương Bằng (khu vực trung tâm hành chính).
2. Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu dân cư, trường học).
3. Đường Hoàng Văn Thái (kết nối với quận Liên Chiểu).

Nguyên nhân giá cao

• Gần trục giao thông chính.
• Tiện ích xung quanh đầy đủ (trường học, bệnh viện, chợ).
• Tiềm năng tăng giá nhờ quy hoạch đô thị.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

Mức chênh lệch phổ biến

• 20–50%, thậm chí cao hơn ở khu vực có quy hoạch đẹp.

Ảnh hưởng đến người mua bán

• Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
• Người mua: Cần thương lượng và kiểm tra quy hoạch để tránh mua đất giá "ảo".

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng Mới Nhất

Hướng dẫn tra cứu online

1. Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
2. Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Thông tin quy hoạch".
3. Nhập địa chỉ hoặc số tờ bản đồ để tra cứu.

(Hoặc sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Thăng Bình Có Tiềm Năng Không?

Lợi thế phát triển

• Vị trí chiến lược, kết nối với trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước).
• Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận, tiềm năng tăng giá mạnh.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền: Dành cho nhà đầu tư dài hạn.
• Nhà phố, shophouse: Phù hợp kinh doanh.
• Căn hộ: Khi khu vực phát triển đô thị.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Thăng Bình

✅ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa). ✅ Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau sáp nhập. ✅ Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Thăng Bình 2025–2030

Xu hướng tăng giá

• 2025–2027: Tăng 10–20%/năm do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Tăng mạnh nếu có dự án lớn triển khai.

Yếu tố ảnh hưởng

✔ Quy hoạch đô thị mở rộng. ✔ Phát triển khu công nghiệp, dịch vụ. ✔ Gia tăng dân cư.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Thăng Bình, Đà Nẵng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác khi mua bán, đầu tư. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể:

• Theo dõi UBND TP. Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi giao dịch.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới. 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.