🏢 TOÀ NHÀ VĂN PHÒNG 7 TẦNG MẶT TIỀN PHẠM VĂN ĐỒNG – NGAY GIGA MALL – NGANG 8M HIẾM CÓ

📍 Mặt tiền Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
💰 Giá bán: 58 Tỷ

🔹 Diện tích: 240m² (8m x 30m)
🔹 Kết cấu: 1 Hầm – 1 Trệt – 1 Lửng – 4 Lầu
🔹 Trang bị thang máy cao cấp
🔹 Hệ thống PCCC tự động đạt chuẩn
🔹 Thiết kế hiện đại, tối ưu khai thác kinh doanh và cho thuê

Điểm nổi bật

✅ Mặt tiền Phạm Văn Đồng – trục giao thông huyết mạch TP.HCM
✅ Vị trí đắc địa ngay Giga Mall, khu vực thương mại sầm uất
✅ Ngang 8m bề thế, nhận diện thương hiệu cực tốt
✅ Phù hợp làm trụ sở công ty, ngân hàng, showroom, spa, trung tâm đào tạo
✅ Khai thác cho thuê văn phòng đa tầng, dòng tiền ổn định
✅ Khu vực tập trung nhiều cao ốc, doanh nghiệp và chuyên gia

🚗 Kết nối nhanh Bình Thạnh – Gò Vấp – Sân bay Tân Sơn Nhất – Trung tâm TP.HCM.

📞 Liên hệ: 0972 564 487 – Mr. Sang
📌 Chuyên nhà phố, tòa nhà văn phòng và bất động sản giá trị tại Thủ Đức.

🏢🔥 TOÀ NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN KHA VẠN CÂN – 327M² – 5 TẦNG – DÒNG TIỀN GẦN 1,5 TỶ/NĂM – THỦ ĐỨC 🔥🏢

💎 Cơ hội sở hữu tòa nhà thương mại vị trí đắc địa ngay trung tâm Thủ Đức, mặt tiền đường lớn, sát Vành Đai 2 đang mở rộng, phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền bền vững.

📍 Vị trí: Mặt tiền đường Kha Vạn Cân, TP. Thủ Đức
📐 Diện tích: 327m² (12m x 26m)
🏗️ Tổng diện tích sàn: 750m²

✨ Điểm nổi bật:

✅ Tòa nhà góc 2 mặt tiền cực kỳ thông thoáng, nhận diện thương hiệu tốt.

✅ Kết cấu 5 tầng kiên cố, thiết kế thông suốt:
• Thang máy hiện đại
• WC riêng mỗi tầng
• Hệ thống cửa sổ thoáng sáng
• Phù hợp nhiều mô hình kinh doanh

✅ Hiện đang cho ngân hàng thuê khai thác ổn định
💰 Dòng tiền gần 1,5 tỷ đồng/năm

✅ Đường rộng có vỉa hè, ô tô đậu thoải mái trước nhà.

✅ Vị trí chiến lược:
• Ngay Vành Đai 2 đang mở rộng
• Gần Chợ Thủ Đức
• Kết nối nhanh Phạm Văn Đồng
• Chỉ khoảng 20 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
• Thuận tiện di chuyển Bình Dương, Đồng Nai và trung tâm TP.HCM

🎯 Công năng phù hợp:
🏦 Ngân hàng
🏢 Văn phòng công ty
💆 Spa - Thẩm mỹ viện
🏥 Phòng khám
🎓 Trung tâm đào tạo
💼 Tòa nhà khai thác cho thuê dòng tiền

📜 Pháp lý:
✔️ Sổ hồng riêng chính chủ
✔️ Giấy phép xây dựng đầy đủ
✔️ Bản vẽ hoàn công hoàn chỉnh
✔️ Công chứng sang tên ngay

📞 Liên hệ: 0972 564 487 - Mr. Sang

#SangNhaPho #batdongsan #thuduc #khavancan #toanhavanphong #dongtien #mattienkinhdoanh #bds #nhadatdep #dautubatdongsan #batdongsanhcm #vanphongchothue

🔥 chủ ngộp bank xả lỗ một nửa từ 85 tỷ còn 4x tỷ – tòa văn phòng 3.000m² sàn 🔥

​DT: 22m x 35m (Bề ngang khủng 22m uy nghi biệt lập). Tổng diện tích sàn sử dụng 3.000m² thênh thang.

​Kết cấu: Cấu trúc 7 tầng sừng sững, sẵn thang máy tốc độ cao, trang bị đầy đủ hệ thống PCCC đạt chuẩn nghiệm thu. Sổ hồng riêng hoàn công đủ, công chứng liền.

​Lợi thế đòn bẩy: Ngân hàng đang cho vay thực tế 38 Tỷ. Giá chào sập hầm mùa phá sản chỉ 4X Tỷ (Còn thương lượng sâu). Mua là lời ngay vài chục tỷ tiền chênh lệch!

