Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Dêê, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã La Dêê, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã La Dêê, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã La Dêê, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã La Dêê, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-la-dee
Giới thiệu
Ngày 1/7/2025 đánh dấu sự kiện quan trọng khi Xã La Dêê chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự ra đời của xã mới này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý địa phương mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quyết định trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là căn cứ pháp lý để xác định giá trị đất đai, ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sử dụng đất, chuyển nhượng và các nghĩa vụ tài chính liên quan. Với Xã La Dêê, việc cập nhật bảng giá đất mới là vô cùng cần thiết để người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan nắm bắt thông tin chính xác, tránh rủi ro pháp lý và tối ưu hóa lợi nhuận.
Bài viết này sẽ giải đáp 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Xã La Dêê, Đà Nẵng, bao gồm:
- Quy trình ban hành và cập nhật bảng giá đất.
- Giá đất hiện tại và dự báo biến động.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- Tiềm năng đầu tư bất động sản tại khu vực mới.
1. Xã La Dêê, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các đơn vị hành chính cũ như xã Hòa Khương, huyện Hòa Vang hoặc một phần phường lân cận.
- Vị trí địa lý: Xã La Dêê nằm ở phía Tây Đà Nẵng, giáp ranh với:
- Phía Đông: Khu công nghiệp Hòa Khánh.
- Phía Tây: Huyện Đại Lộc (Quảng Nam).
- Phía Nam: Xã Hòa Tiến.
- Phía Bắc: Xã Hòa Phong.
Với vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp và hạ tầng đang phát triển, Xã La Dêê hứa hẹn trở thành điểm nóng bất động sản trong tương lai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã La Dêê?
Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế sử dụng đất.
- Tính phí, lệ phí liên quan đến đất đai.
- Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng.
Tại Xã La Dêê, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng đến:
- Người dân đang sử dụng đất (nộp thuế, làm sổ đỏ).
- Nhà đầu tư bất động sản (định giá mua bán).
- Doanh nghiệp xây dựng, kinh doanh đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã La Dêê? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước, không phản ánh hoàn toàn cung-cầu.
4. Bảng giá đất Xã La Dêê hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
Do mới thành lập, Xã La Dêê chưa có bảng giá đất riêng. Hiện có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu |
| Đất thương mại | 10–25 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
Dự kiến cuối 2025, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức cho Xã La Dêê.
5. Những tuyến đường nào tại Xã La Dêê có giá đất cao nhất?
Các khu vực có giá đất cao thường tập trung ở:
- Đường ĐT605 (kết nối Đà Nẵng – Quảng Nam).
- Khu vực gần KCN Hòa Khánh.
- Các trục đường chính vào trung tâm xã.
Giá đất tại đây có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung do tiềm năng phát triển hạ tầng.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch phổ biến: 20–40% (giá thị trường cao hơn).
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất được tính theo quy định Nhà nước, không theo cơ chế thị trường.
- Giá giao dịch phụ thuộc vào vị trí, nhu cầu đầu tư.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm các chi phí phát sinh khi làm thủ tục pháp lý.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã La Dêê mới nhất
- Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng.
- Cổng thông tin địa chính: guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản Xã La Dêê có tiềm năng không?
CƠ HỘI:
- Vị trí chiến lược gần KCN, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp so với các khu vực trung tâm.
- Quy hoạch đô thị mở rộng từ Đà Nẵng.
RỦI RO:
- Chưa có bảng giá chính thức, cần theo dõi sát sao chính sách mới.
- Thanh khoản chưa cao do là khu vực mới.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã La Dêê
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Xác nhận địa chính mới (sau khi sáp nhập).
- Tham khảo luật sư để đảm bảo hồ sơ hợp lệ.
10. Dự báo giá đất Xã La Dêê 2025–2030
- Xu hướng tăng nhờ hạ tầng phát triển.
- Mức tăng dự kiến: 10–20%/năm nếu kinh tế ổn định.
Kết luận
Việc nắm bắt bảng giá đất Xã La Dêê là yếu tố then chốt để đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:
- Theo dõi thông tin chính thức từ UBND Đà Nẵng.
- Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
- Tư vấn chuyên gia để giảm thiểu rủi ro.
Với tiềm năng phát triển mạnh, Xã La Dêê xứng đáng là điểm đến cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư dài hạn tại Đà Nẵng!
🔎 Tra cứu ngay bảng giá đất mới nhất tại: guland.vn
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379