Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
🏡 120m2 (5x22m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 2 lầu
🛏 15PN, 15WC, sân
🚗 Đường 2.5m thông
📏 200m ra Phạm Văn Bạch
✨ KLG - KQH
💰 Giá 9.6 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1151
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 105m2 (4x26m), SHR(ODT), đã HC
🏗 Nhà 1 trệt, 1 gác
🛏 4PN, 4WC, sân rộng
🚗 Đường 4m
📏 150m ra Nguyễn Văn Lượng
✨ Dòng tiền 12tr/th
💰 Giá 8.4 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Mã tin ❤️: L1154
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 82m2 (5x16m), SHR(ODT), đã HC
🏗 Nhà 1 trệt, 1 gác
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 3m thông
📏 100m ra Phạm Văn Chiêu
✨ Tặng GPXD 5 tầng
💰 Giá 7.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L1129
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 170m2 (6x28m), SHR(ODT), đã HC 247m2
🏗 1 trệt, 1 lầu
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 4m thông
📏 Chỗ nhỏ 2.5m, 50m ra Quang Trung
✨ Dòng tiền 23tr/th
💰 Giá 8.7 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L1128
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 145m2 (16x10m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 8PN, 8WC
🚗 Đường 2.5m
📏 Chỗ hẹp 1.5m, 30m ra Phan Huy Ích
✨ Bán đất tặng nhà
💰 Giá 9.8 => 9.5 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L1126
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 92m2 (5.2x18m), SHR(ODT), đã HC
🏗 Nhà 1 trệt
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 3.5m
📏 60m ra Phạm Văn Chiêu
✨ Dòng Tiền 15tr/th
💰 Giá 6 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1122
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 90m2 (5x18m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 Lửng
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 4m thông
📏 350m ra Phạm Văn Chiêu
✨ Dòng Tiền 10tr/th
💰 Giá 6.3 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1120
- Youtube: @KLongRV @LongRV @KLongRV
- Movie:
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 222m² (6x23m), Nở hậu 14m, SHR(Full ODT), đã HC 238m²
🛏 13PN, 13WC, doanh thu 30tr/th
🚗 Đường 6m, vài bước ra HXT, View công viên (T.Lai)
🧭 Hướng: Tây Bắc – Vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá!
💰 Giá sốc chỉ 13 tỷ (TL nhẹ) – Cơ hội hiếm có!
- Mã tin ❤️: L791
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 99m2 (11.5x11m), SHR(ODT), đã HC
🏗 Nhà trọ 3 phòng 8tr/th
🛏 3PN, 3WC, sân
🚗 Đường 3m thông
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 7.8 => 7.1 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1046
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 95m2 (5x19m), SHR(ODT)
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 5PN, 5WC
🚗 Đường 5m
✨ Tiện ích đầy đủ
💰 Giá 9.8 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: DN
- Mã tin ❤️: L1028
- Youtube: @KLongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 99m2 (3.9x25m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 6PN, 6WC
🚗 Đường 3.5m thông
✨ Giá rẻ đầu tư
💰 Giá 7 => 6.6 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L1003
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 99m2 (3.9x25m), SHR(ODT), đã HC
🏗 1 trệt, 1 gác
🛏 6PN, 6WC
🚗 Đường 3.5m thông
✨ Giá rẻ đầu tư
💰 Giá 7 => 6.6 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TB
- Mã tin ❤️: L1003
- Youtube: @LongRV
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
- Nhà 1 trệt, 1 Lửng, 2 lầu
- 9PN, 9WC, PK, Bếp
- SHR (ODT), đã HC (sàn 194m2)
- Đường 4m
- dòng tiền 30tr/th, sát ĐH Văn Lang
Giá 7.9 => 7.2 tỷ 🔥 (TL)
Hướng: TN
Mã tin ❤️: L690
Youtube: @KLongRV
Movie: https://youtu.be/6Bf9sMBi7Pc
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
🏡 145m² (6.6x23m), SHR(ODT), đã HC 151m²
🏗 Nhà trọ 8 phòng, sân
🛏 8PN, 8WC
🚗 Đường 6m
✨ vài bước ra chợ Hạnh Thông Tây
💰 Giá 11.9 => 11.5 tỷ (TL nhẹ)
.
