Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Hồ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tây Hồ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tay-ho
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Tây Hồ, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và tiềm năng kinh tế, khu vực này đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản.
Một trong những yếu tố quan trọng khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Thuế sử dụng đất
- Giá chuyển nhượng, mua bán
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Định giá tài sản thế chấp ngân hàng
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp những câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư và pháp lý tại khu vực mới này.
1. Xã Tây Hồ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các phường lân cận như Hòa Xuân, Hòa Quý (quận Cẩm Lệ) hoặc một phần quận Liên Chiểu.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Hòa Xuân, Hòa Quý (phía Nam)
- Tiếp giáp quận Liên Chiểu (phía Bắc)
- Gần sân bay quốc tế Đà Nẵng và các khu công nghiệp trọng điểm
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng?
Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Làm cơ sở đăng ký giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng ✔ Xác định phí, lệ phí liên quan đến nhà đất
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tây Hồ, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
- Tần suất cập nhật: 1 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và không bị ảnh hưởng bởi biến động thị trường.
4. Bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã Tây Hồ chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, giá đất có thể tham khảo từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 15–40 triệu |
| Đất thương mại, dịch vụ | 30–70 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Tây Hồ có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường trung tâm, có giá đất cao:
- Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần cầu Cẩm Lệ)
- Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay)
- Đường Trần Đại Nghĩa (khu dân cư đông đúc)
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
- Hạ tầng đồng bộ, gần trung tâm thương mại
- Tiềm năng tăng giá trong tương lai
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tây Hồ không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng đầu tư.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thuế chênh lệch nếu khai giá thấp hơn thực tế.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng mới nhất?
Cách tra cứu nhanh:
- Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn)
- Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn)
- Công cụ Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật)
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tây Hồ có tiềm năng không?
Cơ hội lớn nhờ: ✔ Vị trí đắc địa, gần sân bay, khu công nghiệp ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện nước) ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm
Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố cho thuê (công nhân, sinh viên)
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch)
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tây Hồ
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý (đảm bảo không tranh chấp).
- Xác nhận quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới (do thay đổi hành chính).
- Tham khảo luật sư nếu giao dịch giá trị lớn.
10. Dự báo giá đất Xã Tây Hồ giai đoạn 2025–2030
Xu hướng tăng nhờ:
- Quy hoạch mở rộng đô thị
- Phát triển hạ tầng giao thông
- Thu hút các dự án bất động sản lớn
Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường điều chỉnh.
Kết luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, độc giả nên: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tây Hồ, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379