Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tan-hiep

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tân Hiệp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí khi chuyển nhượng, đền bù giải phóng mặt bằng hoặc tính thuế sử dụng đất. Đối với Xã Tân Hiệp, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để đảm bảo minh bạch và thuận lợi trong các hoạt động kinh tế - xã hội.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và chuyên sâu về bảng giá đất Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Bảng giá đất được ban hành như thế nào?
• Giá đất hiện tại ở mức nào?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Tân Hiệp ra sao?

Hãy cùng tìm hiểu để có cái nhìn tổng quan và chính xác nhất!

1. Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Hòa Vang hoặc các phường lân cận).
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như… (liệt kê các xã/phường lân cận).
  • Gần các trục đường quan trọng như… (nếu có).

Việc thành lập Xã Tân Hiệp nhằm mở rộng quy hoạch đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và nâng cao chất lượng quản lý đất đai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Tân Hiệp?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất theo mục đích sử dụng (đất ở, đất nông nghiệp, đất thương mại…).
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất.
  • Xác định giá trị chuyển nhượng, thừa kế.
  • Tính tiền bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở định giá trong giao dịch bất động sản.

Tại Xã Tân Hiệp, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến các hoạt động mua bán, đầu tư và quản lý nhà nước về đất đai.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Tân Hiệp? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50%).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng Giá Đất Xã Tân Hiệp Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

• Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực cũ trước khi sáp nhập.
• Dự kiến giá đất theo phân loại:
  • Đất ở đô thị: 30 - 50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 40 - 70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 5 - 15 triệu/m².
• Thông tin cập nhật từ cơ quan chức năng: (nếu có).

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Tân Hiệp?

• Các tuyến đường trung tâm:
  • Đường XYZ (gần chợ, trường học).
  • Đường ABC (kết nối giao thông thuận lợi).
• So sánh giá:
  • Mặt tiền đường lớn: 50 - 70 triệu/m².
  • Đường hẻm: 20 - 40 triệu/m².
• Nguyên nhân giá cao:
  • Gần trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng giao thông phát triển.

6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường

• Mức chênh lệch: 20 - 50% (tùy khu vực).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần cân nhắc giữa giá nhà nước và giá thực tế.
  • Tránh mua đất giá cao khi chưa rõ quy hoạch.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Tân Hiệp Mới Nhất

• Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng.
• Công cụ tra cứu nhanh:
  • Truy cập Guland.vn, nhập địa chỉ để xem giá đất và bản đồ quy hoạch.

8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Tân Hiệp

• Lợi thế:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực lân cận.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền: Dự án ven đô, giá tăng mạnh trong tương lai.
  • Nhà phố: Phù hợp kinh doanh hoặc cho thuê.

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Tân Hiệp

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Xác nhận địa chỉ hành chính mới.
• Tham khảo luật sư để tránh rủi ro.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Tân Hiệp 2025-2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị hóa.
  • Đầu tư hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-15%/năm.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường điều chỉnh.

Kết Luận

Bảng giá đất Xã Tân Hiệp, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng trong các giao dịch bất động sản. Người dân và nhà đầu tư cần:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan nhà nước.
• Tra cứu quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ như Guland.vn để kiểm tra giá đất nhanh chóng.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Từ khóa SEO: Bảng giá đất Xã Tân Hiệp Đà Nẵng, giá đất Tân Hiệp 2025, đầu tư đất Xã Tân Hiệp, quy hoạch Tân Hiệp Đà Nẵng.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.