- Hướng: TN
- Mã tin ❤️: L790
- Youtube: @LongHCM
[Hỗ trợ check QH, chặn GD]
📍 Địa chỉ: Phạm Văn Đồng, P.3, Gò Vấp📐 DT đất: 4.67 x 17m – CN: 79.5m² – DTSD: 230.5m²🏗 Kết cấu: Trệt, 2 lầu, sân thượng – Gồm 8PN - 10WC, phòng khách rộng, sân để xe.🚗 Hẻm xe hơi, cách mặt tiền chỉ 20m, xe đậu ngày đêm.🔑 Pháp lý: Sổ hồng chính chủ – công chứng nhanh📈 Hiện trạng khai thác:
Chủ vừa ở vừa cho thuê 7 phòng khép kín, có lối đi riêng, dòng tiền ổn định
Sân thượng còn có thể cải tạo thêm 3–4 phòng, nâng tổng thu nhập lên ~30 triệu/tháng
🛒 Tiện ích xung quanh đầy đủ: gần chợ, trường học, siêu thị, tuyến đường chính
Muốn xây nhà đẹp – phải chọn đất gần trung tâm, tiện ích đầy đủ như thế này!
Tìm đất xây nhà – chọn vị trí như này mới đáng để xuống tiền!
Giữa lòng Gò Vấp nhộn nhịp, thật khó để tìm được một mảnh đất có vị trí yên tĩnh – thoáng mát – gần trung tâm như thế này...
📍 Dương Quảng Hàm – giáp Phạm Văn Đồng, Bình Thạnh – cách Emart chỉ 5 phút, tiện ra sân bay cho con cháu công tác, nhưng lại riêng tư và bình yên để ba mẹ, ông bà có thể nghỉ ngơi an dưỡng tuổi già.
📐 Diện tích đất sử dụng 152m² (sổ công nhận 98m² – xây được 5x18m)
👉 Phía sau đất hiện có khoảng 5m x 10m làm sân sau cực kỳ thoáng, có thể làm tiểu cảnh, vườn nhỏ hoặc thiết kế ban công sau mở ra không gian xanh mát.
💭 Đặc biệt, theo quy hoạch, phía sau có thể là tuyến bờ kênh trong tương lai – giá trị không gian và tài chính đều tăng thêm. Không lo bị che chắn, ngôi nhà sẽ luôn đón gió và ánh sáng tự nhiên.
🚗 Hẻm nhựa 5m – xe hơi vào tận nơi, khu dân cư đã ổn định, an ninh tốt.
💰 Giá chỉ hơn 95 triệu/m² (so với mặt bằng khu vực đang 120–130 triệu/m²)
—> Đây là mức giá không dễ có lần hai, đáng để cân nhắc nếu anh chị đang tìm đất đẹp để xây nhà ở Gò Vấp.
Anh/chị nào muốn xây nhà để ở lâu dài, đón cha mẹ ông bà về sống chung trong không gian an yên, thì mảnh đất này là lựa chọn hiếm có!
📞 Gọi ngay: 0937 53 66 53– Anh Giàu, Tiến Phát Real – người bạn đồng hành đáng tin cậy trong hành trình tìm tổ ấm tại Gò Vấp.
Nằm ngay mặt tiền đường số 5 – tuyến nội bộ thông giữa Lê Đức Thọ và Nguyễn Oanh, gần hai chung cư lớn Gia Phát và An Lộc, khu dân cư đông đúc, an ninh, tiềm năng tăng giá tốt.
🛣️ Giao thông cực kỳ thuận tiện:
• Ra Lê Đức Thọ, Nguyễn Oanh chỉ vài bước
• Về trung tâm, sân bay Tân Sơn Nhất, Phạm Văn Đồng trong vòng 10 phút
• Xung quanh là trường học, chợ, siêu thị, nhà thờ – môi trường sống tiện nghi
________________________________________
📐 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 6m x 20m, vuông vức
• Sổ hồng riêng, công chứng ngay
• Hẻm nhựa 6m, xe hơi tránh nhau thoải mái
• Thích hợp xây nhà ở, làm văn phòng công ty, căn hộ dịch vụ, hoặc đầu tư giữ tiền
________________________________________
💰 Giá chào bán chỉ 7,7 tỷ – cực mềm so với mặt bằng khu vực (giá thị trường thường từ 8.5 – 9 tỷ với vị trí tương tự)
🧑💼 Chủ gửi bán thiện chí – xem đất là ưng ngay!
