Mua bán đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T09/2022

Bất động sản Guland đang bán 42 đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán đất thổ cư 29000m² , dự án Chung cư Fideco Riverview giá 50 tỷ

29000m² 50 tỷ 1.72 tr /m2 500 tr/mn
50324 Cập nhật giá ngày: 27/06/2022

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

 

Nhiều người chọn TP. Hồ Chí Minh là nơi an cư lập nghiệp bởi vì nơi đây được xem là “mảnh đất của những cơ hội’ với sự phát triển không ngừng và sự ra đời của hàng loạt dự án mang tính bước ngoặt cho thành phố. Nhiều người lựa chọn các khu vực trung tâm thành phố vì yêu thích lối sống nhộn nhịp, sầm uất như Quận 1, Quận 3,.. nhưng có nhiều người lại tìm đến những nơi yên tĩnh, trong lành ven thành phố, điển hình là Quận 2.

 

 

Trong vài năm đổ lại đây, thị trường bất động sản Quận 2 có nhiều sự chuyển biến rõ rệt bởi sự ra đời của hàng loạt dự án lớn nhỏ. Chính sự khởi sắc này đã làm nhà đất, đặc biệt là đất ở, đất thổ cư Quận 2 nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư bởi tiềm năng tăng giá và ngày càng có giá trị. Nếu bạn còn đang lăn tăn không biết có nên đầu tư đất ở, đất thổ cư Quận 2 hay không thì Guland sẽ giúp bạn giải đáp thắc mắc này!

Đặc điểm nổi bật về bất động sản Quận 2

Quận 2 là một quận mới đô thị hóa, với khu đô thị mới Thủ Thiêm trong tương lai gần sẽ là trung tâm tài chính thương mại mới TP. Hồ Chí Minh. Ngoài ra sắp tới Quận 2 còn có  tuyến Metro hiện đại, vô cùng thuận lợi cho việc di chuyển, hứa hẹn sẽ trở thành nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc.

 

 

Với tình trạng các trung tâm thành phố đang ngày càng “đất chật người đông”, sự ùn tắc giao thông và ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn đan xen khiến cuộc sống người dân ngày càng căng thẳng, áp lực. Chính vì điều này, khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh sinh sống ngày càng cao, người dân bắt đầu chuyển hướng sang các khu vực ven TP. Hồ Chí Minh như Quận 2, điển hình là khu Thảo Điền. Khu vực này đã nhận được sự ưu ái khi sở hữu đoạn đẹp nhất của sông Sài Gòn, những dự án được đầu tư mạnh dạn khai thác tối đa mảng xanh, làm Thảo Điền trở thành khu vực với không gian sống gần gũi thiên nhiên.

Vị trí địa lý của Quận 2

Là một nội thành, Quận 2 có lợi thế lớn về vị trí khi phía Bắc của quận tiếp giáp với Thủ Đức, phía Nam giáp sông Sài Gòn ngăn cách với quận 7 và Nhà Bè, phía tây giáp với Bình Thạnh, quận 1, quận 4 và phía đông giáp quận 9. Chính nhờ nằm ở vị trí này, được bao bọc xung quanh bởi các quận có sự phát triển nhộn nhịp, sầm uất nên khi cư dân sở hữu nhà ở Quận 2 đều vô cùng dễ dàng di chuyển tới các khu vực lân cận cũng như trung tâm thành phố. Đây là điểm cộng khiến cho giá đất ở, đất thổ cư Quận 2 gia tăng giá trị không ngừng.

Quận 2 có gì đẹp?

Khi quyết định đầu tư mua bán đất ở, đất thổ cư, ngoài vị trí và những tiềm năng lợi nhuận mà nó đem lại, hầu hết các nhà đầu tư còn quan tâm đến những tiện ích, những công trình nổi bật đem lại tiện ích cho căn nhà dù với mục đích kinh doanh hay sinh sống. Quận 2 mang lại cảm yên tĩnh, hiện đại nhưng cũng không thiếu các địa điểm nhộn nhịp, sôi động.

Đảo Kim Cương

 

 

Đảo Kim Cương được biết đến là hòn đảo tự nhiên duy nhất tại TP. Hồ Chí Minh được bao bọc bởi sông Sài Gòn xanh mát. Môi trường sống ở đây vô cùng tuyệt vời với mật độ xây dựng thấp, sở hữu vị trí ngắm hoàng hôn đẹp nhất trên sông Sài Gòn. Một trong những điều tự hào của Đảo Kim Cương là mật độ phủ xanh và tiện ích công cộng chiếm đến 86.5% diện tích xây dựng. 

