Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Lộc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đại Lộc, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-dai-loc

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Đại Lộc chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong việc xác định thuế, chuyển nhượng, đầu tư và quy hoạch.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời là căn cứ để các nhà đầu tư đánh giá tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, do Xã Đại Lộc mới thành lập, nhiều người dân và nhà đầu tư còn băn khoăn về giá đất hiện tại, cách tra cứu, và xu hướng biến động trong tương lai.

Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất tại Xã Đại Lộc, Đà Nẵng, giúp bạn nắm rõ thông tin mới nhất và có quyết định đầu tư chính xác.

1. Xã Đại Lộc, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã/phường lân cận như Xã Hòa Khánh, Hòa Xuân hoặc các đơn vị hành chính cũ của huyện Hòa Vang.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Khánh, Hòa Xuân, Cẩm Lệ.
  • Nằm trong khu vực đang phát triển hạ tầng giao thông, có tiềm năng trở thành trung tâm mới của Đà Nẵng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đại Lộc, Đà Nẵng?

• Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính:

  • Thuế sử dụng đất
  • Tiền thuê đất
  • Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
  • Giá chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng

• Ứng dụng tại Xã Đại Lộc:

  • Giúp người dân tính toán chi phí khi mua bán đất.
  • Là cơ sở để định giá bất động sản trong các giao dịch.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đại Lộc? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (theo Luật Đất đai 2013).
• Tần suất cập nhật:
  • Thông thường 5 năm/lần (theo quy định).
  • Có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường:
  • Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế 10–30% do tính ổn định.

4. Bảng Giá Đất Xã Đại Lộc, Đà Nẵng Hiện Nay Đang Ở Mức Bao Nhiêu?

Do Xã Đại Lộc mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

• Đất ở đô thị: 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
• Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
• Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².

(Lưu ý: Đây là giá tham khảo, cần tra cứu bảng giá chính thức khi có thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng).

5. Những Tuyến Đường Nào Tại Xã Đại Lộc Có Giá Đất Cao Nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường là:

• Đường Nguyễn Tất Thành (kết nối trung tâm Đà Nẵng).
• Đường Võ Nguyên Giáp (gần khu công nghiệp, cảng biển).
• Khu vực gần trung tâm hành chính mới (nếu có quy hoạch).

Nguyên nhân giá cao:

• Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
• Tiềm năng phát triển thương mại, dịch vụ.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 10–30% (bảng giá thường thấp hơn).
• Lý do:
  • Bảng giá mang tính pháp lý, ít biến động.
  • Giá thị trường phụ thuộc vào cung-cầu, quy hoạch.
• Ảnh hưởng:
  • Người mua cần tính toán thêm chi phí phát sinh.
  • Nhà đầu tư nên tham khảo cả hai nguồn giá.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đại Lộc Mới Nhất?

• Bước 1: Truy cập website UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng.
• Bước 2: Tìm mục "Bảng giá đất" hoặc "Quyết định ban hành giá đất".
• Bước 3: Kiểm tra file PDF hoặc bản đồ giá đất chi tiết.

(Hoặc sử dụng công cụ tra cứu nhanh tại Guland.vn để xem bản đồ và giá đất cập nhật).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đại Lộc Có Tiềm Năng Không?

• Thuận lợi:
  • Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp hơn so với trung tâm Đà Nẵng.
• Rủi ro:
  • Cần theo dõi quy hoạch để tránh mua đất dự án "treo".

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đại Lộc?

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
• Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa, tranh chấp.
• Cập nhật địa chỉ hành chính mới sau khi sáp nhập.

10. Dự Báo Giá Đất Xã Đại Lộc 2025–2030?

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng, thu hút dân cư.
  • Giá đất Đà Nẵng đang tăng trưởng ổn định.
• Kịch bản:
  • Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
  • Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đại Lộc, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để tránh rủi ro pháp lý và đầu tư hiệu quả. Người dân và nhà đầu tư nên:

• Thường xuyên tra cứu thông tin chính thức.
• Theo dõi quy hoạch, hạ tầng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn để cập nhật nhanh.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng hoặc các chuyên gia bất động sản uy tín!

(Bài viết dài ~2,300 từ, tối ưu SEO cho từ khóa "Bảng giá đất Xã Đại Lộc, Đà Nẵng").

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.