​Dòng tiền: Nhà trống giao ngay, đang có sẵn đơn vị muốn thuê lại 150 triệu/tháng ổn định dài hạn. Hoàn hảo làm trụ sở tập đoàn, bệnh viện, trường học, showroom lớn.

​🌟 Ngang 22m bề thế - Sổ vay bank 38 tỷ - Giá chào đáy tài sản lớn!

💎 SIÊU PHẨM KHỐI NHÀ THƯƠNG MẠI 7 TẦNG – TRUNG TÂM Thành phố Thủ Đức – DÒNG TIỀN KHỦNG – GIÁ TRỊ KHAI THÁC ĐỈNH CAO 💎

⸻

🏢 THÔNG TIN TỔNG QUAN
• Khối nhà thương mại dịch vụ A2 – cao 7 tầng
• Tổng diện tích sàn: 5.518m²
• Khuôn viên toàn dự án: 15.000m²
• Liền kề 2 block căn hộ A1, A3 cao 21 tầng – nguồn khách nội khu cực lớn
• Hầm + lửng dùng chung: 12.261m² (bãi xe quy mô lớn)

📐 Chi tiết diện tích:
• Tầng 1: 847m² (cực đẹp làm showroom, ngân hàng, siêu thị)
• Tầng 2–6: 4.276m² (linh hoạt khai thác văn phòng, giáo dục, spa, gym…)
• Tầng 7: 399,6m² (cafe rooftop, nhà hàng cao cấp…)

⸻

📍 VỊ TRÍ VÀNG – KẾT NỐI CHIẾN LƯỢC
• Mặt tiền đường Cây Keo – trung tâm phường Tam Phú
• Kết nối nhanh: Phạm Văn Đồng – Quốc lộ 1A – Vành đai 2
• Di chuyển thuận tiện về: Gò Vấp – Bình Thạnh – Phú Nhuận – sân bay

⸻

🔥 ĐIỂM VÀNG KHAI THÁC – NHÀ ĐẦU TƯ KHÔNG THỂ BỎ QUA
✔️ Nằm trong quần thể chung cư đông dân → nguồn khách sẵn có 24/7
✔️ Khối đế thương mại hiếm hoi trong khu → độc quyền khai thác dịch vụ
✔️ Diện tích lớn, mặt bằng vuông vức → dễ chia nhỏ cho thuê
✔️ Phù hợp đa ngành:
• Trung tâm Anh ngữ – giáo dục
• Phòng khám – thẩm mỹ
• Văn phòng – coworking
• Gym – yoga – spa
• Nhà hàng – cafe thương hiệu

✔️ Dòng tiền kỳ vọng cao + tăng giá theo hạ tầng Thủ Đức

⸻

🌆 TIỆN ÍCH XUNG QUANH ĐẦY ĐỦ
• Gần chợ, trường học, bệnh viện
• Khu dân cư hiện hữu, đông đúc
• Hạ tầng hoàn thiện – khu vực đang phát triển mạnh

⸻

💰 GIÁ CHÀO: 220 TỶ (Thương lượng chính chủ).

Mô tả: + Diện tích: 268,6m2, Tổng diện tích sàn là 739,5 m2 + Kết cấu: 01 Hầm, 04 tầng nổi và 01 sân thượng. + Nội thất trang bị đầy đủ. + Mỗi tầng đều có 01 Nhà vệ sinh riêng. + Hầm xe có sức chứa 50 - 60 xe máy. + Ban công sạch sẽ, thoáng mát, có bể cá thủy tinh. + Hệ thống điện mặt trời tiết kiệm, tiện lợi,... + Tiện ích: - Khu vực sầm uất trung tâm Thủ Đức, view sân thượng ngắm máy bay. - Thuận tiện di chuyển qua các quận: Q1, Q4, Q5, Q2, Q9,… - Thang máy hiện đại. - Máy lạnh, hệ thống đèn cao cấp. - Nội thất văn phòng có sẵn, bao gồm: Bàn, ghế, giá đồ, tủ, kệ, cây cảnh,... - PCCC được trang bị đầy đủ. - Khu vực an ninh cao, có bảo vệ 24/24 và sạch sẽ, thoáng mát. - Hệ thống camera phủ sóng toàn bộ bên trong tòa nhà. - Tòa nhà gần bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, bách hóa xanh,... và nhiều tiện ích khác. - Thích hợp mua làm nhà ở hoặc làm văn phòng. Giá chỉ có 64 tỷ, có thương lượng.

