Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Mua bán nhà đất Guland tìm thấy 0 bảng giá đất thổ cư tại Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ ban hành mới nhất 2025. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ bao gồm giá đất ở, giá đất TMDV, giá đất sản xuất kinh doanh, giá đất nông nghiệp.
Áp dụng để tính thuế đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đền bù giải toả quy hoạch tại Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ, tính tiền thuê đất, sử dụng đất …
Chú thích: Vị trí 1 là mặt tiền đường; Vị trí 2 hẻm rộng trên 5m; Vị trí 3 hẻm rộng 3m - 5m; Vị trí 4 hẻm rộng dưới 3m.
Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ năm 2025 tra cứu khung giá đất
Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/can-tho/xa-vinh-hai
Giới Thiệu
Từ ngày 1/7/2025, Xã Vĩnh Hải chính thức được thành lập và trở thành một đơn vị hành chính mới trực thuộc Cần Thơ. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính mà còn tác động lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.
Bảng giá đất là căn cứ pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền sử dụng đất khi chuyển nhượng, bồi thường giải phóng mặt bằng, và định giá trong các giao dịch bất động sản. Đối với Xã Vĩnh Hải, việc cập nhật bảng giá đất mới sau khi thành lập sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp hoạt động tại đây.
Bài viết này sẽ giải đáp chi tiết 10 câu hỏi phổ biến nhất về bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ, bao gồm:
- Thông tin hành chính mới.
- Cách tra cứu bảng giá đất chính thức.
- So sánh giá đất giữa các khu vực.
- Tiềm năng đầu tư và dự báo biến động giá trong tương lai.
1. Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?
- Ngày thành lập chính thức: 1/7/2025.
- Trước khi sáp nhập, khu vực này thuộc đơn vị hành chính nào? (Ví dụ: một phần của huyện Vĩnh Thạnh hoặc các xã lân cận).
- Vị trí địa lý: Xã Vĩnh Hải giáp ranh với các khu vực nào? (Ví dụ: phía Bắc giáp Xã A, phía Nam giáp Xã B, gần các tuyến đường lớn như Quốc lộ 91, đường Vành đai Tây…).
2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ?
- Khái niệm: Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh/thành phố ban hành, quy định giá từng loại đất để làm căn cứ tính thuế, tiền sử dụng đất, bồi thường khi thu hồi đất (theo Luật Đất đai 2013).
- Ứng dụng thực tế tại Xã Vĩnh Hải:
- Tính thuế đất hàng năm.
- Xác định giá chuyển nhượng, mua bán nhà đất.
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.
3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ? Bao lâu cập nhật một lần?
- Cơ quan ban hành: UBND TP. Cần Thơ.
- Tần suất cập nhật: Thường 5 năm/lần (theo quy định), nhưng có thể điều chỉnh hàng năm nếu thị trường biến động mạnh.
- Mối liên hệ giữa bảng giá đất và giá thị trường:
- Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế (khoảng 20–50%).
- Giá thị trường phụ thuộc vào vị trí, hạ tầng, quy hoạch.
4. Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ hiện nay đang ở mức bao nhiêu?
- Nếu chưa có bảng giá mới: Tham khảo giá đất cũ của các khu vực trước khi sáp nhập.
- Phân loại giá đất theo mục đích sử dụng:
- Đất ở đô thị: 10–30 triệu/m² (tùy vị trí).
- Đất nông nghiệp: 1–5 triệu/m².
- Đất thương mại, dịch vụ: 20–50 triệu/m² (khu vực trung tâm).
5. Những tuyến đường nào tại Xã Vĩnh Hải có giá đất cao nhất?
- Các tuyến đường trọng điểm:
- Đường Quốc lộ 91, Đường Vĩnh Hải (gần trung tâm hành chính).
- Khu vực gần chợ, trường học, bệnh viện.
- Nguyên nhân giá cao:
- Giao thông thuận lợi.
- Tiềm năng thương mại, dịch vụ.
6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?
- Chênh lệch khoảng 20–50%, tùy khu vực.
- Lý do:
- Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu.
- Giá thị trường chịu ảnh hưởng của đầu cơ, quy hoạch.
7. Cách tra cứu bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ mới nhất?
- Tra cứu online:
- Website UBND TP. Cần Thơ.
- Cổng thông tin Guland.vn (có bản đồ và dữ liệu cập nhật).
8. Đầu tư bất động sản tại Xã Vĩnh Hải có tiềm năng không?
- Thuận lợi:
- Vị trí chiến lược, hạ tầng đang phát triển.
- Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận.
- Rủi ro:
- Cần kiểm tra quy hoạch trước khi đầu tư.
9. Lưu ý pháp lý khi mua bán đất tại Xã Vĩnh Hải?
- Kiểm tra sổ đỏ, quy hoạch.
- Đảm bảo đất không nằm trong diện giải tỏa.
10. Dự báo giá đất Xã Vĩnh Hải 2025–2030
- Xu hướng tăng do hạ tầng được đầu tư.
- Kịch bản:
- Tăng 10–15%/năm nếu kinh tế ổn định.
- Tăng chậm nếu thị trường bất động sản suy giảm.
Kết Luận
Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ là yếu tố quan trọng để đầu tư hiệu quả. Người mua nên tra cứu thông tin chính thống, tham khảo giá thị trường và kiểm tra quy hoạch trước khi quyết định.
Gợi ý: Sử dụng công cụ Guland.vn để tra cứu nhanh giá đất và bản đồ quy hoạch chi tiết.
Tối ưu SEO:
- Từ khóa chính: "Bảng giá đất Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ".
- Từ khóa phụ: "Giá đất 2025", "Đầu tư bất động sản Vĩnh Hải", "Quy hoạch Xã Vĩnh Hải".
- Internal link: Dẫn link đến các bài viết liên quan như "Quy hoạch Cần Thơ 2025", "Cách tra cứu giá đất online".
Hy vọng bài viết này cung cấp thông tin hữu ích cho người dân và nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản tại Xã Vĩnh Hải, Cần Thơ.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
Nếu bạn không biết cách tìm vị trí đất và đọc bản đồ quy hoạch, vui lòng xem hướng dẫn.
Hoặc bạn có thể thuê chuyên viên của Guland kiểm tra cho bạn (có phí
200.000).
Vui lòng liên hệ
0983284379