Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hương Trà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hương Trà, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-huong-tra

Giới Thiệu

Từ ngày 1/7/2025, Phường Hương Trà chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là công cụ pháp lý do Nhà nước ban hành, dùng để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng và định giá trong các giao dịch bất động sản. Tại một địa phương mới như Phường Hương Trà, việc nắm rõ bảng giá đất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hương Trà, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư, pháp lý và xu hướng thị trường.

1. Phường Hương Trà, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025
• Đơn vị hành chính trước đó: Trước khi sáp nhập, khu vực này có thể thuộc xã Hòa Châu hoặc các phường lân cận.
• Vị trí địa lý:
  • Giáp ranh với các khu vực như Hòa Xuân, Hòa Khánh, Hòa Phát…
  • Gần các trục đường chính như QL14B, đường Nguyễn Tất Thành…

Sự thành lập Phường Hương Trà sẽ kéo theo nhiều thay đổi về quy hoạch, hạ tầng và giá đất, đặc biệt khi khu vực này được đô thị hóa nhanh chóng.

2. Bảng Giá Đất Là Gì? Được Dùng Để Làm Gì Tại Phường Hương Trà?

Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn.

Ứng dụng thực tế tại Phường Hương Trà:

• Tính thuế sử dụng đất hàng năm.
• Định giá đền bù khi Nhà nước thu hồi đất.
• Tính tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, tặng cho.
• Tham khảo giá trong giao dịch mua bán nhà đất.

3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Hương Trà? Bao Lâu Cập Nhật Một Lần?

• Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
• Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng Giá Đất Phường Hương Trà Hiện Nay Đang Ở Mức Nào?

Do mới thành lập, bảng giá đất chính thức của Phường Hương Trà có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:

Dự kiến sau khi ổn định hành chính, UBND TP. Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá mới vào cuối năm 2025 hoặc đầu 2026.

5. Những Tuyến Đường Nào Có Giá Đất Cao Nhất Tại Phường Hương Trà?

Các tuyến đường trung tâm, gần trục giao thông chính sẽ có giá cao hơn:

• Đường Nguyễn Tất Thành (khu vực giáp quận Liên Chiểu).
• Đường Võ Nguyên Giáp (kết nối với sân bay Đà Nẵng).
• Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ.

Nguyên nhân giá cao: vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển, tiềm năng thương mại.

6. Có Sự Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường Không?

• Mức chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
• Lý do:
  • Bảng giá đất thường cập nhật chậm hơn thị trường.
  • Giá giao dịch phụ thuộc vào nhu cầu, quy hoạch, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán thuế, phí dựa trên bảng giá Nhà nước, nhưng phải đàm phán giá thực tế với chủ đất.

7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Hương Trà Mới Nhất

• Website chính thức: UBND TP. Đà Nẵng hoặc Sở Tài nguyên & Môi trường Đà Nẵng.
• Công cụ online: Guland.vn (có bản đồ và cập nhật giá đất theo từng khu vực).

8. Đầu Tư Bất Động Sản Phường Hương Trà Có Tiềm Năng Không?

Cơ hội:

• Vị trí chiến lược, gần trung tâm Đà Nẵng.
• Hạ tầng đang phát triển: đường xá, trường học, khu đô thị mới.
• Giá đất còn thấp so với các quận trung tâm.

Loại hình đầu tư tiềm năng:

• Đất nền (dự án ven đô).
• Nhà phố thương mại.
• Căn hộ dịch vụ (nếu có quy hoạch khu đô thị).

9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Hương Trà

• Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
• Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
• Tham khảo luật sư để đảm bảo hợp đồng mua bán hợp pháp.

10. Dự Báo Giá Đất Phường Hương Trà 2025–2030

Xu hướng tăng do:

• Đô thị hóa nhanh.
• Hạ tầng giao thông được nâng cấp.
• Nhu cầu nhà ở tăng khi dân cư đổ về.

Kịch bản:

• Lạc quan: Tăng 10–15%/năm nếu có dự án lớn.
• Thận trọng: Tăng 5–8%/năm nếu thị trường ổn định.

Kết Luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hương Trà, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:

• Theo dõi thông báo từ UBND TP. Đà Nẵng.
• Sử dụng công cụ tra cứu như Guland.vn.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia bất động sản.

Hy vọng bài viết này đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất và tiềm năng đầu tư tại Phường Hương Trà. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!

#BảngGiáĐất #PhườngHươngTrà #ĐàNẵng #BấtĐộngSản #ĐầuTưĐất

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.