Bán Tòa CCMN 202 Nguyễn Trãi 89m² x7T, 22P, 18 tỷ + DT 8%/năm , OTO 10m 1️⃣ Vị trí & Pháp lý (+) Tòa CCMN – CHDV dòng tiền nằm tại khu Nguyễn Trãi – Lương Thế Vinh –Phùng Khoang – Trung Văn, thủ phủ căn hộ cho thuê phía Tây Hà Nội (+) Vị trí cực đẹp, cách ô tô chỉ 1 nhà, thông thoáng. (+) Khu vực đông dân cư, kinh doanh sầm uất, tiện ích bạt ngàn (+) Sổ đỏ vuông đẹp, ko quy hoạch, để bank cần bán gấp. 2️⃣ Dòng tiền & Giá vốn (+) Giá : nhon 18 tỷ tí. Dùng đòn bẩy vốn 18 tỷ, vay thêm và dùng dòng tiền cho thuê hỗ trợ trả lãi. (+) Có 22 phòng , full khách. Dòng tiền hiện tại 120 triệu/tháng (~1,44 tỷ/năm) (+) Hiệu suất khai thác ~8%/năm – thuộc nhóm rất tốt trong phân khúc CCMN (+) Tài sản phù hợp nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền kép: vừa khai thác vừa tăng giá vốn 3️⃣ Thiết kế – Hiện trạng – Chất lượng tài sản (+) Diện tích 89m² – xây 7 tầng thang máy, 22 phòng , full nội thất, vận hành ổn định (+) Tầng 1: Khu để xe + 1 phòng (+) Tầng 2–6: Mỗi tầng 4 phòng (+) Tầng 7: Sân phơi rộng + 1 phòng chờ cải tạo (+) Nhà thiết kế tối ưu công năng cho thuê, khai thác hiệu suất cao (+) Có đầy đủ GPXD, hệ thống PCCC, thiết bị chữa cháy và lối thoát hiểm đảm bảo an toàn vận hành 4️⃣ Tiện ích khu vực & Tệp khách thuê (+) Nằm trong khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm quanh các trường đại học lớn (+) Gần chợ sinh viên Phùng Khoang, Kinh tế Kỹ thuật, các khu văn phòng và dịch vụ (+) Tệp khách thuê đa dạng: sinh viên, nhân viên văn phòng, kỹ sư, người đi làm trẻ (+) Nhu cầu thuê cực cao, khu vực luôn hết phòng (+) Hệ sinh thái ăn uống, mua sắm, dịch vụ đầy đủ, thuận tiện sinh hoạt 5️⃣ Tiềm năng tăng giá (+) Nguyễn Trãi – Thanh Xuân là khu vực phát triển mạnh, hạ tầng ngày càng hoàn thiện (+) Nguồn cung CCMN chất lượng cao ngày càng hạn chế do quỹ đất trung tâm khan hiếm (+) Tài sản có khả năng tăng giá thuê theo nhu cầu thực (+) Giữ 3–5 năm vừa khai thác dòng tiền vừa hưởng lợi từ tăng giá BĐS 6️⃣ Đánh giá đầu tư (+) Sản phẩm hiếm trong tầm giá 18 tỷ với dòng tiền 120 triệu/tháng (+) Vị trí đẹp, sổ vuông, tỷ suất cao, nhà mới, vận hành ổn,tệp khách thuê bền vững (+) Tài sản đáp ứng tiêu chí: giữ tiền – tạo dòng tiền – tăng giá trị theo thời gian 📞 LH: 0963.357.959 Chuyên nguồn CCMN – CHDV – tài sản dòng tiền trung tâm Hà Nội đã chọn lọc

Vị trí: Tòa nhà tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. sát ngay tuyến Mêtro Cát Linh - Hà Đông, Giao thông thuận tiện, đối diện các trường đại học lớn thuộc ĐHQG Hà Nội.