________________________________________
📞 Liên hệ: Mr. Giàu – 0937. 53. 66.53
Trưởng phòng Kinh doanh Tiến Phát Real – chuyên gia thị trường Gò Vấp
⚡ Kho hàng trên 16.800 sản phẩm – diện tích lớn nhỏ đều có
🎯 Hỗ trợ tư vấn chọn lọc, pháp lý – đồng hành đến khi khách hàng an tâm sở hữu
Chúng tôi xin giới thiệu:
🔹 Căn nhà cấp 4 cũ – diện tích gần 140m², ngang rộng, vuông vức.
🔹 Hẻm xe hơi, khu dân cư hiện hữu, dân trí tốt, hàng xóm hiền lành.
🔹 Vị trí trung tâm Gò Vấp, di chuyển dễ dàng về các quận lân cận.
🔹 Rất phù hợp cho gia đình lớn, hoặc ai đang ấp ủ ước mơ xây một tổ ấm đậm chất riêng.
🏡 Nhà cũ, nhưng đất lành. Chủ nhà thiện chí – chỉ mong gặp khách thật sự muốn mua để ở, không đặt nặng chuyện đầu tư sinh lời.
💰 Giá: dưới 9 tỷ – một lựa chọn khó tìm trong khu vực trung tâm hiện nay.
Liên hệ trực tiếp:
Anh Giàu – Trưởng phòng Kinh doanh, Tiến Phát Real
📞 0937. 53. 66. 53
Hãy gọi cho tôi nếu anh/chị đang đi tìm một nơi để sống lâu dài, không phải một “phi vụ đầu tư ngắn hạn”. Vì nơi đây xứng đáng là “nhà” – chứ không chỉ là “bất động sản”.
🚘 Giao thông cực kỳ thuận tiện:
• Kết nối nhanh ra Nguyễn Văn Nghi, Lê Quang Định, xuống Bình Thạnh
• Ra Phạm Văn Đồng, sân bay Tân Sơn Nhất chỉ vài phút
• Gần trường đại học, chợ, bệnh viện 175 và tuyến xe buýt lớn
________________________________________
📐 Thông tin lô đất:
• Diện tích: 5,95m x 21,5m – công nhận hơn 137m²
• Hẻm cụt êm ái, cực kỳ yên tĩnh – an toàn, riêng tư
• Có sân trước, sân sau – dễ dàng thiết kế tiểu cảnh, vườn nhỏ, hồ cá
• Rất phù hợp để xây biệt thự mini, nhà phố 3 tầng có sân thượng thư giãn
________________________________________
💡 Phù hợp cho:
• Người có cha mẹ lớn tuổi – cần nơi yên tĩnh, thoáng đãng nhưng không quá xa trung tâm
• Gia đình trẻ thích không gian sống riêng tư giữa lòng thành phố
• Khách đầu tư lâu dài – giá trị đất Quang Trung luôn ổn định và tăng đều theo năm tháng
________________________________________
🎯 Giá bán rất hợp lý trong phân khúc đất lớn Gò Vấp.
Anh/chị quan tâm, xin gọi ngay cho Giàu – người đồng hành tận tâm với hơn 16.800 sản phẩm nhà đất tại Gò Vấp.
📞 Mr. Giàu – 0937. 53. 66.53
– Không chỉ là môi giới, mà là người thật sự hiểu điều gì là “đáng sống” tại Gò Vấp! 🌿
– Gần trường Đại học Văn Lang, trục Nguyễn Thái Sơn – Nguyễn Oanh, Phạm Văn Đồng.
– Di chuyển nhanh chóng về quận Phú Nhuận, Bình Thạnh chỉ 10–15 phút, về Quận 1, Quận 3 tầm 20 phút.
– Vị trí lý tưởng cho gia đình muốn “rời trung tâm một chút” để tìm về không gian sống thoáng đãng, yên tĩnh, có vườn cây, có ánh nắng, có sân chơi cho con cái.
📐 Diện tích sử dụng thực tế: khoảng 130m² – mặt tiền đẹp, nở hậu.
– Hẻm 4m thông thoáng, ô tô vào tận nhà.
– Rất phù hợp xây villa mini, biệt thự sân vườn hoặc nhà 1 trệt 2 lầu ấm cúng.
– Có sân trước – sân sau, dễ bố trí khoảng xanh thư giãn, tiểu cảnh, vườn nhỏ mà ở trung tâm gần như không thể có.
💰 Giá chốt: chỉ 9,6 tỷ – cực mềm so với khu vực Bình Thạnh hay Phú Nhuận cùng diện tích.
