Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-duy-nghia
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, Xã Duy Nghĩa chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất do Nhà nước ban hành là cơ sở để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất và các giao dịch liên quan đến nhà đất. Đối với Xã Duy Nghĩa, việc nắm rõ bảng giá đất mới sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về:
- Quá trình thành lập Xã Duy Nghĩa
- Bảng giá đất hiện hành và cách tra cứu
- Tiềm năng đầu tư bất động sản
- Dự báo xu hướng giá đất trong tương lai
1. Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
✅ Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025 ✅ Vị trí trước khi sáp nhập: Trước đây, khu vực này thuộc huyện Hòa Vang, Đà Nẵng. ✅ Vị trí địa lý:
- Phía Bắc giáp: Xã Hòa Tiến
- Phía Nam giáp: Xã Hòa Khương
- Phía Đông giáp: Quận Cẩm Lệ
- Phía Tây giáp: Xã Hòa Phong**
Việc nâng cấp lên xã thuộc Đà Nẵng sẽ kéo theo nhiều thay đổi về hạ tầng, quy hoạch và giá đất.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Duy Nghĩa?
📌 Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất theo từng khu vực.
📌 Ứng dụng thực tế: ✔ Tính thuế đất hàng năm ✔ Xác định tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng ✔ Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất ✔ Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
🔹 Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng 🔹 Tần suất cập nhật: Thông thường 5 năm/lần, nhưng có thể điều chỉnh sớm nếu thị trường biến động mạnh. 🔹 Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?
| 🔎 Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của Hòa Vang trước khi sáp nhập. 📊 Phân loại giá đất (dự kiến): | Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|---|
| Đất ở đô thị | 5–15 triệu | |
| Đất thương mại | 10–25 triệu | |
| Đất nông nghiệp | 1–3 triệu |
📌 Dự kiến cập nhật: UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Duy Nghĩa?
🏙 Các tuyến đường trung tâm có giá cao:
- Đường Nguyễn Lương Bằng (gần trung tâm hành chính)
- Đường Trần Đại Nghĩa (kết nối với Quận Cẩm Lệ)
- Đường Duy Tân (khu dân cư sầm uất)
📈 Nguyên nhân giá cao: ✔ Gần trục đường chính, hạ tầng phát triển ✔ Tiềm năng thương mại, dịch vụ ✔ Thuận tiện kết nối với trung tâm Đà Nẵng
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
💰 Mức chênh lệch: Khoảng 20–50% (giá thị trường thường cao hơn). 🔍 Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của vị trí, tiện ích, quy hoạch. ⚠ Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc định giá sai.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Duy Nghĩa Mới Nhất
🔹 Bước 1: Truy cập guland.vn hoặc Cổng thông tin Đà Nẵng. 🔹 Bước 2: Chọn "Tra cứu giá đất" → Nhập địa chỉ. 🔹 Bước 3: Xem bản đồ và bảng giá chi tiết.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Xã Duy Nghĩa Có Tiềm Năng Không?
🚀 Lợi thế: ✔ Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng. ✔ Hạ tầng đang được nâng cấp. ✔ Giá đất còn thấp hơn các khu vực lân cận.
📌 Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường lớn
- Nhà phố thương mại
- Căn hộ dịch vụ
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Duy Nghĩa
🔎 Kiểm tra: ✔ Giấy tờ pháp lý (Sổ đỏ, quy hoạch). ✔ Địa chỉ mới sau khi sáp nhập. ✔ Không nằm trong diện giải tỏa.
⚠ Nên thuê luật sư tư vấn trước khi giao dịch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Duy Nghĩa 2025–2030
📈 Xu hướng tăng do: ✔ Quy hoạch đô thị mở rộng. ✔ Phát triển hạ tầng giao thông. ✔ Dòng vốn đầu tư đổ vào Đà Nẵng.
📉 Rủi ro nếu:
- Chậm triển khai dự án hạ tầng.
- Biến động kinh tế vĩ mô.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Duy Nghĩa sẽ giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, hãy: ✔ Theo dõi thông báo từ UBND Đà Nẵng. ✔ Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn. ✔ Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Duy Nghĩa, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, hãy để lại bình luận bên dưới! 🚀
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379