Mua bán đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM) chính chủ T10/2022

Bất động sản Guland đang bán 7 đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM). Guland đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh(HCM) giá rẻ, đầy đủ thông tin, pháp lý rõ ràng. Hỗ trợ kiểm tra quy hoạch, vay vốn ngân hàng, thương lượng giá chính chủ

Bán đất thổ cư 96.1m² , dự án Indochina Park Tower giá 1.3 tỷ

96.1m² 1.3 tỷ 13.53 tr /m2 260 tr/mn
56620 Cập nhật giá ngày: 01/07/2022

Cẩm nang mua bán Đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Với một xã hội ngày càng phát triển, thời đại 4.0 ngày càng được nâng cao, trung tâm Quận 1 cũng càng ngày khẳng định vị thế của mình hơn. Được mệnh danh là quận có nhiều sự nhộn nhịp và có nền kinh tế cao. Bởi vậy, thị trường bất động sản tại Quận 1 vẫn luôn là nơi mà có khá nhiều nhà đầu tư, người dân ao ước sở hữu một mảnh đất tại đây. 

 

 

Sở hữu được thị trường bất động sản vượt bậc, không phải tự nhiên Quận 1 lại trở nên được yêu thích nhiều như vậy, bên cạnh đó tại trung tâm quận còn sở hữu rất nhiều dự án hấp dẫn thu hút người dân đến từ nhiều nơi, thậm chí cả nước. 

Bất động sản Guland sẽ tiết lộ cho bạn hết những kinh nghiệm cần có khi mua bán đất ở, đất thổ cư tại Quận 1, cũng như cho thấy một số dự án hiện nay đang “làm mưa làm gió” khiến người dân đứng ngồi không yên vì mức độ đầu tư nổi bật trên địa bàn Quận 1 thông qua bài viết lần này.

Kinh nghiệm cần biết khi chọn mua đất ở, đất thổ cư ở Quận 1

 

 

Có thể nói, với địa thế hiện nay tại Quận 1 nằm ngay trung tâm thành phố, đây chính là lợi thế lớn vì được hưởng hết mọi thiên thời địa lợi cũng như vị trí đẹp nhất cho thành phố. Nếu có khả năng được sở hữu một mảnh đất thổ cư tại nơi đây, các giới bất động sản có thể sinh lời cực khủng vào chính thời điểm này.

1. Lựa chọn vị trí đẹp

Khi mua đất thổ cư ở Quận 1 thì điều cần phải quan tâm tuyệt đối đó là việc lựa chọn vị trí làm sao cho hợp lý và nằm ở những vị trí đẹp để thuận tiện cho việc qua lại của cá nhân. Điều đó sẽ giúp bạn có được những lợi thế khi sinh sống cũng như đầu tư lâu dài với mục đích thu lợi nhuận trong tương lai.

Có được một khu đất ở vị trí tốt tại Quận 1 sẽ đảm bảo lợi nhuận sau này cho các nhà đầu tư cũng như thuận tiện trong một số nhu cầu cơ bản của cá nhân bạn. Với một quận đắt đỏ nằm giữa trung tâm thành phố, thị trường đất đai Quận 1 hiện nay có giá khá cao, chính vì thế mà việc chọn được một khu đất tại Quận 1 có vị trí thuận tiện mà giá cả lại phải chăng không phải là một điều đơn giản. Các khu vực đang được nhiều khách hàng lựa chọn khi mua đất Quận 1 hiện nay là trên các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Bến Thành, Nguyễn Văn Cừ, Nguyễn Trãi,..

2. Xác định đầy đủ nguồn tài chính cá nhân hiện có

Để đầu tư mua đất được thuận lợi, việc xác định số tiền bạn đang có sẽ giúp tiết kiệm được thời gian rất nhiều và khoanh vùng được những khu đất mà bạn có thể có khả năng chi trả. Bên cạnh đó, bạn nên cân nhắc kỹ khi mua đất thổ cư có giá cao quá 50% tài chính hiện tại bạn đang có để tránh gặp phải những áp lực trong quá trình sinh sống và lập nghiệp sau này.

3. Chú ý tới phong thủy của mảnh đất thổ cư

Sức khỏe, công việc làm ăn của mỗi cá nhân đều phụ thuộc vào nguyên tắc phong thủy, chính nó cũng ảnh hưởng không ít đến cuộc sống của mỗi người. Do đó, trước khi mua mảnh đất, bạn cần nhờ người xem phong thủy cho mảnh đất đó. Tìm hiểu xem vận khí của mảnh đất này có phù hợp với bản thân và mọi người trong gia đình hay không.

4. Tìm hiểu về sự thuận lợi của khu vực xung quanh

Bạn cần phải ghi chú thêm một điều, nếu mảnh đất chúng ta định mua, trước đó là nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì bạn nên tránh ngay. Trường hợp nếu là mảnh đất mới được khai triển, đất ruộng hay nông trại thì rất tốt trong kế hoạch xây dựng của mình. Đặc biệt, những mảnh đất thổ cư nằm trong khu vực dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng, vỉa hè thoáng và ô tô có thể vào được, những khu này luôn hấp dẫn người mua.