📝 Diện tích sổ: 284m², nhưng do có phần vướng hành lang thoát nước, nên phần xây dựng được khoảng 130m², phần còn lại làm sân, vườn hoặc để thông thoáng.
________________________________________
👉 Tại sao nhiều người trung tâm chọn về Gò Vấp?
• Vì một căn nhà rộng rãi, yên tĩnh, thoáng mát, có chỗ để xe, trồng cây, dắt chó đi dạo buổi sáng... là điều quá xa xỉ ở quận 1, 3, 5.
• Vì giá chỉ bằng 1/2 – thậm chí 1/3 nhà trung tâm – nhưng sống thoải mái, không bon chen.
• Vì Gò Vấp giờ đã khác xưa: hiện đại, đầy đủ tiện ích, giao thông thông suốt, không hề “xa xôi” như nhiều người vẫn nghĩ.
________________________________________
📞 Gọi ngay cho Giàu – 0937. 53. 66. 53
– Mình là Giàu – người con của Gò Vấp, đang giữ trong tay hơn 16.800 sản phẩm đất và nhà phố, lọc từng viên kim cương cho khách hàng.
– Tư vấn tận tâm – hỗ trợ từ lúc chọn đất cho đến khi xây được tổ ấm.
Bán CHDV 5 lầu mới có thang máy hẻm 108 Nguyễn Văn Khối 100m2 ngang 5m 22PN TN 110tr ngay CV Làng Hoa chỉ 16.5 tỷ
* Hàng HIẾM chính chủ gửi bán, nhà vừa ở vừa kinh doanh dòng tiền, vài bước đi bộ ra tới công viên Làng Hoa Gò Vấp.
* Bán nhà hẻm 108 Nguyễn Văn Khối, đường nhựa 10m có lề, khu vực cực hiếm nhà bán, khu dân trí, toàn cán bộ cấp cao.
* Thông số đẹp ngang 5m dài 20m, 5 tầng BTCT thiết kế có thang máy chạy vi vu với 22 phòng trang thiết bị đầy đủ, nội thất mới tinh, hệ thống vân tay ra vào, PCCC, máy lạnh…
* Khu vực đáng sống, khí hậu mát mẻ, không khí trong lành ngay công viên Làng Hoa Gò Vấp, trường mầm non, chợ Hạnh Thông Tây, bệnh viện, Mercedes Benz, ngân hàng, KDC Cityland, Ủy ban phường…thông thương sang Lê Văn Thọ, Phạm Văn Chiêu, Quang Trung, Thống Nhất, Phan Văn Trị…
* Giá chỉ có 16.5 tỷ còn thương lượng, tặng kèm doanh thu 110 triệu hàng tháng dòng tiền đang khai thác.
* Sổ hồng riêng, chính chủ trang bìa, giao dịch trong ngày.
Miễn Môi giới và trung gian..! Cam kết “HÌNH THẬT, NHÀ THẬT, GIÁ CHÍNH CHỦ.”
** HÃY ĐỂ TÔI ĐỒNG HÀNH CÙNG BẠN TÌM CĂN NHÀ MƠ ƯỚC** Còn rất nhiều tiện ích xung quanh để được tư vấn thêm Call/ Zalo: 0902 67 57 90 – 0932 700 782 Hồng Loan Nhà Đẹp để được gặp trực tiếp chủ nhà thương lượng giá cả. Trong muôn vàn sự lựa chọn, xin cảm ơn quý khách đã xem tin. Chuyên môi giới nhà mặt tiền kinh doanh, biệt thự, CHDV và đất các quận huyện trong TP.HCM, uy tín, tận tâm, nhiệt tình. Luôn giúp đỡ khách hàng đến với chủ nhà, sở hữu căn nhà đẹp tương lai.
Quận Gò Vấp là một trong những quận phát triển mạnh về kinh tế và cơ sở hạ tầng của TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí thuận lợi, nằm gần các tuyến đường chính và đầy đủ các tiện ích, Gò Vấp trở thành một trong những địa điểm phổ biến cho người mua và bán phòng trọ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về thị trường mua bán phòng trọ tại Quận Gò Vấp và những điều cần lưu ý khi mua bán nhà trọ trong khu vực này.
