Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đắc Pring, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Đắc Pring, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Đắc Pring, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Đắc Pring, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-dac-pring
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Đắc Pring chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm chính là bảng giá đất – công cụ pháp lý quan trọng để xác định thuế, tính toán chi phí chuyển nhượng, bồi thường khi thu hồi đất, và định giá giao dịch bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến giá đất, quy định pháp lý, và tiềm năng đầu tư tại khu vực mới này.
1. Xã Đắc Pring, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: Xã Đắc Pring có thể được tách ra từ một xã khác hoặc điều chỉnh từ các khu vực lân cận).
- Vị trí địa lý: Xã Đắc Pring nằm ở phía nào của Đà Nẵng? Giáp ranh với những khu vực nào? (Ví dụ: phía Tây giáp huyện Hòa Vang, phía Đông giáp quận Cẩm Lệ…).
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Xã Đắc Pring?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất, và các giao dịch liên quan.
- Ứng dụng thực tế tại Xã Đắc Pring:
- Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
- Xác định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm cơ sở định giá trong mua bán, chuyển nhượng nhà đất.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Tại Xã Đắc Pring? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thông thường, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.
4. Bảng Giá Đất Xã Đắc Pring Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?
- Nếu chưa có bảng giá riêng: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: Khoảng 20–50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 30–70 triệu/m².
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới trong năm 2025 hoặc đầu 2026.
5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Xã Đắc Pring?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường ĐT 605 (nếu có).
- Khu vực gần trục đường chính kết nối với quận Cẩm Lệ hoặc Hòa Vang.
- Nguyên nhân giá cao:
- Gần trung tâm hành chính mới.
- Hạ tầng giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng phát triển thương mại.
6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Giá nhà nước thường cập nhật chậm hơn thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng đến người mua bán: Cần tính toán kỹ để tránh rủi ro về thuế và pháp lý.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Xã Đắc Pring Mới Nhất
- Website chính thức:
- UBND TP. Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cổng thông tin đất đai (dichvucong.danang.gov.vn).
- Công cụ hỗ trợ:
- Guland.vn – tra cứu giá đất theo bản đồ, cập nhật quy hoạch.
8. Đầu Tư Bất Động Sản Tại Xã Đắc Pring Có Tiềm Năng Không?
- Lợi thế:
- Vị trí chiến lược, gần các khu đô thị mới.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố thương mại (nếu gần trục đường chính).
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Xã Đắc Pring
- Kiểm tra giấy tờ địa chính: Đảm bảo sổ đỏ đúng thẩm quyền.
- Xem quy hoạch: Tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa.
- Tham khảo luật sư: Để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự Báo Giá Đất Xã Đắc Pring 2025–2030
- Xu hướng tăng:
- Nếu hạ tầng được đầu tư mạnh.
- Thu hút các dự án lớn.
- Rủi ro:
- Giá có thể đi ngang nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Đắc Pring, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả và tránh rủi ro pháp lý. Người dân và nhà đầu tư nên: ✔ Thường xuyên cập nhật thông tin từ UBND Đà Nẵng. ✔ Tra cứu giá đất trên các nền tảng uy tín như Guland.vn. ✔ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định giao dịch.
Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất tại Xã Đắc Pring. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận hoặc liên hệ chuyên gia bất động sản để được tư vấn chi tiết!
#BảngGiáĐất #XãĐắcPring #ĐàNẵng #BấtĐộngSản2025
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379