Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tam-my

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Tam Mỹ chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và các giao dịch liên quan đến bất động sản. Đối với Xã Tam Mỹ, việc cập nhật bảng giá đất mới sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và các dự án phát triển hạ tầng trong khu vực.

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng, bao gồm:

• Thông tin hành chính mới của Xã Tam Mỹ.
• Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
• So sánh giá đất giữa các khu vực.
• Dự báo xu hướng giá đất từ 2025–2030.
• Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại đây.

Nếu bạn đang quan tâm đến đầu tư bất động sản hoặc cần thông tin về thuế đất, giá đất tại Xã Tam Mỹ, đây sẽ là nguồn tham khảo hữu ích.

1. Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc các xã/phường lân cận như Hòa Khương, Hòa Tiến hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hòa Vang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Châu, Hòa Phong, Hòa Khương.
  • Nằm trong vùng phát triển mới của Đà Nẵng, có tiềm năng mở rộng đô thị.

Việc thành lập Xã Tam Mỹ giúp quản lý hành chính hiệu quả hơn và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực này.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định mức giá cho từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:

• Tính thuế sử dụng đất.
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
• Bồi thường giải phóng mặt bằng.
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp.

Tại Xã Tam Mỹ, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:

• Người dân đang sử dụng đất (thuế hàng năm).
• Nhà đầu tư bất động sản (giá chuyển nhượng, lợi nhuận).
• Các dự án quy hoạch (bồi thường, giải tỏa).

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh khi thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, tiềm năng tăng giá.

4. Bảng giá đất Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Tam Mỹ mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Mỹ có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
• Đường Võ Nguyên Giáp (gần khu công nghiệp, cảng biển).
• Các đường nội bộ khu dân cư mới.

Giá đất tại các tuyến này có thể cao hơn 20–30% so với khu vực xa trung tâm.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Mỹ không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–50% (giá thị trường cao hơn).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm so với biến động thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu thực tế, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá quá cao.
  • Nhà đầu tư nên theo dõi quy hoạch để chọn khu vực có tiềm năng.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.danang.gov.vn).
• Công cụ Guland.vn (tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Có, vì:

• Vị trí thuận lợi, gần trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang phát triển (đường xá, khu đô thị mới).
• Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dài hạn, chờ quy hoạch).
• Nhà phố, shophouse (kinh doanh, cho thuê).
• Đất nông nghiệp chuyển đổi (nếu có quy hoạch lên đất ở).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Mỹ?

• Kiểm tra giấy tờ pháp lý (sổ đỏ, quy hoạch).
• Xác nhận địa chỉ mới sau khi sáp nhập.
• Tránh mua đất trong diện giải tỏa.
• Tham khảo luật sư nếu cần.

10. Dự báo giá đất Xã Tam Mỹ 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng, do:

• Quy hoạch mở rộng đô thị.
• Phát triển hạ tầng giao thông.
• Làn sóng đầu tư vào Đà Nẵng.

Tuy nhiên, cần theo dõi chính sách để tránh rủi ro.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Mỹ, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả, tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
• Tra cứu giá đất qua các công cụ như Guland.vn.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định mua bán.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Tam Mỹ. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

🔎 Tra cứu ngay: Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.