Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Thành, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Thành, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phuoc-thanh

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Thành, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ tác động đến đời sống người dân mà còn ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, giúp Nhà nước quản lý hiệu quả và người dân minh bạch trong các thủ tục liên quan. Tuy nhiên, với một địa bàn mới như Xã Phước Thành, nhiều người vẫn còn băn khoăn về:

• Giá đất hiện tại là bao nhiêu?
• Cách tra cứu bảng giá mới nhất?
• Tiềm năng đầu tư bất động sản tại đây?

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến về bảng giá đất Xã Phước Thành, Đà Nẵng, đồng thời cung cấp thông tin cập nhật nhất về quy hoạch, giá cả và xu hướng thị trường.

1. Xã Phước Thành, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
• Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc địa bàn các xã lân cận như Phước Tân, Hòa Khánh Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Quận Liên Chiểu
  • Phía Nam giáp Huyện Hòa Vang
  • Phía Đông giáp Biển Đông
  • Phía Tây giáp Xã Phước Tân

Với vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố và các khu công nghiệp, Xã Phước Thành hứa hẹn là điểm nóng bất động sản trong tương lai.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Phước Thành?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất Đai 2013.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế sử dụng đất
• Bồi thường khi thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Làm cơ sở đền bù giải phóng mặt bằng

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Phước Thành? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 20–50%, do được tính theo khung giá Nhà nước.

4. Bảng Giá Đất Xã Phước Thành Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Thành chưa có bảng giá riêng. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Phước Thành?

Các tuyến đường trung tâm, gần khu hành chính, trục giao thông chính thường có giá cao nhất:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực gần biển)
• Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay)
• Đường Phạm Văn Đồng (gần khu đô thị mới)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
• Tiềm năng phát triển thương mại, du lịch
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất Và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30–70%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Giá Nhà nước thường cố định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Giá đất ven biển, trung tâm thường cao hơn nhiều so với bảng giá.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Khi làm thủ tục sang tên, thuế sẽ tính theo bảng giá Nhà nước, nhưng giao dịch thực tế phải trả giá cao hơn.

7. Làm Sao Để Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Phước Thành Mới Nhất?

Có thể tra cứu qua:

1. Website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn)
2. Cổng thông tin địa chính (dinhgia.datdang.vn)
3. Ứng dụng Guland.vn (có bản đồ giá đất trực quan)

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Phước Thành Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần biển, sân bay, khu công nghiệp.
• Hạ tầng đang được nâng cấp, quy hoạch bài bản.
• Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền ven biển (dự án nghỉ dưỡng)
• Nhà phố thương mại (gần trục đường chính)
• Căn hộ dịch vụ (phục vụ công nhân khu công nghiệp)

9. Những Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất Tại Xã Phước Thành?

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
• Xác nhận địa chỉ mới (sau khi sáp nhập hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Phước Thành 2025–2030: Tăng Hay Giảm?

Xu hướng chính:

• 2025–2027: Giá tăng nhẹ do hoàn thiện hạ tầng.
• 2028–2030: Bùng nổ nếu có dự án lớn đầu tư vào khu vực.

Yếu tố tác động:

• Quy hoạch khu đô thị mới
• Mở rộng đường giao thông
• Phát triển khu công nghiệp, du lịch

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Thành, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư, mua bán hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin chính thức từ UBND TP.
• Tra cứu giá đất qua Guland.vn để có dữ liệu trực quan.
• Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch lớn.

Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã Phước Thành hứa hẹn là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bạn đang quan tâm đến giá đất tại Xã Phước Thành? 👉 Truy cập ngay Guland.vn để tra cứu chi tiết!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.