Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Phước, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Quế Phước, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Quế Phước, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Quế Phước, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-que-phuoc
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã Quế Phước chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng và đầu tư.
Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch trên thị trường. Đối với một địa bàn mới như Xã Quế Phước, việc cập nhật bảng giá đất chính xác sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan quản lý minh bạch hóa các giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Quế Phước, Đà Nẵng, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới
- Cách tra cứu bảng giá đất
- So sánh giá đất giữa các khu vực
- Dự báo xu hướng giá trong tương lai
1. Xã Quế Phước, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng.
- Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp Xã Quế Xuân
- Phía Nam giáp Xã Hòa Khương
- Phía Đông giáp Quận Liên Chiểu
- Phía Tây giáp huyện Đại Lộc (Quảng Nam)
Việc nâng cấp lên Xã Quế Phước giúp cải thiện hạ tầng, thu hút đầu tư và nâng cao giá trị bất động sản.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Quế Phước?
Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất (thuế sử dụng đất, thuế chuyển quyền sử dụng đất).
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Tại Xã Quế Phước, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất và giá bán trên thị trường.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Quế Phước? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
- Tần suất cập nhật:
- Thông thường 5 năm/lần (theo chu kỳ điều chỉnh của Nhà nước).
- Có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá thực tế 10–30% do tính ổn định và phục vụ mục đích thuế.
4. Bảng giá đất Xã Quế Phước hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Hiện tại (2025), Xã Quế Phước chưa có bảng giá đất riêng do mới thành lập. Giá đất tạm thời áp dụng theo bảng giá cũ của huyện Hòa Vang:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ ban hành bảng giá mới.
5. Những tuyến đường nào tại Xã Quế Phước có giá đất cao nhất?
Các tuyến đường có giá đất cao nhất:
- Đường Quế Sơn (gần trung tâm hành chính).
- Đường Hòa Phước (kết nối với Quận Liên Chiểu).
- Đường Trần Đại Nghĩa (khu dân cư đông đúc).
Nguyên nhân giá cao:
- Vị trí trung tâm.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít thay đổi.
- Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng:
- Người mua phải đóng thêm tiền chênh lệch khi làm sổ đỏ.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Quế Phước mới nhất?
- Website chính thức: Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Công cụ tra cứu nhanh: Guland.vn (có bản đồ và phân tích chi tiết).
8. Đầu tư bất động sản Xã Quế Phước có tiềm năng không?
Cơ hội:
- Vị trí chiến lược, gần các khu công nghiệp Đà Nẵng.
- Hạ tầng đang phát triển (đường xá, trường học, bệnh viện).
- Giá đất còn thấp, tiềm năng tăng trưởng mạnh.
Loại hình đầu tư tốt nhất:
- Đất nền ven đô.
- Nhà phố thương mại.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Quế Phước?
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Xã Quế Phước 2025–2030
- Xu hướng tăng mạnh do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản tăng: 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Rủi ro: Giá có thể giảm nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết luận
Bảng giá đất Xã Quế Phước, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá chính xác khi mua bán, chuyển nhượng. Để tránh rủi ro, nên:
- Tra cứu bảng giá mới nhất trên Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch từ Sở Xây dựng Đà Nẵng.
- Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Quế Phước hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong những năm tới!
🔎 Tìm hiểu thêm:
(Bài viết được cập nhật tháng 7/2025, số liệu có thể thay đổi theo quy định mới.)
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379