Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Hựu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Tra cứu Bảng giá đất ở đất thổ cư Xã Phú Hựu, An Giang năm 2025 tra cứu khung giá đất

Bạn hãy truy cập website guland.vn hoặc tải ứng dụng App Guland trên Android và Ios hoặc truy cập https://guland.vn/gia-dat/an-giang/xa-phu-huu

Giới thiệu

Ngày 01/07/2025, Xã Phú Hữu, An Giang chính thức được thành lập, đánh dấu một bước phát triển mới trong quy hoạch hành chính của tỉnh An Giang. Sự kiện này không chỉ mang ý nghĩa về mặt quản lý mà còn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản, đặc biệt là bảng giá đất – yếu tố quan trọng quyết định thuế, giao dịch mua bán và đầu tư.

Bảng giá đất là cơ sở pháp lý để tính thuế sử dụng đất, tiền thuê đất, bồi thường khi thu hồi đất, đồng thời ảnh hưởng đến giá trị giao dịch trên thị trường. Đối với Xã Phú Hữu, việc nắm rõ bảng giá đất mới nhất sẽ giúp người dân, nhà đầu tư và doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác, tránh rủi ro pháp lý.

Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật nhất về bảng giá đất tại Xã Phú Hữu, An Giang, đồng thời giải đáp các câu hỏi phổ biến liên quan đến quy định, cách tra cứu và xu hướng biến động giá trong tương lai.

1. Xã Phú Hữu, An Giang được thành lập khi nào và thuộc khu vực nào?

• Ngày thành lập chính thức: 01/07/2025.
• Trước khi sáp nhập: Xã Phú Hữu được hình thành từ việc điều chỉnh địa giới hành chính của một số xã lân cận thuộc huyện Châu Phú, tỉnh An Giang.
• Vị trí địa lý:
  • Phía Bắc giáp Xã Bình Thủy
  • Phía Nam giáp Xã Khánh Hòa
  • Phía Đông giáp Sông Hậu
  • Phía Tây giáp Xã Mỹ Đức

Việc thành lập Xã Phú Hữu nhằm tăng cường quản lý đất đai, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong giao dịch bất động sản.

2. Bảng giá đất là gì? Được dùng để làm gì tại Xã Phú Hữu, An Giang?

Bảng giá đất là văn bản do UBND tỉnh An Giang ban hành, quy định giá từng loại đất trên địa bàn, làm cơ sở để:

• Tính thuế sử dụng đất
• Xác định giá trị khi chuyển nhượng, thừa kế
• Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
• Định giá trong các giao dịch mua bán, thế chấp ngân hàng

Tại Xã Phú Hữu, bảng giá đất sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí sở hữu đất, giá bán trên thị trường và tiềm năng đầu tư.

3. Ai ban hành bảng giá đất tại Xã Phú Hữu, An Giang? Bao lâu cập nhật một lần?

• Cơ quan ban hành: UBND tỉnh An Giang.
• Tần suất cập nhật: Theo Luật Đất đai, bảng giá đất được điều chỉnh 5 năm/lần, nhưng có thể thay đổi sớm hơn nếu thị trường biến động mạnh.
• Mối liên hệ với giá thị trường: Bảng giá đất thường thấp hơn giá giao dịch thực tế từ 10–30%, tùy khu vực.

4. Bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang hiện nay đang ở mức bao nhiêu?

Do Xã Phú Hữu mới thành lập, bảng giá đất chính thức có thể chưa được công bố. Tuy nhiên, có thể tham khảo giá đất của các khu vực lân cận trước đây:

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính tham khảo, cần tra cứu thông tin chính thức từ UBND tỉnh An Giang.

5. Những tuyến đường nào tại Xã Phú Hữu, An Giang có giá đất cao nhất?

Các tuyến đường có giá đất cao thường nằm ở khu vực trung tâm, gần chợ, trường học và trục giao thông chính:

• Đường Nguyễn Văn Thoại (khu vực gần UBND xã)
• Đường Lê Lợi (khu dân cư đông đúc)
• Đường ven sông Hậu (tiềm năng phát triển du lịch, thương mại)

Giá đất tại các vị trí này có thể cao hơn 20–50% so với mặt bằng chung.

6. Có sự chênh lệch giữa bảng giá đất và giá thị trường không?

• Chênh lệch trung bình: 10–30%, thậm chí lên đến 50% ở khu vực có quy hoạch hạ tầng.
• Nguyên nhân:
  • Bảng giá đất mang tính pháp lý, không phản ánh đúng cung-cầu thị trường.
  • Giá thị trường chịu ảnh hưởng của quy hoạch, vị trí, tiện ích xung quanh.
• Ảnh hưởng: Người mua cần cân nhắc giữa giá pháp lý và giá thực tế để tránh rủi ro.

7. Làm sao để tra cứu bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang mới nhất?

Có thể tra cứu qua:

• Website UBND tỉnh An Giang (www.angiang.gov.vn)
• Cổng thông tin địa chính (dichvucong.angiang.gov.vn)
• Ứng dụng Guland.vn (hỗ trợ tra cứu nhanh, có bản đồ quy hoạch)

8. Đầu tư bất động sản tại Xã Phú Hữu, An Giang có tiềm năng không?

• Thuận lợi:
  • Gần sông Hậu, thuận tiện giao thương.
  • Hạ tầng đang được nâng cấp.
  • Giá đất còn thấp so với các khu vực phát triển khác.
• Loại hình đầu tư tiềm năng:
  • Đất nền ven sông (phát triển du lịch sinh thái).
  • Nhà phố gần trung tâm hành chính.

9. Những lưu ý pháp lý khi mua bán nhà đất tại Xã Phú Hữu, An Giang?

• Kiểm tra quy hoạch chi tiết trước khi mua.
• Đảm bảo giấy tờ pháp lý đầy đủ (Sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
• Tham khảo ý kiến luật sư hoặc cơ quan địa chính để tránh tranh chấp.

10. Dự báo bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang 2025–2030

• Xu hướng tăng do:
  • Phát triển hạ tầng giao thông.
  • Thu hút đầu tư từ các dự án kinh tế.
• Rủi ro: Nếu quy hoạch chậm triển khai, giá đất có thể tăng chậm.

Kết luận

Việc nắm rõ bảng giá đất Xã Phú Hữu, An Giang là yếu tố quan trọng giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định chính xác. Để cập nhật thông tin mới nhất, độc giả có thể sử dụng các công cụ tra cứu như Guland.vn hoặc liên hệ trực tiếp với UBND tỉnh An Giang.

Hy vọng bài viết đã cung cấp thông tin hữu ích, giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản tại địa phương mới này.

Lưu ý: Thông tin trong bài có thể thay đổi theo quy định mới, vui lòng kiểm tra lại từ nguồn chính thống.

Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.