Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hội An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Hội An, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Hội An, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Hội An, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-hoi-an
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Phường Hội An chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới thuộc thành phố Đà Nẵng. Sự kiện này đánh dấu một bước phát triển quan trọng trong quy hoạch đô thị, đồng thời tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp người dân, nhà đầu tư và cơ quan nhà nước xác định giá trị pháp lý của đất đai, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi thu hồi đất.
- Làm căn cứ giao dịch mua bán, thế chấp.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết và cập nhật nhất về bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến đầu tư bất động sản tại khu vực mới này.
1. Phường Hội An, Đà Nẵng được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này thuộc các phường/xã lân cận như Phường Hòa Xuân, Hòa Phát hoặc một phần quận Cẩm Lệ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như Hòa Xuân, Hòa Phát, quận Cẩm Lệ.
- Có hệ thống giao thông thuận lợi, gần sân bay quốc tế Đà Nẵng, trục đường Nguyễn Tất Thành, đường Võ Nguyên Giáp.
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Phường Hội An, Đà Nẵng?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND thành phố Đà Nẵng ban hành, quy định giá đất theo từng khu vực, loại đất.
- Ứng dụng thực tế:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng.
- Định giá bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
- Làm căn cứ định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Phường Hội An, Đà Nẵng? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND thành phố Đà Nẵng.
- Tần suất cập nhật: Thường 1 năm/lần, có thể điều chỉnh nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, do được tính theo khung giá Nhà nước.
4. Bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
(Nếu chưa có bảng giá mới, tham khảo giá cũ của các phường trước khi sáp nhập)
- Đất ở đô thị: 30–70 triệu đồng/m² (tùy vị trí).
- Đất thương mại, dịch vụ: 50–120 triệu đồng/m² (các tuyến đường chính).
- Đất nông nghiệp: 5–15 triệu đồng/m².
(Dự kiến giá sẽ tăng sau khi hoàn thiện hạ tầng và quy hoạch đô thị.)
5. Những tuyến đường nào tại Phường Hội An có giá đất cao nhất?
- Đường Nguyễn Tất Thành: Giá 80–120 triệu đồng/m² (gần trung tâm, kết nối giao thông tốt).
- Đường Võ Nguyên Giáp: Giá 70–100 triệu đồng/m² (gần sân bay, khu du lịch).
- Đường Trần Đại Nghĩa: Giá 50–80 triệu đồng/m² (khu dân cư đông đúc).
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Mức chênh lệch: Khoảng 20–40%.
- Nguyên nhân:
- Giá Nhà nước thường chậm cập nhật so với biến động thị trường.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của cung-cầu, quy hoạch, tiềm năng tăng giá.
- Ảnh hưởng: Người mua cần tính toán kỹ để tránh thuế cao hoặc định giá sai.
7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Phường Hội An mới nhất?
- Cách 1: Tra cứu trên website UBND Đà Nẵng (danang.gov.vn).
- Cách 2: Sử dụng Guland.vn để tra cứu nhanh, có bản đồ giá đất chi tiết.
8. Đầu tư bất động sản tại Phường Hội An có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí gần sân bay, trung tâm thành phố.
- Hạ tầng đang được nâng cấp.
- Giá đất có thể tăng mạnh sau khi hoàn thiện quy hoạch.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền (dự án ven đô).
- Nhà phố, shophouse (khu vực giao thương).
- Căn hộ dịch vụ (phục vụ du lịch).
9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Phường Hội An?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch (tránh mua đất nằm trong diện giải tỏa).
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ sau khi sáp nhập.
- Tham khảo luật sư để đảm bảo giao dịch minh bạch.
10. Dự báo giá đất Phường Hội An giai đoạn 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Quy hoạch đô thị mở rộng.
- Phát triển hạ tầng giao thông.
- Sức hút từ du lịch và thương mại.
- Kịch bản:
- Lạc quan: Tăng 10–15%/năm.
- Thận trọng: Tăng 5–10%/năm (nếu thị trường điều chỉnh).
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư tránh rủi ro, tối ưu chi phí. Để cập nhật thông tin chính xác nhất, độc giả nên:
- Tra cứu trên website UBND Đà Nẵng hoặc Guland.vn.
- Theo dõi quy hoạch và chính sách mới.
- Tham khảo chuyên gia bất động sản trước khi quyết định đầu tư.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Hội An, Đà Nẵng. Nếu cần hỗ trợ thêm, hãy liên hệ với các đơn vị tư vấn uy tín!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379