Thông tin chi tiết - Địa chỉ: Mặt tiền đường 2 làn xe, cạnh đường Đình Phong Phú, Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 (cũ), TP.HCM - Diện tích: 16 x 30m (643m2 đất – gần 700m2 sàn sử dụng) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, mái đúc kiên cố, thiết kế hiện đại – sang trọng, tối ưu cho mô hình doanh nghiệp lớn - Công năng & Tiện ích: + Sảnh lễ tân đón, không gian làm việc mở rộng rãi + Mỗi tầng bố trí linh hoạt, thích hợp làm văn phòng, công ty, trụ sở, ... + Thang máy, máy lạnh, hệ thống PCCC và camera an ninh đầy đủ + Sức chứa 200 – 300 nhân sự + Đường trước nhà rộng, xe hơi ra vào thoải mái, có chỗ đậu xe thuận tiện - Khu vực dân trí cao – trung tâm phường Tăng Nhơn Phú B, gần Xa Lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Nguyễn Duy Trinh, Đình Phong Phú kết nối nhanh ra Khu Công Nghệ Cao và Quận 9 – Quận 2. - Pháp lý chuẩn chỉnh – sổ hồng sẵn tại nhà, sang tên nhanh gọn - Giá bán: 48 TỶ (thương lượng chính chủ)

Thông tin chi tiết 👉 Tài sản hiếm trên trục thương mại lõi TP. ThỦ ĐỨC – mua là có tiền ngay 📍 Vị trí: Mặt tiền Lê Văn Việt, Quận 9 cũ – tuyến đường xương sống kết nối Xa Lộ Hà Nội, Võ Văn Ngân, Khu Công Nghệ Cao. 📐 Diện tích: 192m² | Ngang 7m – hình khối đẹp, chuẩn tòa nhà văn phòng. 🏢 Kết cấu hoàn chỉnh: • 1 hầm + trệt + 4 lầu + sân thượng • 10 phòng làm việc, thang máy • Thiết kế tối ưu khai thác cho thuê 💰 Khai thác sẵn – dòng tiền ổn định: • Đang cho thuê văn phòng • Doanh thu ~150 triệu/tháng • Phù hợp nhà đầu tư giữ tài sản – chống trượt giá 🌟 Giá trị cốt lõi: • Mặt tiền hiếm, khu kinh doanh đa ngành, dân cư & doanh nghiệp đông • Tài sản vừa khai thác dòng tiền, vừa tăng giá theo hạ tầng 📞 Liên hệ Nhung – 0767 ****** ➡️ Kết nối chính chủ – pháp lý rõ ràng – làm việc trực tiếp

Thông tin chi tiết TOÀ BUILDING MẶT TIỀN TRƯƠNG VĂN THÀNH, PHƯỜNG HIỆP PHÚ, QUẬN 9 - CÁCH LÊ VĂN VIỆT 70M - 345M2 NGANG 11M • Diện tích: 11m x 34m – Công nhận 345m² • Diện tích sàn: 1.616m² • Kết cấu: 1 hầm, 6 tầng • Vị trí đắc địa: Gần Xa Lộ Hà Nội, ngay ngã tư Thủ Đức – Lê Văn Việt • Giá: 52 tỷ

Thông tin chi tiết Toà Nhà Vp, Thạnh Mỹ Lợi, sát sông SG! - Vị trí: Kế đường Trần Quý Kiên, Cách sông SG 80m. - Kích thước: 14 x 18m. - Công nhận: 240m². - Diện tích sàn SD: 781.5m². - Kết cấu: Hầm 5 tầng (Bàn giao hoàn thiện ngoài, thô trong). - Giá bán: 62 tỷ giảm về 58 tỷ chốt nhanh.

Thông tin chi tiết BÁN BUILDING MẶT TIỀN 36 TẠ HIỆN, P. THẠNH MỸ LỢI, TP. THỦ ĐỨC ● Địa chỉ: 36 Tạ Hiện, P. Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức ● Diện tích: 10.5m × 18m ● Kết cấu: Hầm, 7 tầng, thang máy ● Hợp đồng thuê: 250 triệu/tháng ● Giá bán: 150 tỷ thương lượng 🔥 Building tọa lạc tại mặt tiền đường Tạ Hiện, khu vực Thạnh Mỹ Lợi phát triển mạnh, hạ tầng đồng bộ và kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố. 🔥 Diện tích đẹp 10.5m × 18m, phù hợp khai thác văn phòng, trụ sở công ty hoặc đầu tư giữ tài sản lâu dài. 🔥 Kết cấu hầm, 7 tầng hiện đại, trang bị thang máy, tối ưu công năng sử dụng và khai thác kinh doanh. 🔥 Đang có hợp đồng thuê ổn định 250 triệu/tháng, mang lại dòng tiền hấp dẫn cho nhà đầu tư. 🔥 Khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, văn phòng và các tiện ích cao cấp, tiềm năng tăng giá tốt. 🔥 Pháp lý rõ ràng, giao dịch nhanh chóng. 🔥 Giá bán: 150 tỷ thương lượng. 📞 Liên hệ: Tuấn Nhà Đất