Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Avương, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Avương, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/xa-avuong

Giới thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Xã Avương chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ có ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản tại khu vực. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp cần quan tâm là bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng.

Bảng giá đất đóng vai trò then chốt trong việc:

• Tính thuế sử dụng đất
• Định giá bồi thường khi thu hồi đất
• Làm cơ sở cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng
• Hoạch định chiến lược đầu tư bất động sản

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến chính sách đất đai, quy hoạch và tiềm năng đầu tư tại địa phương mới này.

1. Xã Avương, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

Thời gian thành lập

• Xã Avương chính thức đi vào hoạt động từ ngày 1/7/2025, theo quyết định của Chính phủ về việc điều chỉnh địa giới hành chính tại Đà Nẵng.

Đơn vị hành chính trước khi sáp nhập

• Trước đây, khu vực này thuộc xã Hòa Phong, huyện Hòa Vang, một trong những địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh ở phía Tây Đà Nẵng.

Vị trí địa lý & giáp ranh

• Phía Đông: Giáp các phường thuộc quận Cẩm Lệ
• Phía Tây: Giáp huyện Hòa Vang
• Phía Nam: Tiếp giáp với quận Liên Chiểu
• Phía Bắc: Kết nối với khu vực quy hoạch đô thị mở rộng

Vị trí này giúp Xã Avương trở thành một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản mạnh trong tương lai.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Avương, Đà Nẵng?

Khái niệm bảng giá đất

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Tính phí và lệ phí liên quan đến đất đai
• Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong giao dịch mua bán, chuyển nhượng

Ứng dụng tại Xã Avương

• Giúp người dân nộp thuế đất đúng quy định.
• Là căn cứ để tính giá bồi thường nếu đất bị thu hồi.
• Hỗ trợ nhà đầu tư định giá hợp lý khi mua bán.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Avương, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?

Cơ quan ban hành

• UBND TP. Đà Nẵng là đơn vị chịu trách nhiệm ban hành bảng giá đất.

Tần suất cập nhật

• Theo quy định, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.

Mối quan hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường

• Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
• Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.

4. Bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Tình hình hiện tại

• Do mới thành lập, Xã Avương chưa có bảng giá đất riêng.
• Hiện áp dụng tạm thời bảng giá đất cũ của xã Hòa Phong (2020–2024).

Dự kiến giá đất theo phân loại

Thông tin cập nhật từ cơ quan chức năng

• Dự kiến cuối năm 2025, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Avương có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường trọng điểm

1. Đường Nguyễn Lương Bằng (kết nối trung tâm quận Cẩm Lệ)
2. Đường Trần Đại Nghĩa (gần khu dân cư mới)
3. Đường Võ Văn Kiệt (khu vực phát triển thương mại)

So sánh giá đất

• Đất mặt tiền đường lớn: 15–25 triệu/m²
• Đất hẻm nhỏ: 8–12 triệu/m²

Nguyên nhân giá cao

• Gần trung tâm hành chính mới
• Hạ tầng giao thông thuận lợi
• Tiềm năng thương mại hóa cao

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

Mức độ chênh lệch

• Khoảng 20–50%, tùy khu vực.

Nguyên nhân

• Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn so với biến động thị trường.
• Giá thị trường chịu ảnh hưởng từ cung-cầu, quy hoạch.

Ảnh hưởng đến người mua bán

• Người bán: Có thể định giá cao hơn bảng giá nhà nước.
• Người mua: Cần thương lượng dựa trên giá thực tế.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng mới nhất?

Cách tra cứu online

1. Truy cập guland.vn
2. Chọn "Tra cứu bảng giá đất"
3. Nhập địa chỉ hoặc tọa độ

Tra cứu tại cơ quan nhà nước

• Văn phòng đăng ký đất đai Đà Nẵng
• UBND Xã Avương

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Avương có tiềm năng không?

Lợi thế

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang được nâng cấp.

Loại hình đầu tư tiềm năng

• Đất nền: Dự án ven đô
• Nhà phố: Khu dân cư mới
• Căn hộ: Khu đô thị tích hợp

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Avương

✅ Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch ✅ Xác nhận địa chỉ hành chính mới ✅ Tham khảo luật sư nếu cần

10. Dự báo giá đất Xã Avương 2025–2030

📈 Xu hướng tăng do:

• Quy hoạch đô thị mở rộng
• Hạ tầng giao thông phát triển

⚠️ Rủi ro nếu đầu tư thiếu nghiên cứu

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng.

🔹 Lời khuyên:

• Thường xuyên kiểm tra quy hoạch
• So sánh giá thị trường và bảng giá nhà nước
• Tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Xã Avương, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.