Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Chánh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phước Chánh, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-phuoc-chanh

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Phước Chánh chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị và mở ra nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tại khu vực này.

Một trong những yếu tố quan trọng nhất khi giao dịch nhà đất là bảng giá đất – công cụ pháp lý giúp xác định giá trị tính thuế, bồi thường, chuyển nhượng và các giao dịch liên quan đến đất đai. Tuy nhiên, do là địa bàn mới, nhiều người dân và nhà đầu tư vẫn còn băn khoăn về bảng giá đất Xã Phước Chánh, Đà Nẵng hiện nay như thế nào, cách tra cứu ra sao và tiềm năng phát triển trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết các câu hỏi phổ biến về bảng giá đất tại Xã Phước Chánh, cung cấp thông tin cập nhật nhất và phân tích xu hướng thị trường để giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

1. Xã Phước Chánh, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã Hòa Khánh, Hòa Xuân hoặc các phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Khánh, Hòa Xuân, Liên Chiểu…
  • Có vị trí chiến lược, gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, khu công nghiệp, và các trục đường lớn.

Việc thành lập Xã Phước Chánh nhằm đáp ứng nhu cầu quản lý hành chính và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tại khu vực phía Tây Đà Nẵng.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phước Chánh, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND TP. Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, dựa trên Luật Đất đai 2013 và các nghị định liên quan.
• Mục đích sử dụng:
  • Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
  • Xác định giá bồi thường khi thu hồi đất.
  • Làm cơ sở để định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phước Chánh, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo quy định tại Nghị định 96/2019/NĐ-CP).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối quan hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20-50% tùy khu vực).

4. Bảng giá đất Xã Phước Chánh, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, Xã Phước Chánh chưa có bảng giá đất riêng. Hiện tại, giá đất có thể tham khảo từ:

• Bảng giá đất cũ của các khu vực lân cận (Hòa Khánh, Hòa Xuân).
• Dự kiến giá đất tại Xã Phước Chánh:
  • Đất ở đô thị: 15 - 50 triệu/m² (tùy vị trí).
  • Đất thương mại, dịch vụ: 20 - 70 triệu/m².
  • Đất nông nghiệp: 1 - 5 triệu/m².

(*Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND TP. Đà Nẵng khi có quyết định mới.)

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phước Chánh có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Nguyễn Tất Thành, Trần Đại Nghĩa (gần trung tâm hành chính).
• Khu vực giáp ranh Hòa Khánh, Liên Chiểu (tiếp cận hạ tầng giao thông).
• Khu vực gần sân bay, khu công nghiệp (tiềm năng thương mại cao).

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Phước Chánh không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 30-70% tùy khu vực.
• Nguyên nhân:
  • Giá nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
  • Nhu cầu đầu tư tăng cao do quy hoạch mới.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua phải đóng thuế cao hơn nếu giá nhà nước điều chỉnh.
  • Nhà đầu tư cần tính toán kỹ để tránh rủi ro pháp lý.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phước Chánh, Đà Nẵng mới nhất?

Bạn có thể tra cứu bằng cách:

1. Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
2. Kiểm tra thông tin tại Phòng Tài nguyên & Môi trường quận Liên Chiểu.
3. Sử dụng công cụ tra cứu online như Guland.vn để xem bản đồ giá đất chi tiết.

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phước Chánh, Đà Nẵng có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí gần sân bay, khu công nghiệp, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền (dài hạn).
  • Nhà phố, shophouse (kinh doanh dịch vụ).

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phước Chánh?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phước Chánh 2025–2030: Tăng hay giảm?

• Xu hướng tăng do:
  • Quy hoạch hạ tầng (đường sắt, mở rộng đô thị).
  • Thu hút đầu tư công nghiệp, dịch vụ.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10-20%/năm nếu hạ tầng phát triển nhanh.
  • Thận trọng: Tăng chậm nếu thị trường bất động sản toàn quốc giảm nhiệt.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phước Chánh, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Do đây là khu vực mới, cần thường xuyên cập nhật thông tin từ cơ quan chức năng và sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn để theo dõi biến động giá.

Nếu bạn đang có kế hoạch mua bán, đầu tư đất tại Xã Phước Chánh, hãy liên hệ chuyên gia bất động sản hoặc luật sư để được tư vấn chi tiết, tránh rủi ro pháp lý.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích! 🚀

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.