- Diện tích: 105m² – 2 Phòng ngủ lớn, 2 Vệ sinh, Phòng khách & Bếp riêng biệt.

- Đặc quyền: Tầng cao thoáng mát, view nội khu yên tĩnh, có sẵn SLOT Ô TÔ cực hiếm.

- Nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất, xách vali vào ở ngay.

- Quy mô tòa nhà: 26 tầng căn hộ, 3 tầng hầm, 3 tầng kỹ thuật. Full tiện ích nội khu cao cấp.

- Sổ đỏ sẵn, giao dịch ngay
- Giá bán:7.8 tỷ(8.8 tỷ)
📞 Liên hệ: ngay em Hùng 0985599284 dẫn xem nhà và gặp chính chủ

- Vị trí: Tòa nhà tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. sát ngay tuyến Mêtro Cát Linh - Hà Đông, Giao thông thuận tiện, đối diện các trường đại học lớn thuộc ĐHQG Hà Nội.

- Diện tích: 105m² – 2 Phòng ngủ lớn, 2 Vệ sinh, Phòng khách & Bếp riêng biệt.

- Đặc quyền: Tầng cao thoáng mát, view nội khu yên tĩnh, có sẵn SLOT Ô TÔ cực hiếm.

- Nội thất: Tặng lại toàn bộ nội thất, xách vali vào ở ngay.

- Quy mô tòa nhà: 26 tầng căn hộ, 3 tầng hầm, 3 tầng kỹ thuật. Full tiện ích nội khu cao cấp.

- Sổ đỏ sẵn, giao dịch ngay
- Giá bán: 8.5 tỷ
📞 Liên hệ: ngay em Hùng 0985599284 dẫn xem nhà và gặp chính chủ

BÁN TOÀ NHÀ CCMN CAO CẤP - NGUYỄN VĂN TRỖI - 110M2 XÂY 7 TẦNG - THANG MÁY - 22 PHÒNG KHÉP KÍN - GARA Ô TÔ.
🏙️ Vị trí đắc địa Thanh Xuân: Nhà mặt phố Nguyễn Văn Trỗi - mặt tiền 5.6m khủng. Ô tô 7 chỗ vào nhà dễ dàng. Khu vực kinh doanh sầm uất bậc nhất. Giao thông đa chiều thuận tiện.
💰 Dòng tiền SIÊU KHỦNG: Doanh thu 170 TRIỆU/tháng ổn định. có 22 phòng cho thuê cao cấp. Dòng tiền đều - không lo trống phòng.
🏗️ Thông số vàng: Diện tích: 110m2 - 7 tầng mới 100%. Mặt tiền 5.6m rộng - 2 mặt thoáng. Hệ thống PCCC đầy đủ - tiêu chuẩn. Nhà mới tinh - hoàn thiện chuẩn chỉnh
🌟 Đặc điểm nổi bật: Phòng nào cũng có cửa sổ lớn - sáng thoáng. Nội thất đồng bộ - vận hành ngay. Thiết kế tối ưu - quản lý chuyên nghiệp. Khách thuê ổn định - chất lượng cao.
📐 Thiết kế thông minh: có 22 phòng khép kín bố trí hợp lý. Không gian sáng - thoáng - sạch. Tiện nghi đầy đủ - đẳng cấp.
💎 Cơ hội đầu tư: Dòng tiền cực mạnh - sinh lời ngay. Vị trí đẹp - mặt tiền khủng. Pháp lý chuẩn - giao dịch nhanh. Tài sản hiếm - giá cực tốt phân khúc.
- Giá: 36 TỶ (Thương lượng khách thiện chí). sổ đỏ vuông đẹp.
📞 Liên hệ: 0868.196.626 để nhận báo cáo tài chính chi tiết!

#CCMNNguyenVanTroi #ToaNha7Tang #ThanhXuan #CanHoMiniCaoCap #ĐauTuSinhLoi #DoanhThu170Trieu #MatTien5.6m #OTo7Cho #22PhongChoThue #DongTienOnDinh