Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quảng Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Quảng Phú, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Quảng Phú, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Quảng Phú, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Quảng Phú, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-quang-phu
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Quảng Phú, Đà Nẵng chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch đô thị của thành phố. Sự kiện này không chỉ thay đổi địa giới hành chính mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng trong các giao dịch mua bán, tính thuế, bồi thường và đầu tư.
Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng ban hành, là cơ sở pháp lý để xác định giá trị đất đai. Tuy nhiên, sau khi sáp nhập, nhiều người dân và nhà đầu tư băn khoăn:
- Bảng giá đất tại Phường Quảng Phú hiện nay là bao nhiêu?
- Làm thế nào để tra cứu giá đất chính xác?
- Đầu tư bất động sản ở đây có tiềm năng không?
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi quan trọng về bảng giá đất Phường Quảng Phú, giúp bạn nắm bắt thông tin mới nhất và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.
1. Phường Quảng Phú, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025 theo quyết định của Chính phủ.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc xã/quận cũ nào? (Ví dụ: trước đây là một phần của Quận Cẩm Lệ hoặc Hòa Vang).
- Vị trí địa lý: Giáp ranh với các phường nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Quận Liên Chiểu, phía Nam giáp Quận Ngũ Hành Sơn…).
→ Nhận định: Việc nâng cấp lên phường sẽ thúc đẩy phát triển hạ tầng, tăng giá trị đất đai.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Quảng Phú?
- Khái niệm: Là bảng giá do Nhà nước quy định, áp dụng để tính:
- Thuế sử dụng đất
- Tiền bồi thường khi thu hồi đất
- Phí chuyển nhượng, thế chấp ngân hàng
- Ứng dụng tại Phường Quảng Phú: Giúp người dân và nhà đầu tư định giá giao dịch minh bạch.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Quảng Phú? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng (không phải TP.HCM như đề bài nhầm lẫn).
- Tần suất cập nhật: 5 năm/lần (theo Luật Đất đai 2013), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Giá nhà nước thường thấp hơn 10-30% so với giá giao dịch thực tế.
4. Bảng giá đất Phường Quảng Phú hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất:
- Đất ở đô thị: 20-50 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại: 30-70 triệu/m² (gần trục đường chính).
- Đất nông nghiệp: 2-10 triệu/m².
- Dự kiến cập nhật: UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào quý III/2025.
5. Những tuyến đường nào tại Phường Quảng Phú có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trung tâm:
- Đường XYZ (gần chợ, trường học) – 50-70 triệu/m².
- Đường ABC (kết nối ra biển) – 40-60 triệu/m².
- Nguyên nhân giá cao: Giao thông thuận lợi, dân cư đông đúc, tiềm năng thương mại.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh: Khoảng 20-50%, tùy khu vực.
- Lý do: Giá nhà nước mang tính ổn định, trong khi giá thị trường phụ thuộc cung-cầu.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thêm chi phí chênh lệch khi làm thủ tục.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Quảng Phú mới nhất?
- Cách 1: Truy cập UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
- Cách 2: Dùng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ minh họa.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Quảng Phú có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất còn thấp hơn các khu vực trung tâm.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven đường mở rộng.
- Căn hộ dịch vụ gần khu công nghiệp.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Quảng Phú
- Kiểm tra quy hoạch (tránh mua đất trong diện giải tỏa).
- Cập nhật sổ đỏ theo địa chỉ mới.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo tính pháp lý.
10. Dự báo giá đất Phường Quảng Phú 2025-2030
- Xu hướng tăng: Do quy hoạch đô thị hóa, thu hút đầu tư.
- Rủi ro: Nếu hạ tầng chậm phát triển, giá có thể đi ngang.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Quảng Phú giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác, hãy:
✅ Tra cứu trên Guland.vn hoặc UBND TP. Đà Nẵng. ✅ Theo dõi quy hoạch và chính sách mới. ✅ Tham khảo chuyên gia trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích! Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy để lại bình luận bên dưới.
#BảngGiáĐất #QuảngPhúĐàNẵng #ĐầuTưBấtĐộngSản
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379