Thị trường mua bán phòng trọ Quận Gò Vấp
Quận Gò Vấp là một quận đông dân cư với nhiều công nhân và sinh viên đang sinh sống và làm việc tại đây. Do đó, nhu cầu về phòng trọ tại Gò Vấp luôn cao và ổn định. Hiện nay, trên các trang web bất động sản và các trang mạng xã hội, bạn có thể dễ dàng tìm thấy thông tin về các phòng trọ đang được bán hoặc cho thuê tại Quận Gò Vấp.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị phòng trọ
-
Vị trí: Vị trí của phòng trọ là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá trị của nó. Phòng trọ gần các trục đường chính, gần trung tâm thành phố và gần các khu công nghiệp thường có giá trị cao hơn.
-
Diện tích: Diện tích của phòng trọ cũng là một yếu tố quan trọng. Phòng trọ rộng rãi và thoải mái thường có giá trị cao hơn so với những phòng trọ nhỏ hẹp.
-
Tiện ích: Tiện ích xung quanh phòng trọ cũng được xem xét khi định giá. Các tiện ích như gần trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị và các cơ sở giải trí thường làm tăng giá trị của phòng trọ.
-
Trạng thái phòng: Trạng thái và chất lượng của phòng trọ cũng ảnh hưởng đến giá trị. Phòng trọ mới, sạch sẽ và có các tiện nghi hiện đại thường có giá trị cao hơn.
-
Hình thức sở hữu: Các phòng trọ có hình thức sở hữu khác nhau cũng ảnh hưởng đến giá trị. Phòng trọ có sổ đỏ và đang được sở hữu riêng thường có giá trị cao hơn so với phòng trọ thuộc chung cư hoặc căn hộ dịch vụ.
Các bước mua bán phòng trọ
Khi muốn mua hay bán phòng trọ tại Quận Gò Vấp, bạn cần tuân theo những bước sau đây:
-
Tìm hiểu thị trường: Trước khi mua hay bán phòng trọ, bạn cần tìm hiểu về thị trường để biết giá cả và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị phòng trọ.
-
Tìm kiếm thông tin: Sử dụng các trang web bất động sản, trang mạng xã hội và các nguồn thông tin khác để tìm kiếm thông tin về các phòng trọ đang được mua hoặc bán tại Quận Gò Vấp.
-
Kiểm tra pháp lý: Trước khi mua phòng trọ, hãy đảm bảo rằng phòng trọ đáp ứng đầy đủ các quy định pháp lý và có giấy tờ hợp lệ.
-
Xác định giá trị: Định giá phòng trọ dựa trên vị trí, diện tích, tiện ích và trạng thái phòng.
-
Giao dịch và thương lượng: Khi đã xác định được phòng trọ mong muốn, bạn có thể tiến hành đàm phán với người bán hoặc người mua để đạt được mức giá ưng ý.
-
Ký hợp đồng: Sau khi đạt được thỏa thuận về giá cả, hãy ký hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Những lưu ý khi mua bán phòng trọ
Khi mua bán phòng trọ tại Quận Gò Vấp, bạn cần lưu ý những điều sau đây:
-
Kiểm tra giấy tờ: Hãy đảm bảo rằng giấy tờ của phòng trọ đầy đủ và hợp lệ để tránh các rủi ro pháp lý sau này.
-
Thẩm định trạng thái phòng: Kiểm tra kỹ trạng thái và chất lượng của phòng trọ trước khi mua để tránh các vấn đề về cấu trúc và tiện nghi.
-
Xem xét tiện ích xung quanh: Hãy đánh giá tiện ích xung quanh phòng trọ, bao gồm gần trường học, bệnh viện, siêu thị và nhà hàng, để đảm bảo sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.
-
Đàm phán giá cả: Luôn luôn thương lượng về giá khi mua bán phòng trọ để có thể đạt được mức giá hợp lý.
-
Hợp đồng mua bán: Khi đã đạt được thỏa thuận về giá cả, hãy lưu ý ký hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
Trên đây là những thông tin về việc mua bán phòng trọ tại Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh. Hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường và quy trình mua bán phòng trọ tại khu vực này. Chúc bạn thành công trong việc tìm kiếm và giao dịch các phòng trọ tại Quận Gò Vấp.
