Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-son-cam-ha
Giới Thiệu
Ngày 01/07/2025, Xã Sơn Cẩm Hà chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý do Nhà nước ban hành, giúp xác định giá trị đất để tính các khoản phí, lệ phí liên quan. Đối với Xã Sơn Cẩm Hà, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết, đặc biệt khi khu vực này đang trong giai đoạn phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin thành lập xã mới
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
- Lưu ý pháp lý khi đầu tư bất động sản
1. Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, sau đó được điều chỉnh địa giới hành chính để thành lập Xã Sơn Cẩm Hà.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với Quận Cẩm Lệ (phía Đông)
- Tiếp giáp Xã Hòa Phong (phía Tây)
- Gần các trục đường lớn như QL14B, đường Nguyễn Hữu Thọ
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Sơn Cẩm Hà?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phốc ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền thuê đất
- Bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Ứng dụng tại Xã Sơn Cẩm Hà: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, tránh tranh chấp.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Sơn Cẩm Hà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Hàng năm (theo quy định)
- Điều chỉnh đột xuất nếu có biến động lớn về quy hoạch hoặc thị trường.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định và chỉ điều chỉnh định kỳ.
4. Bảng Giá Đất Xã Sơn Cẩm Hà Hiện Nay Ở Mức Nào?
Do mới thành lập, Xã Sơn Cẩm Hà chưa có bảng giá riêng. Hiện tại, giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của Huyện Hòa Vang (năm 2024), dự kiến sẽ được điều chỉnh vào cuối năm 2025.
Dự đoán giá đất tham khảo (đơn vị: triệu đồng/m²):
| Loại đất | Giá tham khảo (2024) | Dự báo 2025–2026 |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–25 | 12–30 |
| Đất thương mại | 20–40 | 25–50 |
| Đất nông nghiệp | 1–5 | 1.5–6 |
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Sơn Cẩm Hà?
Các khu vực có giá đất cao thường nằm gần:
- Đường Nguyễn Hữu Thọ (kết nối trực tiếp với Quận Cẩm Lệ)
- Khu vực gần QL14B (tiềm năng phát triển thương mại)
- Khu dân cư mới Sơn Cẩm Hà (hạ tầng đồng bộ)
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Tại Xã Sơn Cẩm Hà
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất cập nhật chậm hơn thị trường.
- Nhu cầu đầu tư tăng cao sau khi thành lập xã mới.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Sơn Cẩm Hà Mới Nhất
- Website chính thức: Guland.vn (có bản đồ phân vùng giá đất).
- UBND TP. Đà Nẵng: Truy cập trang danang.gov.vn.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Sơn Cẩm Hà
- Lợi thế:
- Gần trung tâm Quận Cẩm Lệ, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô)
- Nhà phố (khu dân cư mới)
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Sơn Cẩm Hà
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Sơn Cẩm Hà 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Thu hút dân cư và doanh nghiệp.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường bất động sản chậm lại.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên: ✔ Theo dõi website UBND TP. Đà Nẵng ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Từ khóa SEO:
- Bảng giá đất Xã Sơn Cẩm Hà Đà Nẵng 2025
- Giá đất Sơn Cẩm Hà mới nhất
- Đầu tư đất nền Sơn Cẩm Hà
- Quy hoạch Xã Sơn Cẩm Hà
- Mua bán đất Sơn Cẩm Hà Đà Nẵng
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379