Khu đô thị Sala

 

 

Tọa lạc tại vị trí trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm, Sala nổi tiếng với những lợi thế về môi trường sống trong lành, tự nhiên và được bao bọc bởi lâm viên sinh thái và các tuyến phố rợp cây xanh đến công viên tầng thượng. Mỗi thiết kế của đô thị Sala đều dựa trên nền tảng “cuộc sống chan hòa thiên nhiên”. Sala được xem là khu đô thị kiểu mẫu, mang đến chất lượng sống vượt trội cho cư dân văn minh, đẳng cấp.

Công viên hầm Thủ Thiêm

 

 

Từ công viên hầm Thủ Thiêm có thể ngắm nhìn trung tâm thành phố từ bên bờ Sài Gòn và nhìn thấy thuyền bè, các tàu chở container hàng hóa qua lại. Đây không chỉ là một công viên vui chơi mà còn là điểm dừng chân cho du khách muốn trải nghiệm Sài Gòn khi về đêm, một diện mạo hoàn toàn mới của thành phố khi ánh đèn lên.

Những lý do bạn nên đầu tư đất Quận 2

Vị trí vàng và mạng lưới giao thông hiện đại

Quận 2 là khu vực sở hữu mạng lưới giao thông hiện đại với những tuyến đường huyết mạch, giúp cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận như quận Bình Thạnh, Quận 1, thành phố Thủ Đức,..

Ngoài ra Quận 2 nằm ở khu vực phía Đông thành phố, có cốt nền cao nên trong quá trình sinh sống sẽ tránh được mưa lũ, ngập úng do địa hình thành phố thấp dần từ Bắc đến Nam, từ Đông sang Tây. 

 

 

Một ưu điểm lớn mà Quận 2 có được chính là có cho mình hàng loạt cây cầu quan trọng, nắm giữ vị trí chiến lược trong giao thông. Điều này không chỉ làm giảm đi sự ùn tắc giao thông mà còn rút ngắn được thời gian di chuyển giữa các khu vực trọng điểm trong thành phố.

Hàng loạt hạng mục giao thông trọng điểm đang được gấp rút triển khai tại Quận 2 như: đường hầm Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây,  đường vành đai phía Đông nối với cầu Phú Mỹ, dự án Xa lộ Hà Nội mở rộng cùng với tuyến Metro đầu tiên tại TP.HCM và nhiều dự án đã được hoàn thành.

Sự nổi bật về kiến trúc và thiết kế cảnh quan

Một điểm đặc biệt ở thiết kế cảnh quan Quận 2 là luôn được đề cao thiết kế gần gũi và hài hòa với thiên nhiên. Vừa đảm bảo công năng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt của người dân, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, tinh tế của công trình.

 

 

Nơi tập trung nhiều khu đô thị mới

Hầu như tất cả các phường của Quận 2 đều tập trung rất nhiều khu đô thị hiện đại và khang trang. Các dự án nổi bật hiện nay có thể kế đến như:

Khu đô thị Thảo Điền, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi

Khu đô thị Thủ Thiêm

Khu đô thị City House

...

Hệ thống tiện ích phục vụ các hoạt động cộng đồng cũng được chú trọng xây dựng. Vì bất động sản Quận 2 đang được xây dựng nên còn khá mới so với các quận khác, chính điều này tạo nên sự quan tâm sát sao của chính quyền giúp Quận 2 có diện mạo hiện đại và một thị trường bất động sản sôi động nhất thành phố.

Kinh nghiệm “vàng” khi mua bán đất tại Quận 2 không thể bỏ qua!

Chúng ta đều biết rằng để sở hữu đất ở, đất thổ cư tại TP. Hồ Chí Minh là điều ai cũng mong muốn, nhưng dù là để ở hay để đầu tư kinh doanh không chỉ cần nguồn tài chính ổn định mà còn cần rất nhiều kiến thức và kinh nghiệm. Để có được mảnh đất tại Quận 2 vừa ưng ý nhưng giá lại tốt không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 4 kinh nghiệm “vàng” mà bạn cần lưu ý để đưa ra quyết định tốt nhất!