Nên nhớ rằng, mảnh đất và nhà tạm không nằm trên hệ thống cống thoát nước. Trước đây, có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là những khu tập thể ngày xưa có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống nằm thống thoát nước thải của khu bởi vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạng mảnh đất mà dẫn đến tình trạng này. Đây cũng chính là vấn đề gây đau đầu với những dân trước kia, không những ảnh hưởng không tốt tới nguyên tắc phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn trong kế hoạch xây nhà, đào móng của bạn.

5. Kiểm tra tính pháp lý của khu đất

Khi có ý định mua bất kỳ khu đất đai, nhà ở nào, trước tiên bạn cần kiểm tra tất cả những giấy tờ liên quan đến pháp lý khi đặt tiền cọc để tránh các tranh chấp có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Tốt nhất, bạn nên tránh những mảnh đất nằm trong diện quy hoạch của nhà nước.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần tránh những khu đất đang bị thế chấp ngân hàng. Bạn nên đến trực tiếp các cơ quan hành chính của nhà nước để xác định tính xác thực của những giấy tờ có liên quan để được rõ ràng và yên tâm hơn. 

Độ “sôi nổi” của thị trường đất thổ cư tại Quận 1 hiện nay

Quận 1 có thể nói là khu vực “quý báu” đối với các nhà đầu tư lớn khi các doanh nghiệp trong và ngoài nước đều xây dựng rất nhiều dự án lớn tại đây. Cũng chính vì vậy mà nhu cầu về nhà ở rất cao, việc mua bán đất thổ cư cũng nhờ đó mà trở nên phát triển mạnh mẽ hơn rất nhiều. 

 

 

Tại Quận 1 còn sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông phát triển mạnh mẽ, đây là cộng điểm lớn cho quận và cũng thu hút được rất nhiều khách hàng đến từ mọi nơi đến Quận 1. Tại đây các dịch vụ tiện ích luôn được đáp ứng đầy đủ như: các hệ thống trường học, hệ thống bệnh viện hay các khu trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí,... đáp ứng đủ nhu cầu về chất lượng cuộc sống cho người dân trong khu vực.

Một ưu điểm nữa khi mua đất thổ cư, bạn có thể hoàn toàn thiết kế căn nhà theo như ý muốn của mình, nhìn qua nó tính riêng tư nhiều hơn, không bị ảnh hưởng bởi sự quản lý từ người khác, nếu cố gắng đầu tư lâu dài thì giá đất sau này sẽ gia tăng đáng kể và sinh lời đối với các nhà đầu tư.

Chính vì thế nên việc mua đất thổ cư tại Quận 1 trở thành lựa chọn hàng đầu cho các gia đình có thu nhập cao, tài chính ổn định muốn sinh sống tại một nơi có không gian chất lượng.

 

Những dự án nổi bật hiện có tại Quận 1 đã góp phần đưa thành phố phát triển vượt bậc

 

 

1. Dự án bất động sản nổi bật tại Quận 1

  • The Centennial là dự án bất động sản hạng sang của chủ đầu tư Alpha King. Dự án nằm tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM. Đây là mảnh đất vàng cuối cùng tại Quận 1 giáp bên sông Sài Gòn chính vì thế The Centennial không chỉ mang đến môi trường sống trong lành, sạch sẽ mà còn tầm nhìn toàn cảnh Sông Sài Gòn và khu đô thị Thủ Thiêm.
  • The Marq là dự án căn hộ hạng sang của chủ đầu tư Hongkong Land. Dự án tọa lạc tại 29B Nguyễn Đình Chiểu, thuộc phường Đa Kao, Quận 1. Từ vị trí dự án, cư dân có thể dễ dàng kết nối với các quận khác của thành phố thông qua các tuyến tàu Metro 2, 3, 4 sắp hình thành kết nối đến các cung đường Cách Mạng Tháng Tám, Nguyễn Thị Minh Khai và Hai Bà Trưng.
  • The Grand Manhattan là dự án căn hộ hạng sang được phát triển bởi chủ đầu tư Novaland. Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa 100 Cô Giang, phường Cô Giang, Quận 1. The Grand Manhattan là dự án hiếm hoi có quy mô lớn nổi bật tại trung tâm thành phố với khoảng hơn 1.000 căn hộ hạng sang, căn hộ sân vườn (sky villa) sở hữu lâu dài. Vị trí của dự án là ngay lõi trung tâm của thành phố vì thế xung quanh dự án là hàng loạt khách sạn 5 sao, chuỗi tháp văn phòng hạng A và trung tâm tài chính của thành phố…

2. Cơ sở hạ tầng tại Quận 1

Khu đô thị mới Thủ Thiêm đang được xây dựng với 5 cây cầu, một đường hầm qua sông Sài Gòn đã hoàn tất, nối quận 1 với trung tâm mới ở Quận 2. Với giao thông thuận tiện, quãng đường được gắn kết lại gần hơn với quận 1, cho nên trong tương lai, lượng lưu thông, vui chơi ở quận 1 có thể sẽ tăng lên rất nhiều. Dự kiến quận trung tâm này sẽ trở nên rất tiềm năng về thương mại, kinh doanh, buôn bán và phát triển vượt bậc. Giá trị bất động sản cũng có xu hướng tăng lên theo từng thời điểm.