Tra cứu Mua bán Nhà trọ, phòng trọ Quận Gò Vấp, Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) tháng 09/2025 giá rẻ
Mua bán ký gửi nhà đất bất động sản Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh hãy truy cập website guland.vn hoặc truy cập https://guland.vn/mua-ban-phong-tro-quan-go-vap-tp-ho-chi-minh. Bạn có thể tải app Guland trên Android và Ios để tìm kiếm nhà đất hoặc đăng bán nhà đất nhanh chóng
Hỏi đáp về chủ đề Mua bán Phòng trọ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
1. Phòng trọ Quận Gò Vấp có giá cả như thế nào?
Quận Gò Vấp có mức giá phòng trọ khá đa dạng, phụ thuộc vào khu vực, diện tích, tiện ích và chất lượng phòng trọ. Khu vực các ngõ nhỏ có giá phòng thấp hơn so với những khu vực gần trung tâm. Thông thường, giá thuê phòng trọ rơi vào khoảng từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, những căn phòng mới, chất lượng cao, và có nhiều tiện ích như máy lạnh, tủ lạnh, wifi, giường tầng,... có giá thuê cao hơn từ 4 triệu đến 7 triệu đồng/tháng.
2. Có những khu vực nào trong Quận Gò Vấp có giá phòng trọ rẻ?
Dưới đây là một số khu vực trong Quận Gò Vấp có giá phòng trọ rẻ hơn so với các khu vực khác:
- Khu Phạm Văn Đồng: Nằm ở phía Đông Nam của quận, khu vực này có nhiều phòng trọ với giá rẻ từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng.
- Khu Quang Trung: Nằm ở phía Tây Bắc của quận, khu vực này cũng có nhiều phòng trọ với giá rẻ từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng.
- Khu Lê Đức Thọ: Nằm ở phía Tây Nam của quận, khu vực này cũng có nhiều phòng trọ với giá rẻ từ 2 triệu đến 3 triệu đồng/tháng.
3. Có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Quận Gò Vấp?
Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê phòng trọ Quận Gò Vấp bao gồm:
- Vị trí: Các phòng trọ gần trung tâm, giao thông thuận lợi và có nhiều tiện ích xung quanh thì giá thuê sẽ cao hơn.
- Diện tích: Những phòng trọ có diện tích lớn hơn thường có giá thuê cao hơn.
- Tiện ích: Phòng trọ đầy đủ tiện ích như máy lạnh, tủ lạnh, internet, giường tầng,... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những phòng không có những tiện ích này.
- Chất lượng: Phòng trọ mới, sạch sẽ và có nội thất tốt sẽ có giá thuê cao hơn so với những phòng trọ cũ kỹ và không được đồng bộ.
4. Quận Gò Vấp có nhiều phòng trọ cho sinh viên không?
Quận Gò Vấp có nhiều phòng trọ phù hợp cho sinh viên. Với sự gần gũi của nhiều trường đại học và cao đẳng như ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH Công Nghệ Thông Tin, ĐH Sư Phạm Kỹ Thuật... Quận Gò Vấp đã phát triển nhiều khu chung cư mini, căn hộ dịch vụ và phòng trọ chất lượng với mức giá hợp lý và nhiều tiện ích phù hợp với sinh viên. Đặc biệt, nhiều chủ nhà cung cấp dịch vụ phòng trọ còn có chính sách giảm giá hoặc hỗ trợ sinh viên khi thuê phòng trọ.
5. Những khu vực nào trong Quận Gò Vấp có nhiều phòng trọ cho thuê?
Trong Quận Gò Vấp, có một số khu vực có nhiều phòng trọ cho thuê, bao gồm:
- Khu Phạm Văn Bạch: Khu vực này nằm trong khu vực hành chính của Quận Gò Vấp, có nhiều nhà trọ và căn hộ cho thuê phù hợp cho sinh viên và người đi làm.
- Khu Quang Trung: Khu vực này nằm gần đường Quang Trung, có nhiều chung cư dịch vụ và phòng trọ cho thuê với giá cả phải chăng.
- Khu Lê Đức Thọ: Khu vực này cũng có nhiều căn hộ và phòng trọ cho thuê, gần các trường đại học và trung tâm mua sắm.
6. Lợi ích của việc mua phòng trọ Quận Gò Vấp?
Mua phòng trọ Quận Gò Vấp mang lại nhiều lợi ích, bao gồm:
- Đầu tư: Phòng trọ có thể được coi là một hình thức đầu tư an toàn và ổn định. Với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, việc sở hữu phòng trọ sẽ mang lại nguồn thu nhập thụ động và có khả năng tăng giá cao trong tương lai.
