Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Hải, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Tam Hải, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-tam-hai

Giới Thiệu

Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Tam Hải chính thức được thành lập và sáp nhập vào Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Với vị trí chiến lược, Xã Tam Hải hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản tại Đà Nẵng. Tuy nhiên, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về:

• Bảng giá đất mới sau khi sáp nhập?
• Những khu vực nào có giá đất cao nhất?
• Tiềm năng đầu tư và dự báo giá đất trong tương lai?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng nhất về bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng, giúp bạn nắm bắt thông tin chính xác và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Xã Tam Hải, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định sáp nhập của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Xã Tam Hải thuộc huyện Núi Thành, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với biển Đông, có tiềm năng du lịch biển.
  • Kết nối giao thông thuận lợi với Quốc lộ 1A, cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
  • Gần các khu công nghiệp lớn như Khu công nghiệp Tam Hiệp, Chu Lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm cơ sở tính:
  • Thuế sử dụng đất.
  • Tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng.
  • Bồi thường khi thu hồi đất.
  • Giá khởi điểm trong đấu giá đất.
• Ứng dụng tại Xã Tam Hải: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá giao dịch, tránh tranh chấp.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Hàng năm (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng và nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới sáp nhập, bảng giá đất chính thức của Xã Tam Hải chưa được công bố. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất cũ từ huyện Núi Thành (Quảng Nam) và các khu vực lân cận tại Đà Nẵng:

Dự kiến, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Tam Hải có giá đất cao nhất?

Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:

• Khu vực ven biển: Đường Trường Sa, Hoàng Sa – tiềm năng du lịch, resort.
• Trục đường chính: Quốc lộ 1A, đường vào Khu công nghiệp Tam Hiệp.
• Khu dân cư mới: Gần trung tâm hành chính, trường học, chợ.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Tam Hải không?

• Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với thị trường.
  • Đất ven biển, giao thông thuận lợi có giá đẩy cao do đầu cơ.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Cần tham khảo cả giá nhà nước và thị trường để tránh mua đắt hoặc bán rẻ.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng mới nhất?

• Cách 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
• Cách 2: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
• Cách 3: Đến trực tiếp Phòng Tài nguyên & Môi trường quận/huyện.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Tam Hải, Đà Nẵng có tiềm năng không?

• Ưu điểm:
  • Vị trí ven biển, tiềm năng du lịch nghỉ dưỡng.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp (đường sá, điện nước).
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm Đà Nẵng.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven biển (dự án resort, homestay).
  • Nhà phố thương mại gần trục đường chính.
  • Đất nông nghiệp chuyển đổi thành đất ở.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Tam Hải?

• Kiểm tra sổ đỏ: Đảm bảo đúng chủ sở hữu, không tranh chấp.
• Xem quy hoạch: Tránh mua đất trong diện giải tỏa, hành lang an toàn.
• Cập nhật địa chỉ mới: Sau sáp nhập, giấy tờ phải ghi đúng Xã Tam Hải, Đà Nẵng.
• Tư vấn luật sư: Nếu giao dịch giá trị lớn.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Tam Hải 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng mạnh do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng của Đà Nẵng.
  • Phát triển hạ tầng (cao tốc, cảng biển).
  • Du lịch biển phát triển, thu hút đầu tư resort.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–10%/năm nếu thị trường chung chậm.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Tam Hải, Đà Nẵng là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND TP. Đà Nẵng. ✔ So sánh giá thị trường để tránh rủi ro. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để tiết kiệm thời gian.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Tam Hải hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới!

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Tam Hải Đà Nẵng 2025
• Giá đất ven biển Tam Hải
• Đầu tư bất động sản Tam Hải
• Quy hoạch Xã Tam Hải mới nhất
• Cách tra cứu giá đất Đà Nẵng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.