Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Trà My, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Nam Trà My, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-nam-tra-my

Giới thiệu

Ngày 1/7/2025, Xã Nam Trà My chính thức được thành lập và sáp nhập vào Đà Nẵng, mở ra nhiều cơ hội phát triển kinh tế và bất động sản tại khu vực này. Việc nắm bắt bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp định giá tài sản, tính thuế, chuyển nhượng, hoặc lên kế hoạch đầu tư hiệu quả.

Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) thành phố Đà Nẵng ban hành, dựa trên quy định của Luật Đất đai 2013, là cơ sở pháp lý để xác định:

• Thuế sử dụng đất
• Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích
• Giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Giá giao dịch trên thị trường

Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chiến lược đầu tư thông minh.

1. Xã Nam Trà My, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc huyện Nam Trà My, tỉnh Quảng Nam.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp: Huyện Đông Giang
  • Phía Nam giáp: Huyện Bắc Trà My
  • Phía Đông giáp: Thành phố Đà Nẵng
  • Phía Tây giáp: Huyện Tây Giang

Việc sáp nhập vào Đà Nẵng giúp khu vực này được đầu tư hạ tầng, giao thông, và tăng giá trị bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Nam Trà My, Đà Nẵng?

Bảng giá đất là văn bản pháp lý do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế:

• Tính thuế đất hàng năm
• Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích (từ đất nông nghiệp sang đất ở)
• Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Làm cơ sở tham khảo trong giao dịch mua bán

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Nam Trà My, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng dựa trên đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường.
• Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Xã Nam Trà My chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi hoàn thiện quy hoạch, giá đất sẽ tăng 15–20% do hạ tầng được nâng cấp.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Nam Trà My, Đà Nẵng có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trung tâm có giá đất cao:

• Đường Trần Phú (khu vực gần trung tâm hành chính)
• Đường Nguyễn Tất Thành (gần khu thương mại)
• Đường Hoàng Diệu (kết nối với Đà Nẵng)

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, gần trục giao thông chính
• Tiềm năng thương mại & dịch vụ
• Hạ tầng đồng bộ

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường tại Xã Nam Trà My không?

• Chênh lệch trung bình: 20–50% (giá thị trường cao hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá đất được định theo khung Nhà nước, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
  • Khu vực mới sáp nhập có nhiều tiềm năng tăng giá.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (guland.vn)
• Phòng Tài nguyên & Môi trường quận

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Nam Trà My, Đà Nẵng có tiềm năng không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, kết nối với Đà Nẵng
• Hạ tầng đang được nâng cấp (đường xá, điện, nước)
• Giá đất còn thấp so với mặt bằng chung

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự kiến tăng giá mạnh)
• Nhà phố (phục vụ dân cư mới)
• Bất động sản nghỉ dưỡng (gần biển Đà Nẵng)

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Nam Trà My?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới sau sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Nam Trà My 2025–2030: Tăng hay giảm?

Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng
• Đầu tư hạ tầng từ Đà Nẵng
• Dòng vốn dịch chuyển từ trung tâm ra vùng ven

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm

Kết luận

Bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng là công cụ quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư định giá tài sản, tính thuế, và ra quyết định mua bán. Với vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển, đây là khu vực đáng để đầu tư dài hạn.

Lời khuyên:

• Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như guland.vn để kiểm tra giá đất chính xác.
• Tư vấn chuyên gia trước khi quyết định đầu tư lớn.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Nam Trà My, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới!

#BangGiaDat #XaNamTraMy #DaNang #BatDongSan2025

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.