- Thu nhập thụ động: Mua phòng trọ có thể cho thuê và mang lại thu nhập thụ động hàng tháng từ việc thuê phòng.
- Gửi đầu tư: Việc mua phòng trọ là một hình thức gửi tiết kiệm lâu dài, tiết kiệm được chi phí thuê trọ hàng tháng.
- Tính thanh khoản: Phòng trọ có khả năng thanh khoản cao, dễ dàng tìm người thuê trong thời gian ngắn.
7. Mua phòng trọ Quận Gò Vấp cần lưu ý những điểm gì?
Khi mua phòng trọ Quận Gò Vấp, cần lưu ý một số điểm sau đây:
- Vị trí: Chọn phòng trọ có vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện và trung tâm mua sắm.
- Pháp lý: Kiểm tra pháp lý của phòng trọ để đảm bảo không gặp phải tình trạng tranh chấp và giấy tờ hợp lệ.
- Chất lượng: Kiểm tra chất lượng của phòng trọ và các tiện ích đi kèm như điều hòa nhiệt độ, internet, an ninh,...
- Giá cả: So sánh giá thuê phòng trọ trong khu vực và xem xét nếu giá cả phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bạn.
- Tiềm năng tăng giá: Xem xét tiềm năng tăng giá của phòng trọ trong tương lai để đảm bảo việc đầu tư của bạn sinh lời.
8. Có nên mua phòng trọ từ chủ đầu tư hay không?
Việc mua phòng trọ từ chủ đầu tư có những lợi ích và rủi ro khác nhau. Mua phòng trọ từ chủ đầu tư thường đảm bảo rằng ngôi nhà mới được xây dựng, chất lượng cao và phù hợp với các tiêu chuẩn xây dựng. Chủ đầu tư cũng có thể cung cấp các tiện ích và dịch vụ đi kèm như an ninh, wifi, bãi đỗ xe,...
Tuy nhiên, mua phòng trọ từ chủ đầu tư cũng có nhược điểm là giá cả có thể cao hơn nếu so sánh với mua phòng trọ từ người sở hữu trước đó. Ngoài ra, việc chọn chủ đầu tư đáng tin cậy và kiểm tra pháp lý cũng là một yếu tố quan trọng khi mua phòng trọ từ chủ đầu tư.
9. Nên đầu tư phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn?
Việc đầu tư phòng trọ ngắn hạn hay dài hạn phụ thuộc vào mục tiêu và tài chính cá nhân của bạn. Đầu tư phòng trọ ngắn hạn có thể mang lại lợi nhuận nhanh hơn, nhưng cũng có nguy cơ tăng trưởng thấp hơn và ít ổn định hơn. Đầu tư phòng trọ dài hạn có thể mang lại lợi nhuận ổn định và tiềm năng tăng giá cao hơn, nhưng cũng đòi hỏi kiên nhẫn và sẽ mất thời gian để thu hồi vốn.
Nếu bạn đầu tư phòng trọ ngắn hạn, hãy tìm các khu vực có nhu cầu thuê phòng trọ cao và giá thuê ổn định. Nếu bạn đầu tư phòng trọ dài hạn, hãy chọn khu vực có tiềm năng phát triển mạnh mẽ và các yếu tố hạ tầng đang được phát triển.
10. Phải làm gì nếu không có đủ tài chính để mua phòng trọ Quận Gò Vấp?
Nếu không có đủ tài chính để mua phòng trọ Quận Gò Vấp, bạn có thể xem xét một số phương pháp sau đây:
- Gửi tiết kiệm: Tiết kiệm tiền trong một khoảng thời gian để có đủ tiền mua phòng trọ.
- Vay vốn ngân hàng: Xem xét vay vốn ngân hàng để mua phòng trọ. Tuy nhiên, hãy kiểm tra các điều kiện vay và quản lý tài chính của bạn trước khi quyết định vay.
- Đầu tư chung cư mini hoặc căn hộ dịch vụ: Thay vì mua phòng trọ độc lập, bạn có thể xem xét mua một căn hộ dịch vụ hoặc chung cư mini và cho thuê từng phòng lại để có thu nhập thụ động.
Thông tin bài viết được tổng hợp tự động bởi công nghệ trí tuệ nhân tạo ChatGPT, thông tin chỉ mang tính chất tham khảo, chúng tôi không chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin. Nếu thông tin chưa đúng vui lòng liên hệ bdsguland@gmail.com để chúng tôi sửa lại.
