Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phuoc-hiep

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Phước Hiệp chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa quan trọng về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, đầu tư, tính thuế và bồi thường.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) TP. Đà Nẵng ban hành là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến:

• Thuế sử dụng đất
• Phí chuyển nhượng, mua bán nhà đất
• Giá trị bồi thường khi thu hồi đất
• Đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng giá đất trong tương lai.

1. Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Xã Phước Hiệp trước đây thuộc huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Xã Hòa Khương, Xã Hòa Phong, Xã Hòa Nhơn và một số khu vực lân cận khác.
  • Nằm trong khu vực phát triển hạ tầng giao thông quan trọng, gần Sân bay Quốc tế Đà Nẵng và các tuyến đường lớn như QL14B, ĐT602.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Ứng dụng thực tế tại Xã Phước Hiệp:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Xác định phí, lệ phí trong giao dịch nhà đất
• Làm cơ sở định giá khi mua bán, chuyển nhượng

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Hiệp? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định của Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50% tùy khu vực).
  • Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, quy hoạch, nhu cầu đầu tư.

4. Bảng giá đất Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Phước Hiệp mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 15–50 triệu đồng/m² (tùy vị trí)
• Đất thương mại, dịch vụ: 20–70 triệu đồng/m²
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu đồng/m²

Dự kiến cập nhật: UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025–2026.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Hiệp có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm gần:

• Trục đường chính (QL14B, ĐT602)
• Khu vực gần sân bay, khu công nghiệp
• Khu dân cư đông đúc, trung tâm hành chính mới

Ví dụ:

• Đường Nguyễn Văn Linh kéo dài
• Khu vực gần cầu Cẩm Lệ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch phổ biến: 20–50% (bảng giá thấp hơn giá thực tế).
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ổn định, trong khi giá thị trường biến động theo cung-cầu.
  • Quy hoạch, đầu tư hạ tầng làm tăng giá trị thực tế.
• Ảnh hưởng đến người mua bán:
  • Người mua: Cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
  • Người bán: Có thể định giá cao hơn nếu vị trí đẹp.

7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Phước Hiệp mới nhất

• Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng
• Cổng thông tin đất đai: Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ).

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Hiệp có tiềm năng không?

Nhận định:

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần sân bay, khu công nghiệp, trung tâm hành chính mới.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (khu vực quy hoạch đô thị).
  • Nhà phố, căn hộ (khi dân cư tăng).

9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Phước Hiệp

• Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật giấy tờ địa chính mới (do thay đổi hành chính).
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch an toàn.

10. Dự báo giá đất Xã Phước Hiệp 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch đô thị mở rộng.
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Tra cứu trên website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Guland.vn.
• Theo dõi quy hoạch, chính sách mới.
• Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Phước Hiệp, Đà Nẵng. Nếu cần hỗ trợ thêm, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.