Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Kôn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sông Kôn, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-song-kon

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Sông Kôn chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, bồi thường, chuyển nhượng và đầu tư bất động sản.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Xã Sông Kôn, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến như:

• Ai ban hành bảng giá đất?
• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá đất mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Xã Sông Kôn?

Hãy cùng tìm hiểu để nắm bắt cơ hội và tránh rủi ro khi giao dịch đất đai tại khu vực mới này!

1. Xã Sông Kôn, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày chính thức thành lập: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã Hòa Phú, huyện Hòa Vang hoặc một phần của các phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Khương, Hòa Phong, Hòa Châu (nếu có).
  • Có vị trí chiến lược, nằm gần các trục đường lớn như QL14B, đường ĐT605, thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sông Kôn?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng.
• Ứng dụng thực tế:
  • Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
  • Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
  • Xác định phí, lệ phí trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Sông Kôn? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (chênh lệch khoảng 10–30%).

4. Bảng Giá Đất Xã Sông Kôn Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Sông Kôn mới thành lập, bảng giá đất có thể chưa được cập nhật riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực cũ trước khi sáp nhập:

• Đất ở đô thị: 20–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m².
• Đất thương mại, dịch vụ: 50–100 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).

Lưu ý: Giá này chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức từ Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Sông Kôn Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường ĐT605 (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
• Khu vực gần chợ, trường học, trung tâm hành chính mới.
• Các dự án hạ tầng đang triển khai (nếu có).

Nguyên nhân: Vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng sinh lời cao.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh định giá sai khi làm thủ tục.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sông Kôn Mới Nhất

• Bước 1: Truy cập website Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Nhập địa chỉ thửa đất để tra cứu.
• Hoặc dùng công cụ hỗ trợ: Guland.vn để tra cứu nhanh với bản đồ trực quan.

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sông Kôn Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dự án mở rộng đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sông Kôn

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính theo địa chỉ mới.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Sông Kôn 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, mở rộng đô thị.
  • Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.
• Rủi ro: Biến động chính sách, chậm triển khai dự án.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sông Kôn, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư an toàn. Người mua nên:

• Tra cứu giá chính thức từ cơ quan Nhà nước.
• Theo dõi quy hoạch để tránh rủi ro.
• Sử dụng công cụ hỗ trợ như Guland.vn để cập nhật nhanh nhất.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết.

🔎 Từ khóa SEO:

• Bảng giá đất Xã Sông Kôn, Đà Nẵng
• Giá đất Xã Sông Kôn 2025
• Đầu tư bất động sản Sông Kôn
• Quy hoạch Xã Sông Kôn
• Mua bán đất Sông Kôn Đà Nẵng

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.