Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/da-nang/phuong-ban-thach
Giới Thiệu
Ngày 1/7/2025, thành phố Đà Nẵng chính thức thành lập Phường Bàn Thạch, một đơn vị hành chính mới với nhiều tiềm năng phát triển kinh tế và bất động sản. Việc hình thành phường mới này không chỉ thay đổi cơ cấu quản lý mà còn tác động lớn đến giá trị đất đai, quy hoạch đô thị và các giao dịch nhà đất trong khu vực.
Bảng giá đất là công cụ quan trọng giúp Nhà nước và người dân xác định giá trị pháp lý của đất, phục vụ các mục đích như:
- Tính thuế sử dụng đất, thuế chuyển nhượng.
- Đền bù giải phóng mặt bằng.
- Định giá trong mua bán, thế chấp, đầu tư bất động sản.
Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về bảng giá đất Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng, giải đáp các câu hỏi phổ biến và dự báo xu hướng biến động giá đất trong tương lai.
1. Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng Được Thành Lập Khi Nào? Thuộc Khu Vực Nào?
- Ngày thành lập: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập: Khu vực này có thể thuộc một số xã/phường lân cận như Hòa Khánh, Liên Chiểu hoặc các đơn vị hành chính cũ.
- Vị trí địa lý:
- Giáp ranh với các khu vực như: Hòa Khánh, Liên Chiểu, Sơn Trà.
- Gần các trục đường lớn như Quốc lộ 1A, đường Nguyễn Tất Thành, thuận tiện kết nối trung tâm Đà Nẵng.
2. Bảng Giá Đất Là Gì? Ứng Dụng Tại Phường Bàn Thạch?
Theo Luật Đất đai 2013, bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để áp dụng trong các trường hợp:
- Tính thuế đất, lệ phí trước bạ.
- Bồi thường khi thu hồi đất.
- Định giá trong giao dịch mua bán, thế chấp.
Tại Phường Bàn Thạch, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến:
- Chi phí đầu tư bất động sản.
- Giá trị đền bù nếu có dự án quy hoạch.
- Thuế phải nộp khi chuyển nhượng.
3. Ai Ban Hành Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch? Bao Lâu Cập Nhật?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Đà Nẵng.
- Chu kỳ cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn 20–50% so với giá giao dịch thực tế do tính ổn định và chỉ mang tính chất tham khảo pháp lý.
4. Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch Hiện Nay Là Bao Nhiêu?
Do mới thành lập, Phường Bàn Thạch có thể chưa có bảng giá riêng. Tạm thời, có thể tham khảo giá đất từ các khu vực lân cận trước đây:
| Loại đất | Giá (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Đất ở đô thị | 10–30 triệu |
| Đất thương mại | 20–50 triệu |
| Đất nông nghiệp | 1–5 triệu |
Dự kiến, UBND Đà Nẵng sẽ công bố bảng giá chính thức vào cuối năm 2025.
5. Những Tuyến Đường Có Giá Đất Cao Nhất Phường Bàn Thạch?
Các tuyến đường trung tâm, giao thông thuận lợi sẽ có giá cao hơn:
- Đường Nguyễn Tất Thành (gần trung tâm, kết nối Sơn Trà – Liên Chiểu).
- Đường Quốc lộ 1A đoạn qua phường (tiềm năng thương mại).
- Khu vực gần trường học, bệnh viện, chợ.
6. Chênh Lệch Giữa Bảng Giá Đất và Giá Thị Trường?
- Chênh lệch: Khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Nguyên nhân:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, ít biến động.
- Giá thị trường phụ thuộc cung-cầu, quy hoạch.
- Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc để tránh định giá quá cao so với giá Nhà nước.
7. Cách Tra Cứu Bảng Giá Đất Phường Bàn Thạch Mới Nhất
- Trên website UBND Đà Nẵng: https://danang.gov.vn.
- Cổng thông tin đất đai: https://dichvucong.danang.gov.vn.
- Công cụ Guland.vn: Cung cấp bản đồ giá đất, quy hoạch chi tiết.
8. Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản Tại Phường Bàn Thạch
- Lợi thế:
- Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi.
- Nhiều dự án hạ tầng đang triển khai.
- Loại hình đầu tư tiềm năng:
- Đất nền ven trục đường chính.
- Căn hộ, nhà phố cho thuê.
- Đất thương mại gần khu công nghiệp.
9. Lưu Ý Pháp Lý Khi Mua Bán Đất Tại Phường Bàn Thạch
- Kiểm tra sổ đỏ, giấy tờ pháp lý.
- Xem quy hoạch tại UBND phường.
- Cập nhật địa chỉ mới trên giấy tờ.
10. Dự Báo Giá Đất Phường Bàn Thạch 2025–2030
- Xu hướng tăng do:
- Phát triển hạ tầng.
- Thu hút đầu tư từ các dự án lớn.
- Rủi ro nếu quy hoạch chậm triển khai.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Phường Bàn Thạch giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả nên:
- Theo dõi UBND Đà Nẵng.
- Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu giá đất, quy hoạch.
- Tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi giao dịch.
Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích về bảng giá đất Phường Bàn Thạch, Đà Nẵng. Nếu có thắc mắc, vui lòng để lại bình luận bên dưới!
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379