Xác định nhu cầu mua đất

Nếu bạn quyết định sở hữu một mảnh đất để ở thì hãy ưu tiên các tiêu chí yên tĩnh, gần các tiện ích như trường học, chợ, bệnh viện lên hàng đầu. Ngược lại nếu bạn muốn dùng để kinh doanh thì tiêu chí mà bạn cần xác định là nơi đó có đủ đông đúc và sầm uất hay không.

Vì vậy để tìm một mảnh đất phù hợp giá tốt ở Quận 2 hay bất kì khu vực nào khác, bạn cần bỏ ra thời gian để đánh giá một cách chính xác nhất nhu cầu của mình và gia đình trong tương lai khi định cư tại Quận 2.

Tìm kiếm, chọn lọc thông tin chuẩn xác

Thời đại công nghệ phát triển nên để tìm kiếm thông tin về thị trường đất đai mà bạn muốn, chỉ cần gõ vài dòng qua mạng xã hội hay các sàn giao dịch là có ngay. Tuy nhiên, chính điều đó cũng đem lại vô số cạm bẫy khi có nhiều người lợi dụng cơ hội đó để lừa đảo và làm ăn bất chính. Vậy nên hãy chọn cho mình những nguồn kênh thông tin chuẩn xác và uy tín, như Guland.vn với nhiều năm làm việc trong lĩnh vực bất động sản.

 

 

Phân tích toàn diện qua 5 yếu tố chính ảnh hưởng đến giá đất Quận 2

5 yếu tố chính để đánh giá một bất động sản chính xác nhất là:

  • Yếu tố tự nhiên: Vị trí, hình dáng miếng đất là điều bạn cần quan tâm đầu tiên. Mỗi mảnh đất sẽ có những đặc điểm riêng mà bạn có thể đánh giá liệu có phù hợp để sinh sống hay kinh doanh không? Ngoài ra đừng quên xem hướng nhà và phong thủy. 2 nhân tố này tùy theo vận mệnh của mỗi người sẽ góp phần làm cho cuộc sống bạn thêm sung túc và may mắn hơn nếu được cân nhắc kỹ càng.
  • Yếu tố quy hoạch - xây dựng: Trước khi quyết định mua đất, bạn cần xác minh và tìm hiểu về quy hoạch khu vực, các chỉ tiêu xây dựng, lộ giới,.. để chắc chắn rằng lô đất mình mua thực sự an toàn.
  • Yếu tố pháp luật: Bạn cần phải hết sức lưu ý xác minh các bằng chứng pháp lý mà chủ sở hữu đưa ra, xác minh nguồn gốc của đất và liệu có đang nằm trong quy hoạch hay không. Đừng quá vội vàng quyết định mua đất vì giá hời mà bỏ qua yếu tố pháp luật để tránh những rắc rối không đáng có.
  • Yếu tố xã hội: Đây là mảnh đất mà bạn đã xác định sẽ gắn bó lâu dài, thậm chí là cả đời. Vì thế hãy xem xét khu vực bạn đang ở có đảm bảo an ninh, hàng xóm như thế nào, có những tiện ích gì, môi trường có đe dọa đến sức khỏe không?
  • Yếu tố kinh tế: Hãy tính toán khả năng sinh lời của mảnh đất đó trong tương lai. Lô đất có tiềm năng phát triển cao hay thấp, mang lại thu nhập gì cho bạn và gia đình. Điều này sẽ giúp bạn so sánh tốt hơn giữa chi phí bỏ ra và lợi ích lô đất đem lại để đưa ra quyết định tốt nhất

Lựa chọn Guland - người bạn đồng hành lý tưởng!

 

 

 

Để lựa chọn một nơi mà bạn cảm thấy thoải mái sinh sống mà vẫn đem lại lợi nhuận sau này thật sự không dễ, nhất là một thị trường bất động sản sôi nổi như TP. Hồ Chí Minh. Vì vậy, mua đất ở, đất thổ cư Quận 2 hoàn toàn là một sự lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn quyết định “an cư lập nghiệp” ở nơi này. Mọi thứ sẽ nhanh chóng và thuận tiện khi có đội ngũ Công ty Cổ phần Bất động sản Guland cung cấp hơn 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch, các chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp và chuyên môn cao về thị trường nhà đất giúp bạn chọn lựa những sản phẩm tốt nhất, phù hợp nhất.





 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 2, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 2, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.