Lựa chọn hàng đầu dành cho bạn khi mua bán đất ở, đất thổ cư tại Guland

  • Guland là doanh nghiệp bất động sản uy tín được thành lập từ những thành viên có bề dày kinh nghiệm, các doanh nhân am hiểu thị trường đất đai và được pháp luật công nhận với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành bất động sản đã và đang được hàng nghìn nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn.
  • Guland dần khẳng định vị trí của mình trên thị trường bất động sản. Các chuyên viên môi giới bất động sản chịu sự quản lý của công ty, được đào tạo bài bản về kỹ năng và nguyên tắc hành nghề, có trình độ cao, chuyên nghiệp,... nhất là đảm bảo cung cấp đến khách hàng dịch vụ tốt nhất lợi nhuận cao nhất.
  • Khi đến với Guland mọi thủ tục mua bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng tiết kiệm được thời gian công sức và nhất là bạn sẽ được hỗ trợ đầy đủ các thủ tục pháp lý rườm rà.
  • Ngoài ra tại Guland áp dụng công nghệ 4.0 chúng tôi đã tạo ra nền tảng dữ liệu lớn, sắp xếp dữ liệu một cách khoa học giúp cho chuyên viên và khách hàng dễ dàng xem quy hoạch, tuyển chọn, so sánh, định giá, đối chiếu giữa các bất động sản, từ đó tìm ra được sản phẩm phù hợp trong thời gian ngắn nhất. Có tới 100.000 bất động sản đang chào bán được cập nhật thông tin minh bạch trên sàn giao dịch của bất động sản Guland đang chờ bạn đầu tư.
  • Đặc biệt là giúp khách hàng mua được bất động sản với giá tốt nhất vì chúng tôi “ăn ngủ với thị trường” cho nên hoàn toàn có thể hiểu rõ về giá cả cũng như thương lượng được với người bán giúp cho các quá trình giao dịch mua bán thuận lợi hơn, đem lại lợi nhuận cao cho khách hàng.

Bằng sự hiểu biết về thị trường và kinh nghiệm tích lũy được, Công ty Cổ phần Bất động sản Guland tự hào là một nơi cung cấp dịch vụ, sản phẩm uy tín với đội ngũ chuyên viên môi giới hàng đầu tại Hồ Chí Minh được khách hàng trong và ngoài nước tin tưởng. 

 

Đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh miễn phí

Guland.vn là sàn giao dịch mua bán nhà đất, bất động sản trực tuyến trên nền tảng công nghệ 4.0. Guland cho phép thành viên đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh Miễn phí. Hiện đang có hơn 1 triệu thành viên hoạt động thường xuyên trên Guland. Bạn có quyền đăng công khai để chào bán bất động sản hoặc lưu cá nhân để quản lý danh sách bất động sản bạn đang có.

Làm sao để đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh hiệu quả

Để tin đăng Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh của bạn có thể xuất hiện trên cả bản đồ quy hoạch và danh sách tin đăng bạn cần điền toạ độ vị trí bất động sản chính xác, vẽ bổ sung ranh đất trước hoặc sau khi đăng tin Ngoài ra bạn cần cập nhật đầy đủ giấy tờ pháp lý, hình ảnh thực tế, thông tin về các số đo, thông tin tiện ích xung quanh, bổ sung đầy đủ thông tin của bất động sản để khách dễ dàng xem xét và đưa ra quyết định mua nhanh.

Cần xem thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh khi Mua bán đất ở, đất thổ cư

Cả người mua và người bán trước khi giao dịch cần kiểm tra thật kỹ thông tin quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh để tránh Mua bán đất ở, đất thổ cư đang bị dính quy hoạch, bảo vệ an toàn tài sản người mua và uy tín của người bán trong quá trình Mua bán đất ở, đất thổ cư trên Guland Phần mềm tra cứu quy hoạch Quận 1, TP. Hồ Chí Minh trên Guland là Miễn Phí với nhiều tính năng vượt trội như : tra cứu quy hoạch, tìm vị trí thửa đất, đo vẽ diện tích, đăng tin Mua bán đất ở, đất thổ cư Quận 1, TP. Hồ Chí Minh ngay trên bản đồ quy hoạch, lưu thông tin bất động sản trên bản đồ, so sánh giá nhà đất của bạn với nhà đất đang bán xung quanh một cách trực quan giúp người mua người bán định giá được bất động sản đang giao dịch.